ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2011 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Жучковой О.А.,

с участием истца Дугинова Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-886 по иску Дугинова Геннадия Сергеевича к администрации муниципального образования Узловский район и администрации муниципального образования город Узловая о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

Дугинов Г.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, проживавший по день своей смерти по адресу: <адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в вышеуказанной квартире, принадлежащей ему на основании договора передачи и свидетельства о регистрации права собственности. Являясь единственным наследником по завещанию к имуществу ФИО1, принял наследство, подав в установленный законом срок заявление нотариусу. Однако оформить в нотариальном порядке свои наследственные права не может, поскольку площадь квартиры указанная в правоустанавливающем документе не соответствует фактической площади, в связи с тем, что в квартире была произведена перепланировка и переоборудование.

Просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, сохранив квартиру в перепланированном виде.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением Узловского городского суда 8 сентября 2011 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования город Узловая.

В судебном заседании истец Дугинов Г.С. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Узловский район и администрации муниципального образования город Узловая в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель администрации муниципального образования город Узловая письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Узловского нотариального округа Ламышева М.А. и представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению и свидетельству о регистрации права собственности, копии которых имеются в материалах дела, по праву собственности за ФИО1 зарегистрирована квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-14).

Однако как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра и жилую- <данные изъяты> кв. метра. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 18-20).

Несоответствия в площадях квартиры, указанных в договоре передачи и свидетельстве о регистрации права собственности с площадями, указанными в техническом паспорте произошло за счёт самовольной перепланировки.

Согласно заключению о технической возможности перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка не влияет на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности объекта и не угрожает безопасности и жизнедеятельности жильцов (л.д. 21).

Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Однако, администрацией муниципального образования г. Узловая было отказано истцу в узаконении самовольной перепланировки в виду отсутствия документов, подтверждающих его право собственности на квартиру (л.д.22). Сам же собственник квартиры - ФИО1 обратиться не мог, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 9).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно копии наследственного дела наследником по завещанию, вступившим в наследство является Дугинов Г.С. – истец по делу. Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 завещал все свое имущество Дугинову Г.С. - истцу по делу, завещание не отменено и не изменено. Дугинову Г.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежный вклад (л.д. 51-55).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследниками части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Следовательно, к Дугинову Г.С. в порядке наследования по завещанию перешло право собственности на квартиру, принадлежащую ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Дугинова Геннадия Сергеевича к администрации муниципального образования Узловский район и администрации муниципального образования город Узловая о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за Дугиновым Геннадием Сергеевичем право собственности на квартиру № общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную в <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Узловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.А. Тимофеева

Решение не вступило в законную силу.