Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года город Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Тимофеевой Н.А., при секретаре Жучковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-791 по иску Приладина Виктора Дмитриевича к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское, Почуевой Надежде Дмитриевне, Приладину Алексею Дмитриевичу и Сиротину Юрию Геннадьевичу о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома в порядке наследования по завещанию и встречному иску Почуевой Надежды Дмитриевны, Приладина Алексея Дмитриевича к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское, Приладину Виктору Дмитриевичу и Сиротину Юрию Геннадьевичу о признании права общей долевой собственности на доли земельного участка и часть жилого дома в порядке наследования по завещанию, у с т а н о в и л : истец Приладин В.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское, Почуевой Н.Д., Приладину А.Д. и Сиротину Ю.Г. о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома в порядке наследования по завещанию, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, проживавшая по день смерти одна по адресу: <адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в доле в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельном участке при указанном доме площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежавшем умершей на основании свидетельства о праве собственности на землю. Являясь единственным наследником по завещанию, принявшим наследство, поскольку другие наследники по завещанию: Приладин А.Д. и Почуева Н.Д. в установленный законом срок к нотариусу не обратились и наследство принимать не желают, не может в нотариальном порядке оформить свои наследственные права по причине наличия ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю в части указания месторасположения земельного участка и отсутствия правоустанавливающих документов на дом. По данным Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризвция-Федеральное БТИ» правообладателями дома значатся Приладин В.Д. и Сиротин Ю.Г. без указания размера долей. А согласно выписки из похозяйственной книги объектом права Приладина В.Д. указана квартира №. Таким образом, объект права собственности: доля, квартира или часть дома, не определен. Считает возможным, просить суд включить в наследственную массу его матери ФИО1, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО2., именно часть жилого дома, соответствующую квартире №, поскольку при определении объекта в виде части жилого дома учитывается ранее фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом, в частности изолированной его частью – квартирой №. Другая часть дома, соответствующая квартире №, находится в пользовании и владении Сиротина Ю.Г. Также считает, что суд может включить в наследственную массу его матери земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, местоположение которого: <адрес>, поскольку его отец и мать проживали всегда именно в доме №, а не №, как указано в свидетельстве о праве собственности на землю. Постановлением администрации <данные изъяты> было внесено изменение в свидетельство в части указания местоположения участка ФИО2, однако администрация муниципального образования <данные изъяты> не является правопреемником администрации <данные изъяты> сельского совета, а поэтому исправление внесено неуполномоченным лицом. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на часть жилого дома, составляющую квартиру №, площадью всех частей <данные изъяты> кв. метр, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв. метр и жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, холодной пристройкой (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственные права после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. От ответчиков Почуевой Н.Д. и Приладина А.Д. поступило встречное исковое заявление, в котором они ссылаются на то, что также как и ответчик Приладин В.Д. являются наследниками по завещанию к имуществу умершей матери, принявшими наследство, поскольку своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако оформить свои наследственные права в нотариальном порядке не могут по тем же причинам, что и Приладин В.Д. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому в праве на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на часть жилого дома, составляющую квартиру №, площадью всех частей <данные изъяты> кв. метр, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв. метр и жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, холодной пристройкой (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственные права после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования и просил признать за ним право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на часть жилого дома, составляющую квартиру №, площадью всех частей <данные изъяты> кв. метр, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв. метр и жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, холодной пристройкой (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей наследственные права после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Приладин В.Д. исковые требования в уточненном варианте поддержал и просил их удовлетворить, встречные исковые требования признал в полном объеме. Ответчики (истцы по встречному иску) Почуева Н.Д. и Приладин А.Д. в судебном заседании исковые требования в уточненном варианте признали в полном объеме, свои встречные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Ответчик Сиротин Ю.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, ранее письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Представители ответчиков администрации муниципального образования Узловский район и администрации муниципального образования Смородинское в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом. Представитель администрации муниципального образования Смородинское письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражает. Представители третьих лиц Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом, о причине неявки в судебное заседание не сообщили. Представитель Управления Росреестра по Тульской области ранее письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными. Суд, выслушав истца (ответчика по встречному иску) Приладина В.Д. и ответчиков (истцов по встречному иску) Почуеву Н.Д. и Приладина А.Д., исследовав материалы дела, находит заявленные иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией <данные изъяты> сельского совета, ФИО2 в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 19). Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок принадлежащий ФИО2 расположен в <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. и ему присвоен КН № (л.д.21). Однако, как следует из выписки из похозяйственной книги, хозяйство, принадлежащее ФИО2, расположено по адресу: <адрес> (л.д. 20). Согласно техническому паспорту на домовладение № в <адрес> указанный дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. метра, пристройки и надворные постройки, является одноэтажным и состоит из квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.метра, и квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв.метра, и принадлежит Сиротину Ю.Г. и Приладину В.Д., право которых не зарегистрировано, доли в праве не определены (л.д. 22-30). Как следует из справки администрации муниципального образования <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, находящийся в <адрес> и принадлежащий ФИО2, ранее значился под №. в настоящее время, согласно постановлению главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № «О нумерации домов в населенных пунктах, расположенных на территории сельской администрации, жилому дому присвоен № (л.д. 81). Как следует из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, сведения о правах на земельный участок, кадастровый номер №, на жилой дом № и № <адрес>, отсутствуют (л.д.37, 54-55). В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом следующих особенностей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о предоставлении ему данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Обязательным приложением к этому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Согласно ст. 9.1. Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст.25.3 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Документами, подтверждающими факт создания такого объекта, и содержащими описание такого объекта, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества и не нарушает прав его собственников. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилому помещению относится, в том числе, жилой дом либо часть жилого дома. Суд, учитывая мнение ответчика Сиротина Ю.Г., признавшего иск, считает, что выдел доли, принадлежащей ФИО2, из общей собственности в натуре в виде отдельного объекта недвижимости - части жилого дома - возможен без ущерба имуществу и не нарушает прав его собственников. Таким образом, ФИО2 при наличии свидетельства о праве собственности на землю, в случае, если бы был жив, имел возможность узаконить за собой право собственности на земельный участок, месторасположением в <адрес>, и на часть жилого дома. Однако ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела (л.д.15). Как следует из справки администрации муниципального образования <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО2 проживал по адресу: <адрес> совместно с женой ФИО1 (л.д. 16). Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Согласно копии наследственного дела наследниками по закону являлись жена - ФИО1, проживавшая совместно с умершим и фактически вступившая во владение наследственным имуществом, и дети: Почуева Н.Д., Приладин В.Д. и Приладин А.Д., отказавшиеся от наследства. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежный вклад (л.д. 73-76). В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследниками части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Следовательно, к ФИО1 в порядке наследования по закону перешло право собственности на земельный участок и расположенную на нем часть жилого дома, принадлежащие ФИО2. В свою очередь, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела(л.д. 14). Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала все свое имущество Приладину В.Д., Приладину А.Д. и Почуевой Н.Д. в равных долях каждому (л.д. 10). Завещание не отменялось и не изменялось, что подтверждается справкой администрации муниципального образования <данные изъяты> Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Согласно копии наследственного дела наследниками по завещанию, принявшими наследство путем подачи нотариусу соответствующих заявлений в установленный законом шестимесячный срок, являются Приладин В.Д., Приладин А.Д. и Почуева Н.Д. (л.д. 67-70). Следовательно, к истцу (ответчику по встречному иску) Приладину В.Д. и ответчикам (истцам по встречному иску) Приладину А.Д. и Почуевой Н.Д. в порядке наследования по завещанию перешло право собственности в равных долях на земельный участок и расположенную на нем часть жилого дома, принадлежащие ФИО2, наследником которого принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав являлась ФИО1. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Приладина Виктора Дмитриевича, Почуевой Надежды Дмитриевны, Приладина Алексея Дмитриевича удовлетворить полностью. признать за Приладиным Виктором Дмитриевичем, Почуевой Надеждой Дмитриевной, Приладиным Алексеем Дмитриевичем за каждым право долевой собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метра с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; часть жилого дома №, расположенном в <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., соответствующую квартире №, включая помещения: жилую комнату № (литер А2) площадью <данные изъяты> кв.м.; жилую комнату № (литер А2) площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор № (литер А2) площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату № (литер А2) площадью <данные изъяты> кв.м, кухню № (литер А3) площадью <данные изъяты> кв.м.; холодная пристройка (литера а1) площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Узловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий Н.А. Тимофеева Решение не вступило в законную силу.