Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 25 ноября 2011 года город Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Казгалеевой М.И., при секретаре Грушихине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-984 по иску Шемякиной К.Г. к администрации МО Партизанское Узловского района о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : истец Шемякина К.Г. обратилась в суд, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО4, после смерти которого она, как наследник по закону и завещанию, получила наследственное имущество, состоящее из части кирпичного жилого дома, общей площадью 40 кв.м, в том числе жилой 25 кв.м, со всеми при нем надворными постройками, расположенного в д. <адрес>, о чем ей нотариусом Узловской госнотконторы ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестр №, зарегистрированное в тот же день <адрес> сельсоветом народных депутатов <адрес>. Техническая инвентаризация дома в № году не проводилась. Изначально спорный дом состоял из 2-х квартир. Постановлением Главы <адрес> сельской администрации № за истцом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на <адрес>. На основании решения Узловской Думы № «О присвоении названия улицам <адрес>» дома, расположенные вдоль реки в <адрес>, в том числе, <адрес>, образуют <адрес>. Другая часть спорного дома, составляющая <адрес>, принадлежала ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Проживавший совместно с нею сын ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его сын и внук ФИО9 - Лебедев А.В. - принял наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец желает зарегистрировать в установленном законом порядке земельный участок и расположенную на нем часть жилого дома, для чего проведены кадастровые работы и составлен межевой план земельного участка. Однако Управлением Росреестра в регистрации объекта недвижимости - части жилого <адрес> - ей отказано, поскольку сособственник указанного дома до настоящего времени свои наследственные права на часть дома, составляющую <адрес>, не оформил. Просила признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, составляющую <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м, в том числе жилой – 35,9 кв.м, с холодными пристройками и надворными постройками. В процессе судебного разбирательства истец уточнила заявленные требования, просила признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу, составляющую <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м, в том числе жилой – 35,9 кв.м, с надворными постройками (литера А1), холодными пристройками (литеры а1, а2), сараями (литеры Г1, Г2), погребами (литеры Г4, Г5), ограждением (литеры I, II), калиткой (литера III), замощением (литера IV). В судебном заседании истец Шемякина К.Г. заявленные требования с учетом их уточнения поддержала полностью. Адвокат на стороне истца Жидких А.В. заявленные требования своего доверителя поддержал и просил их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации муниципального образования Партизанское Узловского района, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление о вручении телеграммы. Возражений по иску не представлено. Представитель третьего лица - Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. И.о. начальника отделения О.Н. Афанасьева письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено. Третье лицо Лебедев А.В. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление о вручении телеграммы. Возражений по заявленным требованиям не представлено. Выслушав мнение истца Шемякиной К.Г., адвоката Жидких А.В., исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего. Как установлено судом и следует из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> расположен жилой <адрес>, состоящий из двух жилых помещений, имеющих отдельные входы, общая площадь составляет 69,2 кв.м, в том числе, жилая 55,5 кв.м, год постройки <адрес> (л.д.18-26). Правообладателем части дома, составляющей <адрес>, является Шемякина К.Г., другая часть, составляющая <адрес>, принадлежит ФИО9, доли в праве не определены, право собственности не зарегистрировано. Указанные обстоятельства подтверждены также справками администрации МО Партизанское, согласно которым жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 проживала совместно с сыном ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № этого же дома принадлежит Шемякиной К.Г. Шемякина К.Г. является наследником ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного госнотариусом Узловской госнотконторы, наследственное имущество состоит из жилого кирпичного дома, общеполезной площадью 40 кв.м, в том числе жилой 25 кв.м, со всеми при нем надворными постройками, находящегося в д. <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве личной собственности на основании Справки <адрес> сельсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям администрации МО <адрес> Свидетельство зарегистрировано в <адрес> сельсовете; техническая инвентаризация дома в ДД.ММ.ГГГГ году не проводилась, общая и жилая площади дома указаны со слов (л.д.9). Постановлением Главы <адрес> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности на строение» за Шемякиной К.Г. зарегистрировано право собственности на <адрес>. Решением Узловской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названия улицам <адрес>» домам, расположенным вдоль реки, протекающей в <адрес>, присвоено название <адрес>, что подтверждается архивной выпиской №. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю Шемякиной К.Г. на основании Постановления Главы администрации <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства передан в собственность земельный участок при доме площадью 0,15 га. Сведения о земельной участке Шемякиной К.Г. с КН № внесены в государственный кадастр. В соответствии со ст.25.3 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Шемякина К.Г. имеет право в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, представив для государственной регистрации документ, подтверждающий факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства и содержащий его описание (кадастровый паспорт), и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, в случае составления с сособственником другой части дома Соглашения о его разделе в натуре. Сособственник второй части дома ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, её сын ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ и, что подтверждено копиями актовых записей о смерти отдела ЗАГС администрации МО <адрес> №, 447. К имуществу умершего ФИО5 наследственного дела не имеется, наследником к имуществу умершей ФИО9 является внук Лебедев А.В., обратившийся с заявлением о принятии наследства в установленный срок, что подтверждается сообщениями нотариуса В.Л. Савостьяновой. Лебедеву А.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельные доли. Заключение Соглашения между Шемякиной К.Г. и Лебедевым А.В., как наследником всех имущественных прав и обязанностей ФИО9, невозможно ввиду нежелания Лебедева А.В. заключать Соглашение о разделе жилого дома в натуре. Суд считает, что указанное обстоятельства не может являться препятствием к реализации истцом своих прав собственника. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого. На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. С учетом положений ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 244, 254 ГК РФ, учитывая отсутствие возражений Лебедева А.В. по требованию о выделении в натуре и признания за Шемякиной К.Г. права собственности на часть жилого дома, суд считает возможным признать право собственности истца на жилое помещение, занимаемой квартирой №, в виде части жилого дома, в которой эта квартира расположены. Выдел изолированной части жилого дома возможен без изменений самого жилого дома и несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Исследовав все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Шемякиной К.Г. о признании права собственности на часть жилого <адрес>, составляющую <адрес>, холодными пристройками (литера А1, литеры а1, а2). Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : заявленные Шемякиной К.Г. требования удовлетворить. Признать за Шемякиной К.Г. право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по <адрес> Тульской, общей площадью комнат и помещений вспомогательного пользования 62,8 кв.м, общей площадью 39,8 кв.м, в том числе жилой – 35,9 кв.м, с холодными пристройками, составляющую помещение № (литера А1, литеры а1, а2). Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Узловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий Решение не вступило в законную силу.