ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Зайцевой Н.О.,

с участием истицы Макаровской Л.А.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Узловский район по доверенности Мызниковой С.М.,

третьего лица Сахновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-933 по иску Макаровской Людмилы Анатольевны к администрации муниципального образования Узловский район и МУП «Управляющая компания» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Макаровская Л.А. обратилась с иском к администрации муниципального образования Узловский район и МУП «Управляющая компания» о признании права собственности на квартиру порядке приватизации, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире <адрес> вместе с дочерью Сахновой М.А., и является нанимателем данной квартиры.

Указанное жилое помещение изначально являлось общежитием ОАО «<данные изъяты>». Постановлением главы администрации г. Узловая и Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ № статус здания был изменен с общежития на жилой дом, а постановлением главы муниципального образования г. Узловая и Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден протокол совместного заседания профкома и администрации ОАО «<данные изъяты>» о выдаче ордеров. Моя семья, состоявшая на тот момент из четырех человек была указана в списке жильцов дома под № с закреплением квартиры № и № общей площадью <данные изъяты> кв. метра. Двойной номер квартира имеет в связи с тем, что фактически состоит из двух квартир, предоставленных по единому ордеру, выданному ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, решив приватизировать занимаемую квартиру, не может этого сделать, поскольку в качестве условия приватизации администрация муниципального образования Узловский район в письме от ДД.ММ.ГГГГ указала на необходимость выполнения следующих действий: осуществить перепланировку с целью объединения комнат № и № в одну квартиру под №, предварительно получив разрешение на проведение данных работ, изготовить новый технический паспорт, получить постановление об объединении комнат в квартиру под одним номером и заключить договор социального найма на квартиру с новым номером.

Однако, не имея материальных средств и физической возможности выполнить эти условия, расценивает письмо администрации как отказ в осуществлении ею права на приватизацию, поскольку с момента выдачи ордера между ней и жилищным органом был заключен один договор найма жилого единого помещения и соответственно оформлен один лицевой счет, считает, что может приватизировать именно то жилое помещение, которое предоставлено ей по договору найма, при этом не может иметь значение, из какого количества квартир это жилое помещение состоит.

В связи с тем, что ее дочь Сахнова М.С. не желает принимать участие в приватизации, просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила свои требования, дополнительно указав в их обоснование то, что изначально ей и ее семье было предоставлено право владеть, пользоваться и проживать в отдельной квартире, имеющей отдельный вход, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес> Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и справки – паспорта на квартиру, назначение предоставленного жилого помещения, поименованного отдельной квартирой, состоящей из двух комнат, коридора, двух кладовых и туалета, в связи с чем, расценивает письмо администрации МО Узловский район от ДД.ММ.ГГГГ как отказ в осуществлении права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

В судебном заседании истица Макаровская Л.А. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район по доверенности Мызникова С.М. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика МУП «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Сахнова М.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Узловая и района Тульской области, копия которого имеется в материалах дела, Макаровской Людмиле Анатольевне на семью в составе четырех человек было предоставлено право на занятие жилой площади размером <данные изъяты> кв. метра в квартире, состоящей из двух комнат, по адресу: <адрес>, согласно постановлению главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Из копии указанного постановления следует, что Макаровской Л.А. на семью из четырех человек выдан ордер на жилое помещение квартиру <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 10-11).

Макаровской Л.А. во владение и пользование по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между истцом и МУ «Единый абонентский отдел ЖКХ» МО г. Узловая Узловского района, было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух квартир, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, по адресу: <адрес>. В указанное помещение совместно с нанимателем вселялись сын ФИО2 и дочь Сахнова М.С. (л.д. 16-17).

Из поквартирной карточки следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете Макаровская Л.А. и Сахнова М.С., а также состояли на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 13, 15).

Из сообщения администрации МО Узловский район от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что истице для решения вопроса об объединении комнат №,№ в одну квартиру под номером № в доме <адрес> на основании перепланировки, необходимо обратиться в МО г. Узловая за получением разрешения для проведения данных работ, а также обратиться в Узловское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за изготовление технического паспорта на занимаемую квартиру. После проведения вышеперечисленных процедур будет вынесено постановление об объединении комнат в одну квартиру под одним номером и заключен с Макаровской Л.А. договор социального найма на квартиру с новым номером.

Как следует из кадастрового паспорта помещения и справки – паспорта на квартиру <адрес>, указанная квартира является изолированной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра и жилую – <данные изъяты> кв. метра, состоит из двух жилых комнат, коридора, двух кладовых, туалета, и принадлежит муниципальному образованию «город Узловая и Узловский район» (л.д. 18-21).

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установил основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Целью указанного Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Кроме того, согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданам, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ.

При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевого назначения, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Доказательств невозможности приватизировать жилое помещение в связи с нахождением в аварийном состоянии, в общежитии, принадлежностью к служебным помещениям, суду не представлено. Право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования истцом не было ранее использовано, что подтверждено справкой с места жительства (л.д. 23), правовой режим и целевое назначение данного жилья после приватизации не изменятся.

Макаровская Л.А. пользуется квартирой №,№, состоящей из двух комнат, на основании договора найма жилого помещения, она предоставлена ей бесплатно, является изолированной, права других граждан нарушены быть не могут.

Таким образом, учитывая мнение третьего лица Сахновой М.С., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Макаровской Людмилы Анатольевны удовлетворить полностью.

Признать за Макаровской Людмилой Анатольевной право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, под номерами № и № в доме <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.А. Тимофеева

Решение не вступило в законную силу.