ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2011 года г. Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Тимофеевой Н.А., при секретаре Жучковой О.А., с участием истца Чубаевой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-792 по иску Чубаевой Ларисы Георгиевны к администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: истец Чубаева Л.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что она являлась членом ЖСК, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ей была распределена квартира <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она полностью выплатила пай за занимаемую квартиру. Однако, решив в 2011 году зарегистрировать свое право собственности на квартиру, не может этого сделать лишь только на основании справки о полной выплате пая, поскольку ЖСК № не прошел в 2002 году перерегистрацию в налоговом органе и в настоящее время в государственном реестре юридических лиц не состоит. Кроме того, в ордер на спорную квартиру, выданном ей ДД.ММ.ГГГГ, ошибочно включен ее бывший муж, ФИО1, брак с которым был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и неверно указано ее отчество «Георгевна», тогда как правильно «Георгиевна». Также в период проживания в спорной квартире ею была произведена самовольная перепланировка, которая согласно техническому заключению не влияет на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности квартиры, не угрожает безопасности и жизни жильцов. Просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном виде и признать за ней право собственности на указанную квартиру. В судебном заседании истец Чубаева Л.Г. заявленные требования поддержала, и просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования город Узловая Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с законом. Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Гузбанд Л.А., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными. Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из протокола № общего собрания членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, в результате распределения жилой площади за членом ЖСК № Гузбанд Ларисой Георгиевной закреплена квартира №, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра (л.д. 19). Указанный протокол общего собрания членов ЖСК № утвержден протоколом заседания исполнительного комитета Узловского городского суда Совета депутатов трудящихся Тульской области РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ, из приложения которого также следует, что Гузбанд Ларисе Георгиевне предоставлена квартира № в доме-новостройке <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра (л.д. 21-22). На основании данных протоколов был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилплощади - <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, на имя Гузбанд Ларисы Георгевны на семью в составе трех человек: Гузбанд Л.Г. –глава семьи, ФИО1 - муж и Гузбанд Л.А. – сын (л.д.11). При этом ФИО1 на момент выдачи ордера не являлся членом семьи Гузбанд Л.Г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 18). В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что при выдаче ордера были допущены технические ошибки в части указании отчества Гузбанд Ларисы Георгиевны и включения бывшего мужа - ФИО1 в качестве члена ее семьи. Согласно техническому паспорту квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра и жилую- <данные изъяты> кв. метра. Указанная квартира принадлежит Гузбанд Ларисе Георгиевне, право которой не зарегистрировано (л.д. 13-15). Несоответствие в размере жилой площади квартиры, указанной в ордере с площадью, указанной в техническом паспорте произошло за счёт перепланировки – разобраны перегородки между комнатой, кладовой и коридором, в результате чего увеличилась жилая площадь квартиры. Согласно заключению по перепланировке ЗАО «Новомосковскстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка не влияет на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности квартиры, не угрожает безопасности и жизнедеятельности жильцов (л.д. 25). Согласно справке, выданной Жилищно-строительным кооперативом № Гузбанд Лариса Георгиевна ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила ссуду по квартире <адрес> (л.д. 52). Указанное обстоятельство подтверждается также справкой ЖСК № (л.д. 20). После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Гузбанд Л.Г. присвоена фамилия Чубаева, что подтверждается свидетельством о заключении брака, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 17). Как следует из справки Межрайонной инспекции ФНС России №10 по Тульской области в территориальном разделе Единого государственного реестра юридических лиц Тульской области отсутствуют сведения о юридическом лице – ЖСК № г. Узловая (л.д. 47). Суд признает доказанным, что справки, выданные ЖСК №, являются документами, подтверждающими переход права собственности на квартиру <адрес> от Жилищно-строительного кооператива №, который, согласно ст. 24 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего на момент совершения сделки, являлся юридическим лицом, к Гузбанд (впоследствии – Чубаевой) Ларисе Георгиевне. Однако, в нарушение требований ст.51 Гражданского кодекса РФ, вступившего в силу в 1994 году, о том, что юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации в порядке, определяемом законом о регистрации юридических лиц, ЖСК № не прошел перерегистрацию в налоговом органе, что должен был осуществить до 01.01.2003 г. в соответствии с требованиями Федерального закона “О государственной регистрации юридических лиц”. Тем самым ЖСК № потерял правоспособность юридического лица, что является препятствием для Чубаевой Л.Г. в получении ею правоустанавливающего документа на спорную квартиру, так как, согласно ст. 5 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются граждане Российской Федерации, российские юридические лица, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - с другой. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск Чубаевой Ларисы Георгиевны к администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Чубаевой Ларисой Георгиевной право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенной под номером № в <адрес>, сохранив ее в перепланированном виде. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Узловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий Н.А. Тимофеева Решение не вступило в законную силу.