Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Грушихине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1029 по иску Макарычевой Л.Н. и Макарычева А.А. к Макарычевой Н.А., администрации муниципального образования Узловский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

истцы Макарычевы Л.Н. и А.А. обратились в суд с требованием о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

В обоснование заявленных требований указывали следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший по день смерти по адресу: <адрес> совместно с супругой Макарычевой Л.Н. и детьми Макарычевым А.А. и Макарычевой Н.А. После его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся, помимо прочего, в земельном участке КН №, категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилого строительства, место нахождение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по вышеуказанному адресу, и жилом доме, расположенном на данном участке.

Земельный участок площадью 400 кв.м был предоставлен ФИО1 на основании типового Договора от ДД.ММ.ГГГГ под строительство жилого дома по решению исполнительного Комитета Узловского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации г. Узловая и Узловского района Тульской области № указанный земельный участок ФИО1 расширен с 400 кв.м до 800 кв.м за счет выступающей смежной территории.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Главы администрации г. Узловая Узловского района Тульской области проведенной инвентаризацией по кадастровому кварталу № г. Узловая площадь земельного участка в границах фактического пользования установлена равной 1200 кв.м, участок закреплен в собственность ФИО1

Завещания ФИО1 не оставил.

Они являются наследниками по закону к имуществу умершего, фактически принявшими наследство, поскольку подали нотариусу заявления о принятии наследственного имущества. Дочь умершего Макарычева Н.А. отказалась от наследства в пользу Макарычевой Л.Н., подав нотариусу соответствующее заявление.

В настоящее время оформлению наследственных прав на спорный участок препятствует учет спорного земельного участка в кадастре недвижимости площадью 1633 кв.м, в то время как правоустанавливающим документом значится Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое ФИО1 не выдавалось. Федеральной службой госрегистрации, кадастра и картографии <адрес> в исправлении технической и кадастровой ошибки им было отказано.

С ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного участка, которым владел и пользовался ФИО1, составляла 1200 кв.м, что подтверждается материалами инвентаризации и закреплено Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> и <адрес>.

В выдаче Росреестром копии Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ им отказано, поскольку собственниками земельного участка они не являются.

Считали, что несмотря на разночтения в площади земельного участка, учтенной в Росреестре, данное обстоятельство не препятствовало бы ФИО1 зарегистрировать свое право собственности на участок площадью 1200 кв.м, однако он не смог оформить право собственности на объект недвижимости по причине смерти.

Считали возможным просить суд о признании за ними, как наследниками к имуществу умершего ФИО1 принявшими наследство, права долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м в порядке наследования по закону. При этом право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в соответствии с Федеральным законом РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» они смогут зарегистрировать в упрощенном порядке.

Просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, с КН №, площадью 1200 кв.м, местоположением: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, определив доли в праве Макарычевой Л.Н. – 2/3, Макарычева А.А. – 1/3.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили свои требования, поскольку проведенными ДД.ММ.ГГГГ кадастровыми работами площадь участка, которым владел наследодатель, установлена равной 1633 кв.м, что соответствует площади, учтенной в ФГУ «Земельная кадастровая палата». При этом ФИО1 никаких действий со спорным участком с момента его расширения в ДД.ММ.ГГГГ году, как и в ДД.ММ.ГГГГ году, не совершал.

Отсутствие Свидетельства о праве собственности на землю и разночтения в площади участка препятствуют наследникам реализовать свои наследственные права. Наследодатель ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ владел и пользовался земельным участком площадью 1633 кв.м без фактического обмера. Фактическим обмером, проведенным в настоящее время, площадь земельного участка соответствует площади, учтенной в органе Росреестра, что они считают основанием, как наследникам умершего, на признание за ними права долевой собственности на спорный участок в судебном порядке.

Просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, с КН № площадью 1633 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, определив доли в праве Макарычевой Л.Н. – 2/3, Макарычеву А.А. – 1/3.

Истцы Макарычева Л.Н. и Макарычев А.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район по доверенности Баранов М.В. исковые требования признал в полном объеме, что подтвердил письменным заявлением.

Ответчик Макарычева Н.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить, что подтвердила письменным заявлением.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя ответчика администрации МО Узловский район по доверенности Баранова М.В., учитывая письменные мнения истцов, ответчика Макарычевой Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.24).

После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Принадлежность дома ФИО1 подтверждена Типовым Договором от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого доме на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л.д.14).

Согласно указанному Договору решением Исполкома Узловского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 под строительство двухэтажного жилого дома полезной площадью 184,0 кв.м, в том числе жилой 79,0 кв.м, предоставлен в бессрочное пользование земельный участок №а по <адрес> в <адрес> общей площадью 400 кв.м, что подтверждено копией договора и архивной копией решения исполкома № (л.д.14,18).

Договор нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Узловской нотариальной конторы Анохиной И.В., реестровый номер №.

Закрепление за ФИО1 в бессрочное и бесплатное пользование земельного участка площадью 0,04 га для строительства индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу подтверждается копией госакта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).

Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес>, выделенный ФИО1 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, расширен с 400 кв.м до 800 кв.м за счет пустующей смежной территории (л.д.21).

Между тем, Управлением Росреестра суду представлена копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с постановлением Главы администрации г. Узловая и района № от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства следует, что в собственность ФИО1 для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>, был передан земельный участок площадью 0,09 га (л.д.40).

По сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка ФИО1 по указанному адресу, поставленного на учет ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю, составляет 1633 кв.м, участку присвоен кадастровый номер №л.д.9-12).

Из представленных управлением Росреестра материалов также следует, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> и района № от ДД.ММ.ГГГГ проведена инвентаризация земель кадастрового квартала № <адрес>, к которому отнесен спорный земельный участок.

Границы землепользований в квартале № установлены, что подтверждается Проектом установления границ землепользований в квартале № <адрес> и Актом согласования границ.

Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившим материалы инвентаризации земель, в собственности ФИО1 по <адрес> закреплен земельный участок площадью 0,12 га (л.д.19)..

Однако из списка землепользователей этого квартала, следует, что площадь земельного участка ФИО1 при фактическом обмере составила 0, 1633 га (л.д.44).

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцам в учете изменений земельного участка с КН № отказано (л.д.26).

Так же отказано ДД.ММ.ГГГГ в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях о земельном участке.

Земельный участок № в кадастровом квартале №, расположенный в границах участка по <адрес> с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, с КН №, учтен с площадью равной 1633 кв.м, что подтверждается кадастровым планом территории и кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103-146).

Проведенными кадастровыми работами площадь земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, участок №, установлена равной 1633 кв.м, что подтверждено межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.184-206).

Таким образом, площадь земельного участка, предоставленного ФИО1 на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, не соответствует фактической его площади, установленной как обмером при инвентаризации земель ДД.ММ.ГГГГ года, так и при составлении межевого дела ДД.ММ.ГГГГ

При выдаче свидетельств о праве собственности на земельные участки в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с Инструкцией о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсом при Правительстве РФ 09.03.1992г., использовались данные о земельных участках и их собственниках, содержащиеся в учетных данных органов технической инвентаризации.

В соответствии с Федеральным Законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» с изменениями, внесенными Федеральным законом от 23.11.2007г. № 268-ФЗ, ФИО1 при его жизни не могло быть отказано в узаконении за собой права собственности на земельный участок, предоставленный ему в законном порядке, установленным размером. Однако ФИО1 умер.

На основании исследованных материалов суд приходит к выводу, что к моменту смерти ФИО1 в его собственности находился земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1633 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

К наследникам первой очереди по закону относятся супруг, родители и дети умершего.

По день смерти ФИО1 проживал совместно с женой Макарычевой Л.Н., детьми Макарычевым А.А. и Макарычевой Н.А., что подтверждается справкой администрации МО г. Узловая Узловского района (л.д.8).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

По сообщению нотариуса Узловского нотариального округа Ревтовой Л.И. в её производстве имеется наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 №.

Наследниками умершего ФИО1 являются его супруга Макарычева Л.Н., дети Макарычевы А.А. и Н.А., мать ФИО2

Макарычева Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ, а Макарычев А.А. ДД.ММ.ГГГГ подали заявления о принятии наследства. Дочь Макарычева Н.А. ДД.ММ.ГГГГ подала заявление об отказе от наследства в пользу Макарычевой Л.Н.

Макарычевой Л.Н. и Макарычеву А.А. выданы свидетельства о праве на наследство на денежные средства, на 2/3 доли и на 1/3 долю, соответственно.

ФИО2, извещенная об открытии наследства ДД.ММ.ГГГГ за №, с заявлением о принятии наследства не обратилась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти и копией актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60, 96).

Ответчик Макарычева Н.А. требования истцов признала, что подтвердила письменно. Иными лицами требования истцов также не оспариваются.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в ЕГРП ни за кем не зарегистрированы, исходя из чего суд приходит к выводу об отсутствии иных наследников к имуществу умершего, кроме истцов.

Таким образом, Макарычева Л.Н. и Макарычев А.А. по основаниям ч.2 ст. 218 ГК РФ приобрели право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, по 2/3 и 1/3 доле в праве, соответственно.

Регистрация права собственности на жилой дом, принятый в эксплуатацию Актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), и расположенный на спорном земельном участке, будет осуществлена истцами в упрощенном порядке в соответствии со ст.25.3 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального Закона № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные Макарычевой Л.Н. и Макарычевым А.А. требования удовлетворить.

Признать за Макарычевой Л.Н. и Макарычевым А.А. право общей долевой собственности на земельный участок на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью 1633 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, определив доли в праве Макарычевой Л.Н. – 2/3, Макарычева А. А. – 1/3.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Узловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.