Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 12 августа 2011 года город Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Казгалеевой М.И., при секретаре Грушихине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-670 по иску Черновой Прасковьи Ефимовны к администрации муниципального образования Узловский район, Сухову Евгению Ефимовичу об определении долей, о признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования по закону и завещанию, у с т а н о в и л : истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2, оба проживали по адресу: <адрес>. После их смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в указанном жилом доме общей площадью 108,8 кв.м, в том числе жилой 63,5 кв.м, принадлежащем им на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка общей площадью 1176 кв.м под совместное строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Договор нотариально удостоверен нотариусом Узловской Госнотконторы в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни мужа и отца спора о размере долей дома, принадлежащих каждому, между ними не было. Полагала, что каждому из собственников принадлежит по 1/2 доле дома. При жизни муж завещание не составил, отец ДД.ММ.ГГГГ составил завещание, которым все принадлежащее ему имущество, в том числе, доля спорного дома и земельный участок, завещал истцу. С ФИО1 истица состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Дом построен в период их брака. Поскольку других наследников по закону к имуществу умершего мужа нет, считала, что ей принадлежит 1/2 доля оставшегося после смерти мужа дома. На день смерти мужа она была зарегистрирована с ним по одному адресу, то есть фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом. Наследниками по закону к имуществу умершего отца в равных долях являются она и её брат Сухов Е.Е. Мать истицы умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец оставил завещание в её пользу, поэтому Сухову Е.Е. полагается обязательная доля в наследстве в виде 1/6 доли принадлежащей отцу доли дома, т.к. завещание было составлено до введения в действие части 3 ГК РФ. Истец обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти мужа и отца. Препятствием к получению свидетельства о праве собственности на наследство по закону и завещанию является то обстоятельство, что при жизни отец и муж не определили доли в праве совместной собственности на жилой дом. При жизни отец ФИО2 и муж ФИО1 получили свидетельства о праве собственности на землю № и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, на земельные участки площадью 0,0684 га, каждый, выданные на основании постановления главы администрации г. Узловая и района № от ДД.ММ.ГГГГ под индивидуальное жилищное строительство. Сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости, участкам присвоены кадастровые номера № и №, соответственно. Земельные участки наследодателями узаконены, спора о них нет. В соответствии с кадастровым паспортом здания, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом расположен под № по <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 108,8 кв.м. Год ввода в эксплуатацию основного строения А - ДД.ММ.ГГГГ, жилой пристройки А1 - ДД.ММ.ГГГГ г, А2 - ДД.ММ.ГГГГ, АЗ - ДД.ММ.ГГГГ. После ввода в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году дом достраивался, его площадь больше, чем предусмотрено договором застройки. Поскольку дом построен на земельном участке, переданном отцу и мужу в собственность, полагает, что судом может быть признано право собственности на дом площадью 108,8 кв.м, в том числе жилой 63,5 кв.м. В процессе рассмотрения дела истец уточнила основания заявленных требований. Указывала, что мужем и отцом при жизни возведены пристройки к дому: жилая пристройка лит. А1 - в ДД.ММ.ГГГГ году; жилая пристройка лит. А2 - в ДД.ММ.ГГГГ году; жилая пристройка лит. А3 – в ДД.ММ.ГГГГ году; холодные пристройки лит. А и а1 - построили в ДД.ММ.ГГГГ году. При этом жилые пристройки лит. А1, А2 и холодную пристройку лит.а1 возвел её муж, а жилую пристройку лит. А3 и холодную пристройку лит.а возвел отец. За счет изменения назначения комнат жилая площадь дома увеличилась на 11.9 кв.м. Поскольку отец и муж возвели пристройки на земле, которая им передана в собственность, полагала, что за ней может быть признано право собственности на ? долю дома, оставшуюся после смерти мужа, и на 5/6 долей дома от ? доли дома после смерти отца Также указала, что наследниками к имуществу умершего мужа помимо неё являются их дети Чернов В.И. и Фомина В.И., не обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку на наследство не претендуют. Просила: - определить, что в праве собственности <адрес>, расположенного по <адрес>, по 1/2 доле принадлежит ФИО1 и ФИО2, каждому; - признать за ней право собственности на 1/2 долю спорного <адрес> общей площадью 108,8 кв.м, в том числе жилой 63,5 кв. м, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; - признать за ней право собственности на 5/6 долей этого же дома в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец Чернова П.Е. заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - администрации МО Узловский район – извещенный надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, в судебное заседание не явился. Возражений не представлено. Ответчик Сухов Е.Е., надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с отдаленностью места проживания, что отражено в телефонограмме, приобщенной к материалам дела. Возражений по заявленным требованиям не представлено. Представитель третьего лица - Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. И.о. начальника О.Н. Афанасьева письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено. Третье лицо Фомина В.И. в судебном заседании исковые требования истицы поддержала. Третье лицо Чернов В.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В ранее направленном суду заявлении исковые требования Черновой П.Е. признал полностью, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными. Выслушав мнение истца Черновой П.Е., третьего лица Фоминой В.И., исследовав материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом исходит из следующего. Судом установлено. Согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под совместное строительство индивидуального жилищного дома на праве личной собственности отделом коммунального хозяйства исполкома Узловского горсовета депутатов трудящихся ФИО2 и ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № по <адрес> в <адрес> общей площадью 1176 кв.м для возведения одноэтажного шлакобетонного дома размером 44,02 кв.м (л.д.17). Договор нотариально удостоверен в тот же день нотариусом Узловской нотариальной конторы Смирновой В.М. в реестре №. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Узловского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> внесены изменения в пункт 1 вышеуказанного Договора от ДД.ММ.ГГГГ в части увеличения жилой площади с 4,02 кв.м до 51,6 кв.м, фактически выстроенной (л.д.81). Указанным решением жилой дом в <адрес> ( ? часть дома ФИО2 и ? часть дома ФИО1) жилой площадью 51,6 кв.м и площадью земельного участка 1175 кв.м, приняты в эксплуатацию. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, под № расположен одноэтажный жилой дом, состоящий из двух жилых помещений, имеющих отдельные входы, общая площадь всех частей спорного жилого дома (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 115,0 кв.м, общая площадь жилого помещения – 108,8 кв.м, в том числе жилая – 63,5 кв.м. Субъектами права на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Узловской ГНК, запись в реестре №, являются ФИО2 и ФИО1, в ? доле каждый. Однако Договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 и ФИО1 в бессрочное пользование земельного участка под совместное строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности доли в праве каждого сособственника не определены. По данным технического паспорта в спорном жилом доме ФИО1 занимал <адрес>, состоящую из помещений - литеры А, А1, А2, а1, площадью всех помещений 58,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 54,8 кв.м, из них жилой площадью 31,9 кв.м, подсобной 22,9 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 3,6 кв.м. ФИО2 занимал <адрес>, состоящую из помещений - литеры А, А1, А3, а, площадью всех помещений 56,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 54,0 кв.м, из них жилой площадью 31,6 кв.м, подсобной 22,4 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 2,6 кв.м. Площади помещений в доме, занимаемых ФИО2 и ФИО1, являются примерно равными. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого. В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Поскольку выдел долей участников совместной собственности в настоящее время невозможен ввиду их смерти, суд считает возможным определить, что каждому из участников совместной собственности спорного дома - ФИО2 и ФИО1 принадлежит по ? доле. Согласно примечаниям к ситуационному плану в доме возведены помещения, обозначенные лит. А1, А2, А3, а, а1, документы на разрешение не предъявлены. Согласно пояснениям в предварительном судебном заседании начальника Узловского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Н.В. Лазаревой, жилая пристройка лит. А1 возведена в № году; жилая пристройка лит. А2 - в № году; жилая пристройка лит. А3 - в № году; холодные пристройки лит. А и а1 - в № году. Возведение жилой пристройки лит. А1 узаконено Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Узловского горсовета депутатов трудящихся. <адрес> дома за счет изменения назначения комнат увеличилась на 11.9 кв.м. Первичная инвентаризация дома проведена ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО1 в собственность переданы земельные участки для индивидуального жилищного строительства площадью 0,0684 га при <адрес>, каждому, о чем на основании постановления главы администрации <адрес> и района № от ДД.ММ.ГГГГ выданы Свидетельства о праве собственности на земельный участок № и №, соответственно, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28, 29). Согласно кадастровым выпискам сведения о земельных участках ФИО2 и ФИО1, площадью 684 кв.м каждый, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участкам присвоены кадастровые номера № и №, соответственно. Границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, самовольно возведенные пристройки - литеры А1, А2, А3, а, а1 осуществлены ФИО2 и ФИО1 в пределах их полномочий на земельных участках находившихся в их собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12). По день смерти проживал совместно с женой Черновой П.Е. по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МУП «Управление городского хозяйства» и свидетельством о браке (л.д.16, 35). После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе на 1/2 долю жилого дома. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства в силу требований ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего являются супруга Чернова П.Е. и дети Фомина В.И. и Чернов В.И. Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего ФИО1, представленного нотариусом Узловской нотариальной конторы Савостьяновой В.Л., Чернова П.Е. приняла наследство путем подачи заявления, Фомина В.И. и Чернов В.И. наследство не приняли, в их адрес ДД.ММ.ГГГГ направлены извещения. Черновой П.Е. по основаниям ст. 546 ГК РСФСР выдано свидетельство о праве на наследство как пережившей супруге на недополученную единовременную выплату, Свидетельства о праве собственности по закону на ? долю недополученных единовременных выплат и права на компенсацию на ритуальные услуги. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Фомина В.И. и Чернов В.И. на открывшееся после смерти отца ФИО1 наследство не претендуют, что Фомина В.И. подтвердила в судебном заседании, Чернов В.И. – письменно. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, проживавший по день смерти совместно с дочерью Черновой П.Е. и сыном Суховым Е.Е. по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <адрес> (л.д.13,15,34). После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенной на нем ? долей в праве собственности на жилой дом со всеми при нем надворными постройками по вышеуказанному адресу и денежные вклады. Поскольку супруга ФИО2 - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону к имуществу умершего являются дочь Чернова П.Е. и сын ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о смерти, рождении и регистрации брака. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание, удостоверенное в тот же день нотариусом нотариальной конторы <адрес> и <адрес> Билык М.А., реестр №, которым принадлежащий по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> № надворные постройки и земельный участок при нем он завещал Черновой П.Е. Завещание не отменялось и не изменялось (л.д. 18). По материалам наследственного дела №, представленного нотариусом Узловского нотариального округа Савостьяновой В.Л., Чернова П.Е. ДД.ММ.ГГГГ подала заявления о принятии наследства по завещанию и по закону. Сын Сухов Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о принятии наследства по закону (л.д.56-64). Согласно статье 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" правила об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей Кодекса, применяются к завещаниям, совершенным после ДД.ММ.ГГГГ. То есть, по основаниям ст. 535 ГК РСФСР Сухов Е.Е., родившийся в ДД.ММ.ГГГГ году, имеет право на обязательную долю в наследстве как нетрудоспособный сын наследодателя, и наследует, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из наследников при наследовании по закону. По сведениям Управления Росреестра чьи-либо права на спорные объекты недвижимости – земельные участки, с расположенными на них долями <адрес>, ни за кем не зарегистрированы (л.д.73-74). Требование об оформлении наследственных прав на земельный участок истцом не заявлялось. Таким образом, Чернова П.Е. по основаниям ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на ? долю спорного жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Она же приобрела право собственности на 5/6 долей от ? доли этого же дома в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, р е ш и л : заявленные Черновой Прасковьей Ефимовной требования удовлетворить. Определить, что в праве собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, каждому из собственников – ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по 1/2 доле. Признать за Черновой Прасковьей Ефимовной право собственности на ? долю жилого <адрес> общей площадью 108,8 кв.м, в том числе жилой 63,5 кв.м, расположенного по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Черновой Прасковьей Ефимовной право собственности на 5/6 долей от ? доли жилого <адрес> общей площадью 108,8 кв.м, в том числе жилой 63,5 кв.м, расположенного по <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским Председательствующий Решение не вступило в законную силу
делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через
Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия
решения судом в окончательной форме.