Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 18 октября 2011 года город Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Казгалеевой М.И., при секретаре Грушихине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-908 по иску Валуевой Г.А. к администрации Муниципального образования Федоровское Узловского района, Цыковой З.С., Соколовой Н.С., Киселевой Л.С. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, у с т а н о в и л : истец Валуева Г.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, при этом ссылалась на следующее. В соответствии с решением Узловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1, за нею признано право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано свидетельство. На указанном земельном участке частично расположен дом, частью которого после смерти матери владеет и пользуется истица. Согласно выписке из похозяйственной книги членом хозяйства записанный первым являлся её отец ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ Завещания ФИО1 не оставил. Проживал на день смерти по вышеуказанному адресу совместно с ФИО3 В фактическом владении и пользовании отца, затем матери, а в последствии истца находилась спорная часть дома, соответствующая <адрес> площадью всех частей здания 75,2 кв.м, общей площадью 46,4 кв., в том числе жилой 33,4 кв.м с надворными постройками на основании выписки из похозяйственной книги. Истица является единственным наследником к имуществу умершей матери, принявшим наследство. Собственником другой части спорного жилого дома, соответствующей <адрес>, являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ Владеет и пользуется этой частью дома его дочь Цыкова З.С., привлеченная по делу в качестве ответчика. В настоящее время в жилом доме никто не зарегистрирован по месту проживания. Фактическое владение домом осуществляют истец и Цыкова З.С. Являясь собственником земельного участка, истица лишена возможности оформить свои наследственные права на часть домовладения, поскольку иной, кроме выписки из похозяйственной книги, правоустанавливающий документ на часть дома у неё отсутствует. Наследник сособственника другой части дома С.А. Цыкова З.С. свои наследственные права не оформила, что препятствует истице в оформлении своих прав собственности на часть дома и зарегистрировать его в упрощенном порядке в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ссылаясь на ст.ст. 244, 252 ГК РФ, просила выделить в натуре и признать за ней право собственности на часть жилого дома, составляющего <адрес> <данные изъяты> площадью всех частей здания 75,2 кв.м общей площадью жилого помещения 46,4 кв.м, в том числе жилой площадью 33,4 кв.м и состоящую из помещений с номерами комнат на поэтажном плане: <данные изъяты> жилая комната № площадью 25,2 кв.м; в <данные изъяты> - кухня № площадью 13,0 кв.м; в <данные изъяты> – жилая комната № площадью 8,2 кв.м; в <данные изъяты> - холодная пристройка № площадью 22,4 кв.м, холодная пристройка № площадью 6,4 кв.м, с надворными постройками. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Соколова Н.С., Киселева Л.С., в качестве третьих лиц - Шаталин Н.А., Шаталин С.А., Габзалилова Т.А., Новикова Н.А., Гераськина Л.А. Истец Валуева Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Ответчик Цыкова З.С. в судебном заседании заявленные истцом требования признала в полном объеме. Третьи лица Шаталин С.А., Новикова Н.А., Гераськина Л.А. заявленные требования истца поддержали, самостоятельных требований не заявили. Ответчики Соколова Н.С. и Киселева Л.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении телеграмм. Соколова Н.С. заявленные истцом требования полностью признает, что отражено в телеграмме, приобщенной к материалам дела. Третьи лица Габзалилова Т.А. и Шаталин Н.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении телеграмм. Представитель ответчика – администрации МО Федоровское - извещенный надлежащим образом о слушании дела, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы. Возражений не заявлено. Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными. Выслушав истца, ответчика Цыкову З.С., третьих лиц Шаталина С.А., Новикову Н.А., Гераськину Л.А., учитывая письменно изложенные мнение ответчика Соколовой Н.С., исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу. Как установлено судом и следует из технического паспорта, по адресу: <адрес> расположен объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом указанный дом имеет площадь всех частей здания 124,1 кв.м, общую площадь 73,2 кв.м, в том числе жилую площадь 52,2 кв.м, пристройки и надворные постройки. Субъектами незарегистрированного права указаны ФИО1 и ФИО2 (л.д.29-39). Согласно выпискам из списка членов хозяйств, следует, что ФИО1 имеет хозяйство по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, ФИО2 имеет хозяйство по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.25-26, 40-43). <адрес> жилого дома составляет 73,2 кв.м, жилая - 52,2 кв.м Согласно справке администрации МО <адрес> дома в похозяйственной книге указана без фактического обмера (л.д.28). Постановлением главы Федоровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности на строение» предусмотрена регистрация прав собственности граждан на жилые дома в <адрес>, принадлежащие им на праве личной собственности, что подтверждено архивной копией (л.д.27). По сведениям администрации МО Федоровское в <адрес> в настоящее время никто не проживает и не состоит на регистрационном учете (л.д.49). По данным Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права собственности на жилой <адрес> в ЕГРП ни за кем не зарегистрированы (л.д.50). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.14). За оформлением наследственных прав после смерти ФИО1 никто не обращался, что подтверждается сообщением нотариуса Узловского нотариального округа Ламышевой М.А. (л.д. 59). Собственник другой части спорного жилого дома, составляющей <адрес>, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, проживал на день смерти один, что подтверждается копией свидетельства о смерти и справкой администрации МО Федоровское (л.д.44-46). По сообщению нотариуса Узловского нотариального округа Ламышевой М.А. наследниками ФИО2 по завещанию являются Соколова Н.А., Цыкова З.С., и Киселева Л.С., обратившиеся в установленный законом шестимесячный срок обратились с заявлением о принятии наследства (л.д.60). Доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей собственности на единый объект недвижимого имущества – спорный жилой дом – не определены. На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилому помещению относится, в том числе, жилой дом либо часть жилого дома. Суд считает, что выдел доли, принадлежащей ФИО1, из общей долевой собственности в натуре в виде отдельного объекта недвижимости - части жилого дома - возможен без ущерба имуществу и не нарушает прав его собственников. По данным технического паспорта ФИО1 занимал помещение под № площадью всех комнат и помещений вспомогательного использования 72,2 кв.м. <адрес> 46,4 кв.м, в том числе жилая 33,4 кв.м, подсобная 13 кв.м, площадь помещений вспомогательного использовании 28,8 кв.м. Согласно плану здания, экспликации к нему и ситуационному плану помещение № состоит из помещения <данные изъяты> жилая комната № площадью 25,2 кв.м, № комната № - кухня площадью 13 кв.м, № – жилая комната № площадью 8,2 кв.м, <данные изъяты> - холодных пристроек площадью 22,4 кв.м и 6,4 кв.м соответственно, имеются надворные постройки: сараи №, навесы №, гараж №, уборная №. В соответствии с Постановлением главы администрации Федоровского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность был передан земельный участок при доме в д. <адрес>ю 0,4 га. Согласно кадастровом паспорту земельному участку ФИО1 площадью 4000 кв.м присвоен кадастровый номер № (л.д.18-23). В собственность ФИО2 в соответствии с этим же постановлением передан земельный участок площадью 0,22 га при доме в <адрес> (л.д.45). Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст.25.3 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО1 при жизни имел бы возможность в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, представив для государственной регистрации документ, подтверждающий факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства и содержащий его описание (кадастровый паспорт), и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, в случае составления с ФИО2, сособственником другой части дома, соглашения о его разделе в натуре. В соответствии с Федеральным законом № 93 – ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ФИО1 в случае, если бы был жив, имел возможность узаконить за собой право собственности на часть дома, однако ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает, что после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде части <адрес> <адрес>, занимаемой помещением № общей площадью 46,4 кв.м, в том числе жилой 33,4 кв.м,, расположенной на находящемся в его собственности земельном участке с КН № площадью 4000 кв.м. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. По день смерти ФИО1 проживал совместно с женой ФИО3 (л.д.13,16). Решением Узловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что открывшееся после смерти ФИО1 наследство фактически принято ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, проживала на день смерти одна. Указанные обстоятельства подтверждены копией свидетельства о смерти и справкой администрации МО Федоровское (л.д.15, 17). По сообщению нотариуса Ламышевой М.А. наследники умершей ФИО3 по закону - истица Валуева Г.А., подавшая заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также Шаталины Н.А. и С.А., Габзалилова Т.А., Новикова Н.А, Гераськина Л.А., не обратившиеся по вопросу оформления наследственных прав в установленном законом порядке (л.д.61) порядке нновленном зака. Сведений о том, что указанные лица имели право на обязательную долю в наследстве, открывшемся после смерти ФИО3, в материалах дела не имеется. Решением Узловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности Валуевой Г.А. на открывшееся после смерти ФИО3 наследство, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1, в частности, на земельный участок КН № площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности Валуевой Г.А. на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, сведения внесены в ЕГРП, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о государственной регистрации права (л.д.24). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Исследовав все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Валуева Г.А. по основаниям ч.2 ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного в <адрес> <адрес>, состоящую из помещений - № площадью 75,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 46,4 кв.м, из них жилой площадью 33,4 кв.м, с надворными постройками – № в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : заявленные Валуевой Г.А. требования удовлетворить. Признать за Валуевой Г.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляющую <адрес>, площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 75,2 кв.м, в том числе, общей площадью 46,4 кв.м и жилой площадью 33,4 кв.м, включая помещения: лит. № № – жилая комната площадью 25,2 кв.м, лит. № № – кухня площадью 13,0 кв.м, лит. № № – жилая комната площадью 8,2 кв.м, лит. № – холодная пристройка площадью 22,4 кв.м., лит. № № – холодная пристройка площадью 6,4 кв.м. с надворными постройками: сараями №, навесами №, гаражом №, уборной №, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Узловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий Решение не вступило в законную силу.