Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года город Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Казгалеевой М.И., при секретаре Максимовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1028 по иску Ишанова А.В. к администрации муниципального образования Ракитинское Узловского района, МУП «Управляющая компания» о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л : истец Ишанов А.В. обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ решением правления ФИО3» Узловского района ему предоставлена <адрес>. Он вселился в указанное жилое помещение вместе со своей семьей, куда перевез свое имущество. Вселившись, не зарегистрировался по месту жительства, а продолжал стоять на регистрационном учете по прежнему месту жительства в <адрес>. До мая ДД.ММ.ГГГГ года состоял в трудовых отношениях с ФИО1 и проживал в спорной квартире. С января ДД.ММ.ГГГГ года он трудится в других организациях, однако пользуется указанным помещением, проживает в нем, несёт бремя расходов на содержание жилья и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировался по месту жительства в спорной квартире, а ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Ракитинское заключила с ним договор социального найма №, передав ему в бессрочное пользование и владение спорную квартиру, и он принял указанное жилое помещение в пользование. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МУП «Управляющая компания» с заявлением о приватизации указанной квартиры, но получил отказ по причине отсутствия документа, подтверждающего право пользования данным жилым помещением. Считает, что приобрел право пользования жилым помещением по юридическим признакам вселения в указанную квартиру, фактического проживания и пользования ею в течение 11 лет. Другого жилья ни на праве собственности, ни по договору социального найма не имеет. Просил признать за ним право пользования жилым помещением <адрес> и признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Истец Ишанов А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки. Представитель истца Ишанова А.В. по доверенности Маслов А.К. заявленные исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации МО Ракитинское Узловского района о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении телеграммы. Глава администрации Л.В. Панкрушина письменно просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений не представлено. Представитель ответчика МУП «Управляющая компания», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представлено. Представитель третьего лица администрации МО Узловский район о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки. Представитель третьего лица ФИО1 извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представлено. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлено сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными. Суд, выслушав представителя истца Ишанова А.В. по доверенности Маслова А.К., учитывая письменно изложенное мнение главы администрации МО Ракитинское Узловского района, свидетелей ФИО3, ФИО2, исследовав письменные материалы, считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установил основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью указанного Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. В соответствии со ст. 1 Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как установлено судом и следует из материалов дела, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, под <адрес> расположена двухкомнатная квартира общей площадью 51,4 кв.м, в том числе жилой – 28,6 кв.м, что подтверждается техническим паспортом. По сведениям ФИО1 по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает Ишанов А.В. с семьей. Ишанов А.В. состоял в трудовых отношениях с совхозом ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.25, 30). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставил указанную квартиру Ишанову А.В., что подтверждается выпиской из протокола заседания правления СПК. Из копии поквартирной карточки следует, что Ишанов А.В. зарегистрирован в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ МО Ракитинское заключен Договор социального найма спорного жилого помещения с Ишановым А.В., жилое помещение передано ему в бессрочное владение и пользование, что подтверждается Договором №. ДД.ММ.ГГГГ Ишанов А.В. обратился в Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания» с заявлением о бесплатной передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания» Ишанову А.В. в заключении договора передачи занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации отказано ввиду не предоставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением. Как установлено судом, Ишанов А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО УК «Жилкомхоз» и копией поквартирной карточки (л.д.18,19). ДД.ММ.ГГГГ Ишанов А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что следует из выписки из домовой книги МО Ракитинское. Однако, как показали в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО2, в указанную квартиру Ишанов А.В. вселился сразу после её предоставления в марте 2000 года. При этом привез в квартиру мебель и вещи. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Ишанов А.В. никуда не выезжал, проживал и продолжает проживать в указанной квартире. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелей. Суд считает установленным, что, проживая в спорном жилом помещении более десяти лет, продолжая проживать в нем в настоящее время, и, будучи зарегистрированным в нем по месту жительства, а также, заключив в установленном порядке договор социального найма этого помещения, истец с ДД.ММ.ГГГГ обладает всеми правами нанимателя жилого помещения. Таким образом, истец Ишанов А.В., занимая спорную квартиру на условиях социального найма, что подтверждается материалами дела, приобрел право на приватизацию указанного жилого помещения. Спорная квартира по данным ЕГРП находится в собственности МО Узловский район (л.д.31). Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), имеют право приобрести эти помещения в собственность. Однако, на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в собственности МО Узловский район, между МО Узловский район и вновь образованными в его границах поселениях» передана в муниципальную собственность МО Ракитинское, что подтверждается актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением администрации МО Ракитинское №. Из положений ст.223 ГК РФ следует, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Запись о регистрации прав МО Ракитинское на спорную квартиру в ЕГРП отсутствует. То есть, в органе, осуществляющем государственную регистрацию объектов недвижимости и прав на них, не зарегистрировано. Суд приходит к выводу, что отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на спорное имущество препятствуют истцу приватизировать занимаемое ею жилое помещение, что является недопустимым нарушением конституционного принципа равенства всех граждан перед законом. Ишанов А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой. Данная квартира приватизирована, Ишанов А.В. участия в её приватизации не принимал. По сообщению Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра сведения о зарегистрированных правах Ишанова А.В. на недвижимое имущество отсутствуют (л.д.32). Таким образом, предоставленное законом право однократной приватизации занимаемого жилья Ишановым А.В. не реализовано. Согласно справке администрации МО Ракитинское Ишанов А.В. зарегистрирован в спорной квартире один. Задолженности по содержанию и найму занимаемого жилья Ишанов А.В. не имеет, что подтверждается справкой «Расчетно-кассовый центр» МО Узловский район (л.д.23). Судом установлено, что все условия передачи занимаемого Ишановым А.В. жилого помещения в его собственность соблюдены. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что Ишанов А.В. приобрел право собственности на занимаемое им жилое помещение в соответствии со ст. 217, 218 ГК РФ и Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», в связи с чем заявленные им требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : заявленные Ишановым А.В. требования удовлетворить. Признать за Ишановым А.В. право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> <адрес> <адрес>. Признать за Ишановым А.В. право собственности на квартиру № общей площадью 51,4 кв.м, жилой 28,6,6 кв.м, подсобной 22,8 кв.м, инвентарный номер №, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Узловский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий Решение не вступило в законную силу.