Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 ноября 2011 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Грушихине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-904 Абрамова Е.И. к администрации Муниципального образования город Узловая Узловского района, администрации Муниципального образования Узловский район о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ году решением Узловского жилищно-строительного кооператива № г. Узловая Тульской области в связи с нуждаемостью его семьи из трех человек в благоустроенном жилье он был принят в члены Узловского ЖСК №. Протоколом № заседания исполкома Узловского горсовета депутатов трудящихся Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол общего собрания жителей ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ему <адрес> жилой площадью 33,2 кв.м на семью из трех человек. ДД.ММ.ГГГГ его семья зарегистрирована и проживала в предоставленной ЖСК № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает его сын Абрамов С.Е.

ДД.ММ.ГГГГ им полностью выплачен пай на указанную квартиру, в связи с чем полагал, что приобрел право собственности на нее. Однако Управлением Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> ему отказано в государственной регистрации права собственности на данную квартиру, поскольку ЖСК № не перерегистрирован в установленном законом порядке и сведения о нем как о юридическом лице, в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Считал, что на основании п. 13 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 года № 215-ФЗ в ред. от 23.07.2008 года и Положений закона РСФСР от 24.12.1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», являясь членом ЖСК №, право собственности на спорную квартиру возникло у него с момента полной выплаты пая.

Просил о признании за ним права собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Абрамов Е.И. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации МО Узловский район, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представлено.

Представитель ответчика - администрации МО город Узловая Узловского района, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представлено.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России № 10 по Тульской области, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы. Возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица – Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Начальник Н.В. Лазарева письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Возражений по иску не представлено.

Третье лицо Абрамова Т.Н. в судебном заседании требования истца поддержала.

Третьи лица Абрамов С.Е., Абрамов П.Е., Абрамов А.Е., надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились. Возражений по иску не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца Абрамова Е.И., учитывая письменное мнение третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению и при этом исходит из следующего.

Согласно техническому паспорту, по адресу: <адрес>, расположена двухкомнатная <адрес>, общей площадью жилого помещения 46,9 кв. м, в том числе жилой – 33,2 кв.м, собственником которой на основании справки ЖСК № о полной выплате является Абрамов Е.И.

ДД.ММ.ГГГГ Абрамов Е.И. обратился в Узловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для государственной регистрации прав собственника на указанный объект недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № Управление Росреестра по Тульской области Абрамов Е.И. уведомлен о приостановлении государственной регистрации прав в связи с необходимостью предоставления документов, подтверждающих включение его в члены ЖСК, учредительных документов ЖСК № и его регистрации в ЕГРЮЛ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Абрамов Е.И. был принят в члены ЖСК №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ЖСК № (<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № заседания исполкома Узловского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол общего собрания жителей ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении <адрес> жилой площадью 33,2 кв.м Абрамову Е.И. на семью из 3-х человек, что подтверждается архивной выпиской № сектора по архивной работе.

Право собственности на строение за ЖСК по <адрес>, кооператив №, признано заседанием исполкома, что подтверждается протоколом исполкома Узловского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждены копиями материалов инвентарного дела № на домовладение № по <адрес> - регистрационное удостоверение о праве собственности №, выданное бюро технической инвентаризации, реестровая книга №, дело № (л.д.76).

Как следует из справки № председателя ЖСК № член ЖСК Абрамов Е.И. полностью выплатил кооперативный пай ДД.ММ.ГГГГ за <адрес>.

Суд признает доказанным, что указанная справка является документом подтверждающим переход права собственника на <адрес>-строительного кооператива №, являвшегося в соответствии со ст.24 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, юридическим лицом, к гражданину Абрамову Е.И.

Однако в нарушение требований ст.51 ГК РФ (1994 года) о том, что юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации, в порядке, определяемом Федеральным законом от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ “О государственной регистрации юридических лиц”, ЖСК № до ДД.ММ.ГГГГ не прошел перерегистрацию в налоговом органе, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России № 10 по Тульской области об отсутствии в территориальном разделе ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, имеющем наименование: Узловский жилищно-строительный кооператив № <адрес>.

Тем самым, ЖСК № утратил правоспособность юридического лица, что является препятствием для Абрамова Е.И. в получении им правоустанавливающего документа на спорную квартиру, поскольку в соответствии со ст. 5 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются граждане Российской Федерации, российские юридические лица, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - с другой.

Права ЖСК № на указанный объект имущества иным лицам не переданы.

В реестре муниципального имущества муниципальных образований Узловский район и город Узловая Узловского района квартира <адрес> не состоит.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на <адрес> в ЕГРП ни за кем не зарегистрированы.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая приведенные нормы материального права, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на спорную квартиру за Абрамовым Е.И., в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

р е ш и л :

заявленные Абрамовым Е.И. требования удовлетворить.

Признать за Абрамовым Е.И. право собственности на <адрес> общей площадью 46,9 кв.м, в том числе жилой 33,2 кв.м, распложенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Узловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.