Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 декабря 2011 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Грушихине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1047 по иску Смородиновой А.Н. к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Партизанское Узловского района, Скурятину Н.А. о признании права собственности на доли жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, проживавший по день смерти совместно с нею в <адрес>.

После смерти мужа открылось наследство, заключающееся, в том числе, в 1/3 доле жилого <адрес>, расположенного в <адрес> <адрес>, принадлежавшей наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного госнотариусом Узловской Госнотконторы Бычковой И.В. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Она и сын ФИО1 от первого брака Скурятин Н.А. являются наследниками по закону к имуществу умершего, своевременно обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Нотариусом Ламышевой М.А. им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавший умершему автомобиль <данные изъяты>», в 1/2 доле каждому.

Кроме того, Скурятин А.Н. при жизни составил завещание в пользу истца, которым завещал земельный участок и расположенную на нем 1/3 долю указанного выше дома.

Однако оформить свои наследственные права истец не может, поскольку решением Узловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ размер долей в праве собственности на дом изменён. Бывшему сособственнику дома ФИО3 установлена принадлежность 64/125 долей, Скурятину А.Н. - 31/125, Титовой А.З. – 30/125 долей.

ФИО1 своевременно не зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении в нотариальном порядке наследственных прав на спорное имущество.

Считает, что может просить о включении в наследственную массу не 1/3, а 31/125 доли дома, поскольку решение суда вступило в законную силу, бывший сособственник дома ФИО3 на его основании зарегистрировал своё право собственности на аналогичное имущество в установленном законом порядке, и распорядился им, заключив сделку купли–продажи с Филатовым В.И., что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Документа, подтверждающего право собственности на земельный участок при доме, у Скурятина А.Н. не было. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией МО Партизанское, подтверждает предоставление матери её мужа ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка при доме площадью 0,12 га.

Кроме того, оформлению наследственных прав препятствует разница фактической площади земельного участка - 1745 кв.м, установленной при изготовлении межевого плана, и указанной в выписке из похозяйственной книги.

Считает, что в соответствии с Законом № 93–ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» Скурятин А.Н. при жизни мог бы зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, однако воспользоваться им не смог по причине смерти.

По основаниям п. 2 статьи 25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» полагает, что ФИО2, в случае, если бы была жива, как собственник доли жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, имела возможность узаконить за собой право собственности на него, поскольку он предоставлен ей в установленном законом порядке в бессрочное постоянное пользование.

Полагает, что в соответствии с Федеральным законом № 93–ФЗ от 30.06.2006 г. с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, она, как наследник по закону ФИО1., принявшего наследство ФИО2, может, просить о признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

Считает возможным просить о признании за ней права собственности на спорный земельный участок площадью 1745 кв. м, поскольку его площадь не превышает предельный максимальный размер земельного участка, предоставленного для личного подсобного хозяйства, который в соответствии с решением Собрания представителей МО Узловский район от ДД.ММ.ГГГГ за № составляет 10000 кв.м.

Просила признать за ней право собственности на 31/125 долю жилого <адрес> земельный участок при нем с КН № площадью 1745 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Смородинова А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Скурятин Н.А. в судебном заседании заявленные истцом требования признал, что подтвердил письменным заявлением.

Третье лицо Титова А.З. в судебном заседании по заявленным истцом требованиям не возражала, что подтвердила письменным заявлением.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется судебная расписка. Возражений по иску не поступило.

Представитель ответчика администрации МО Партизанское Узловского района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Глава администрации М.О. Райман письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования признает.

Представитель третьего лица Узловского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о слушании дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился. И.о. начальника Афанасьева О.Н. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений не заявлено.

Третье лицо нотариус Узловского нотариального округа Ламышева М.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Письменно просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений не заявлено.

Третье лицо Филатов В.И., судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области – о слушании дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился. И.о. руководителя Управления М.В. Игнатьев письменно просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений не заявлено.

По основаниям ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца Смородинову А.Н., ответчика Скурятина Н.А., третье лицо Титову А.З., учитывая письменные мнения представителя ответчика администрации МО Партизанское, представителей третьих лиц - Узловского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Тульской области, третьих лиц нотариуса Ламышевой М.А., Филатова В.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом исходит из следующего.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Завещания ФИО2 не оставлено.

Наследнику по закону к её имуществу Скурятину А.Н. госнотариусом Узловской Госнотконторы Бычковой Т.В. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ в реестре № на 1/3 долю жилого смешанного дома, общеполезной площадью 35 кв.м, в том числе жилой - 20 кв.м, со всеми при нем надворными постройками, находящегося в <адрес> <адрес>.

Свидетельство зарегистрировано в Акимо-Ильинском сельском Совете путем внесения сведений в похозяйственные книги за ДД.ММ.ГГГГ годы. На основании данных этих книг Постановлением № Главы Акимо-Ильинской сельской администрации Узловского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности на строение» по населенным пунктам Акимо-Ильинской сельской администрации в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ годы произведена регистрация принадлежащих гражданам на праве личной собственности жилых домов.

Однако, в соответствии с техническим паспортом <адрес>, ФИО1 в нем принадлежит 31/125 доли дома, сособственникам Филатову В.И. – 64/125 долей, и Титовой А.З. – 30/125.

Филатов В.И. принадлежащие ему доли дома приобрел у ФИО3 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО3 на 64/125 доли спорного дома было закреплено решением Узловского городского суд Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Этим же решением закреплено, что ФИО1 принадлежит 31/125 доли дома, Титовой А.З. – 30/125.

По основаниям ч.2 ст. 61 ГПК РФ решение суда носит преюдициальный характер, а установленные им обстоятельства являются обязательными для суда при рассмотрении настоящего дела. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности Филатова В.И. на 64/125 доли спорного жилого зарегистрировано в органе госрегистрации, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о госрегистрации, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям УФРС по Тульской области сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на принадлежащие ему доли дома в ЕГРП не внесены. То есть, установленная ст.131 ГК РФ обязанность государственной регистрации возникновения права собственности на недвижимые вещи, ФИО1 не выполнена, вследствие чего он не стал собственником долей дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Суд считает, что ФИО1 был лишен возможности соблюсти требование законодательства о государственной регистрации права собственности по независящим от него объективным обстоятельствам – смерти, и приходит к выводу о возможности включения в наследственное имущество умершего 31/125 долей жилого <адрес> <адрес> <адрес>, с надворными постройками.

Право собственности Скурятина А.Н. на указанные доли дома ответчиками не оспаривается.

По день смерти Скурятин А.Н. проживал совместно с супругой Смородиновой А.Н., что подтверждается справкой администрации <данные изъяты>».

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно завещаниям, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Узловая и Узловского района Павловой С.В., принадлежащие ему по праву собственности земельный участок и 1/3 долю жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>, а так же доли в <адрес>, Скурятин А.Н. завещал Смородиновой А.Н. Завещания не отменены и не изменены.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО1 является супруга Смородинова А.Н. и сын Скурятин Н.А.

Согласно материалам наследственного дела №, представленного нотариусом Узловского нотариального округа М.А. Ламышевой, Скурятин Н.А. ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о принятии наследства по закону. Смородинова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о принятии наследства по завещаниям, а ДД.ММ.ГГГГ - заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль в силу фактического принятия наследства.

Скурятину Н.А. и Смородиновой А.Н. выдано Свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ламышевой М.А. в реестре № наследственное имущество состоит из автомобиля <данные изъяты>.

Таким образом, Смородинова А.Н. по основаниям ч.2 ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на спорные 31/125 доли дома.

Между тем, согласно выписке из похозяйственной книги ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал также земельный участок площадью 0,12 га, расположенный в <адрес> <адрес>, о чем в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы сделана запись №. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, указанный в п.1 этой же статьи, может являться выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у данного гражданина права на данный участок (в случае, если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Пунктом 4 этой же статьи установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, указанный в пункте 1 этой статьи, осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в правоустанавливающем документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

По результатам проведенного межевания площадь земельного участка, расположенного относительно ориентира жилой <адрес> <адрес> <адрес>, с КН №, составила 1745 кв.м, границы согласованы.

Однако, сведения о площади земельного участка разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с КН № местоположением <адрес> в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ отражены как 1200 кв.м.

Согласно Федеральному Закону № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ФИО2, в случае, если бы она была жива, не могло быть отказано в узаконении за собой права собственности на принадлежащий ей участок площадью 1745 кв.м.

Таким образом, Смородинова А.Н., являясь наследником ФИО1., принявшим своевременно наследство ФИО2, и с учетом Решения Собрания представителей Муниципального образования Узловский район от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку площадь земельного участка не превышает предельный максимальный размер земельного участка, предоставленный в личное пользование, в порядке наследования по закону приобрела право собственности на него.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

заявленные Смородиновой А.Н. требования удовлетворить.

Признать за Смородиновой А.Н. право собственности на 31/125 долю жилого <адрес>, и на земельный участок с КН № площадью 1745 кв.м при указанном доме, расположенные в <адрес> <адрес>, в порядке наследования по за­кону после смерти мужа ФИО1, последовав­шей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским
делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через
Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия
решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.