Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Грушихине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1020 по иску Евсеева А.Г. к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о признании права собственности на долю жилого дома с самовольными и надворными постройками в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с указанным иском, при этом ссылался на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, проживавшая по день смерти совместно с истцом по адресу: <адрес>. После её смерти открылось наследство в виде 1/2 доли указанного дома, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом 1-ой Сталиногорской Госнотконторы Карманниковой З.И. ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, и земельного участка при доме, переданного ей в собственность для индивидуального жилищного строительства на основании свидетельства № о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Узловского горсовета народных депутатов.

Являясь единственным наследником к имуществу умершего по завещанию, истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок.

Оформлению наследственных прав на долю жилого дома препятствуют расхождения в части указания данных о её площади в договоре купли-продажи и техпаспорте, возникшие в результате произведенного самовольного переоборудования: ФИО1 при жизни снесла деревянную холодную пристройку и на том же месте возвела кирпичную жилую пристройку (лит.А1), а также возвела деревянную холодную пристройку (лит.а). Техническим заключением ЗАО «Новомосковскстройпроект» установлено, что пристройки (Лит. А1, лит. а) не влияют на фундаменты и стены существующей части основного жилого дома (Лит.А), так как выполнены на самостоятельных фундаментах и стенах, не затрагивают несущей конструкции данного объекта и обеспечивают проживание без угрозы жизни людей.

В согласовании и узаконении самовольно возведенных пристроек администрацией МО город Узловая истцу отказано, что подтверждается письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ

Сособственником указанного дома согласно техпаспорту является ФИО2, умершая, её наследником является Тормозова Т.И., привлеченная по делу в качестве третьего лица.

Просил о включении доли спорного жилого дома со всеми при нем надворными постройками в наследственную массу, и признании за ним права собственности на долю жилого <адрес>, общей площадью 122,3 кв.м и жилой – 70,8 кв.м, расположенного по <адрес>, со всеми при нем самовольными и надворными постройками в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1

В соответствии с определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования <адрес>.

В судебном заседании истец Евсеев А.Г. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков – администрации МО город Узловая Узловского района Тульской области, администрации МО Узловский район Тульской области - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются судебные расписки. Возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица - Узловского филиала Тульского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» о месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представлено.

Третье лицо Тормозова Т.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление о вручении телеграммы и судебная расписка.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие. Также суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными.

Выслушав истца Евсеева А.Г., исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживавшая на день смерти совместно с сыном Евсеевым А.Г., по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МУП МО <адрес> «Управление городского хозяйства» и копиями свидетельств о смерти и рождении.

Согласно техническому паспорту ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого <адрес>.

Договор удостоверен нотариусом 1-й Сталиногорской государственной нотариальной конторы Карманниковой З.И. в реестре №, зарегистрирован в Узловском Горкомхозе ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору, продавец ФИО3 продала, а покупатель ФИО1 купила 1/2 долю домовладения с западной стороны, состоящего из бревенчатого дома, с двумя тесовыми сенями, с двумя тесовыми сараями и досчатым сараем, находящегося в городе Узловая, <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 1012 кв.м.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> составляет 98,6 кв.м, в том числе, жилая – 70,8 кв.м. Субъектами права являются ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доле в праве за каждой.

ФИО2 1/2 доля спорного жилого дома принадлежала на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Узловской ГНК.

ФИО2 умерла, её наследником является Тормозова Т.И., оформившая свои наследственные права.

Согласно примечаниям техпаспорта, помещения спорного домовладения: Лит.А1 – жилая пристройка, Лит.а - холодная пристройка - возведены самовольно. Разрешение не предъявлено.

Как следует из Заключения ЗАО «Новомосковскстройпроект», к существующему дому <адрес> по <адрес>, самовольно возведены жилая пристройка (Лит.А1) и холодная пристройка (лит.а), одноэтажные, соответственно, в ДД.ММ.ГГГГ г.

Жилая пристройка (Лит.А1) состоит из следующих помещений: кухня 5 площадью 10,3 кв.м, коридор 6 площадью 3,6 кв.м, санузел 7 площадью 3,3 кв.м и кладовые: 8 площадью 0,3 кв.м, 9 площадью 03 кв.м, 10 площадью 0,3 кв.м. Холодная пристройка (Лит.а) состоит из 2-х помещений: пристройка 11 площадью 6,4 кв.м и пристройка 12 площадью 2,6 кв.м.

Выполненные пристройка (Лит.А1, Лит.а) не влияет на фундаменты и стены существующей части основного жилого дома (Лит.А), поскольку выполнены на самостоятельных фундаментах с устройством деформационных швов в фундаментах и стенах, и не затрагивает несущих конструкций данного объекта и обеспечивают проживание без угрозы здоровью людей.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

ФИО1 на основании постановления Главы администрации <адрес> и района № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность земельный участок при указанном доме площадью 0,0724 га, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве собственности на землю №.

Согласно кадастровой выписке земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадь 724 кв.м.

Сведения о земельном участке ФИО1 внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно кадастровому паспорту строения, <адрес> расположен в пределах земельного участка с КН №предыдущий адрес: <адрес>).

Таким образом, самовольно возведенные жилая пристройка (Лит.А1) и холодная пристройка (Лит.а) осуществлены ФИО1 в пределах её полномочий, поскольку осуществлена на земельном участке находившемся в её собственности.

Суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде 1/2 доли жилого <адрес> общей площадью 122,3 кв.м, в том числе жилой 70,8 кв.м, с самовольно возведенными пристройками, на которую с её смертью открылось наследство.

ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ей доли жилого дома, со всеми при нем надворными постройками, находящегося в <адрес> ФИО1 завещала Евсееву А.Г., что удостоверено госнотариусом Узловской нотариальной конторы <адрес> Носоновой Г.В.. Завещание не отменено и не изменено.

По сообщению нотариуса Узловского нотариального округа Ламышевой М.А. наследниками по завещанию к имуществу умершей ФИО1 является Евсеев А.Г., подавший заявление о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ Евсееву А.Г. выданы Свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и земельный участок.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Третье лицо Тормозова Т.И. заявленные исковые требования Евсеева А.Г. признает в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением.

Право собственности Тормозовой Т.И. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности спорного дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о регистрации иных прав на спорный дом в ЕГРП отсутствуют.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что Евсеев А.Г. по основаниям ст.218 ч.2 ГК РФ приобрел право собственности на 1/2 долю жилого дома со всеми при нем самовольными и надворными пристройками по <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные Евсеевым А.Г. требования удовлетворить.

Признать за Евсеевым А.Г. право собственности на 1/2 долю жилого <адрес> общей площадью 122,3 кв.м, жилой – 70,8 кв.м, расположенного по <адрес>, со всеми при нем самовольными и надворными постройками в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским
делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через
Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия
решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.