Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года город Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Казгалеевой М.И., при секретаре Грушихине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1171 Марахова А,А. к администрации Муниципального образования город Узловая Узловского района, администрации Муниципального образования Узловский район о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности, у с т а н о в и л : истец Марахов А.А. обратился в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, проживавшая по день своей смерти совместно с мужем ФИО3 и сыном Мараховым Ю.А. по адресу: <адрес>. После её смерти открылось наследство в виде жилого <адрес>, расположенного по пе<адрес>, принадлежащего ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО2, удостоверенного госнотариусом Узловской госнотконторы Анохиной И.В. ДД.ММ.ГГГГ в реестре №. Наследниками первой очереди к имуществу умершей, кроме истца, являлись сыновья Мараховы В.А. и Ю.А., а также муж ФИО3 Он и Марахов В.А. в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Марахов Ю.А. отказался от своей доли в праве на наследство в его пользу. ФИО3 принимать наследство не желал, однако заявления об отказе от наследства нотариусу не подал. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован. Земельный участок, на котором расположен спорный дом, никому ни на каких правах не предоставлялся. Указывал, что после смерти ФИО1 он единственный пользуется спорным жилым домом. А с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/4 долей в праве на спорный дом: на 1/2 долю жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство, в том числе, ввиду отказа Марахова Ю.А. в его пользу; на 1/4 долю в праве собственности на этот же дом, принадлежавшую на основании свидетельств о праве на наследство Марахову В.А. – на основании дарения последним ему этой доли по договору от ДД.ММ.ГГГГ. 1/4 доля в праве на наследство открыта, поскольку ФИО3, проживавший совместно с наследодателем по день смерти, считается принявшим наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Проживал по день своей смерти совместно с Мараховым Ю.А. по адресу: <адрес>. Наследников по закону у ФИО3 нет, завещания не оставлено. Считает, что приобрел право на 1/4 долю в праве собственности на дом на основании приобретательной давности, поскольку с момента смерти матери в мае ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более девятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом. Просил признать за ним право собственности на 1/4 долю спорного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Истец Марахов А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить. Представители ответчиков – администрации муниципального образования город Узловая Узловского района, администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются судебные расписки. Возражений по иску не представлено. Представитель третьего лица - Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Начальник Н.В.Лазарева письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений не заявлено. Третье лицо Марахов Ю.А. заявленные исковые требования Марахова А.А. полностью поддержал. При этом подтвердил, что как после смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году, так и после смерти ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, Марахов А.А. единственный владеет домом и содержит его. Третье лицо Марахов В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограмма. Возражений не заявлено. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Суд, выслушав истца Марахова А.А., третьего лица Марахова Ю.А., учитывая письменное мнение представителя третьего лица - Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», исследовав письменные материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР (1964г.), действовавшего на период возникновения правоотношений, наследование осуществлялось по закону и по завещанию. В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Судом установлено. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> по <адрес> принадлежит ФИО1 на основании Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Свидетельство удостоверено госнотариусом Узловской госнотконторы Анохиной И.В. ДД.ММ.ГГГГ в реестре № и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в БТИ комбината коммунальных предприятий и благоустройства. Наследственное имущество согласно Свидетельству составлял жилой бревенчатый дом, общей полезной площадью 21,9 кв.м, в том числе жилой - 16,3 кв.м, с надворными постройками, находящийся в <адрес>, <адрес>, №, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м, принадлежащем ФИО2 на праве личной собственности на основании Договора о предоставлении на праве в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Узловской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ в реестре № и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время общая площадь жилого <адрес> по <адрес> по данным техпаспорта за счет уточнения составляет 21,6 кв.м. По сообщению ФБУ «Кадастровая палата» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке ФИО1 по указанному адресу в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.28), что также подтверждается уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, проживала по день смерти совместно с мужем ФИО3 и сыном Мараховым Ю.А. по адресу: <адрес>., что подтверждается копией свидетельства о смерти и справкой ООО УК «Жилкомхоз» (л.д.10, 20). После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде жилого <адрес> по <адрес>. Согласно материалам наследственного дела №, имеющегося в производстве нотариуса Узловского нотариального округа Ламышевой М.А., наследники по закону первой очереди к имуществу умершей ФИО1 - сыновья Марахов А.А. и Марахов В.А. подали в установленный шестимесячный срок заявления о принятия наследства, Марахов Ю.А. отказался от наследства в пользу Марахова А.А. Марахову А.А. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю, в том числе на 1/4 долю ввиду отказа в его пользу Марахова Ю.А., наследство состоит из жилого одноэтажного бревенчатого оштукатуренного дома общей площадью 21,6 кв.м, в том числе жилой площадью 16,3 кв.м, с надворными постройками, находящимися по пе<адрес>. Марахову В.А. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю указанного дома. Указанные свидетельства удостоверены ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Узловского нотариального округа <адрес> Ламышевой М.А. в реестре № и №, соответственно. ДД.ММ.ГГГГ Марахов В.А. зарегистрировал свое право общей долевой собственности на 1/4 долю указанного дома в органе ЕГРП, о чем сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права №. ДД.ММ.ГГГГ Марахов В.А. подарил Марахову А.А. 1/4 долю в праве на одноэтажный жилой дом общей площадью 21,6 кв.м., расположенный в <адрес> по пе<адрес>, что подтверждается Договором дарения. Указанный договор зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись №. В тот же день Марахов А.А. зарегистрировал свое право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве на одноэтажный жилой <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем ему выдано Свидетельство о госрегистрации права №, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42). При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Сведений об обращении ФИО3 по вопросу оформления своих наследственных правах к имуществу умершей ФИО1 материалы наследственного дела не содержат. Однако ФИО3 по день смерти ФИО1 проживал совместно с наследодателем, то есть фактически принял наследство, открывшееся после её смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, проживал совместно с сыном ФИО1 – Мараховым Ю.А. в <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о заключении брака, смерти и справкой с места жительства (л.д.12, 20, 55). По сведениям нотариуса Ламышевой М.А. наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 нет, то есть, никем из его наследников о своих наследственных правах заявлено не было, из чего суд приходит к выводу об их отсутствии. Марахов А.А. владеет 3/4 долями спорного дома, при этом 1/2 долей в праве на него - с момента смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более <данные изъяты>. Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет, Марахов А.А. добросовестно и открыто владеет 1/4 долей в праве собственности спорного жилого дома, принадлежащей ФИО3, принятой им в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, но не оформившим своих наследственных прав в установленном законом порядке. Учитывая срок владения ФИО3 1/4 долей спорного жилого дома, как наследником первой очереди к имуществу ФИО1, принявшим наследство, - то есть с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что этот срок подлежит присоединению ко времени владения этой же долей Мараховым А.А. Таким образом, общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения Мараховым А.А. спорной долей жилого дома составляет более <данные изъяты>. При этом суд учитывает, что Марахов А.А. несет расходы по содержанию всего спорного жилого дома, в том числе, налогов с имущества, что подтверждается справкой МИ ФНС № (л.д.62 об.). Таким образом, исследовав все исследованные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к убеждению, что в своей совокупности они подтверждают, что Марахов А.А. является добросовестным приобретателем 1/4 доли жилого <адрес> по <адрес>. При этом суд руководствуется положениями ст.56 ГПК РФ, и принимает во внимание отсутствие каких-либо возражений по существу иска как ответчиками, так и третьими лицами. В настоящее время по адресу <адрес>, <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.19). По сообщению Управления Росреестра по Тульской области право собственности на спорную 1/4 долю указанного дома в ЕГРП ни за кем не зарегистрировано. Исходя из вышеизложенного, при отсутствии доказательств обратного, суд пришел к выводу, что Марахов А.А. по основаниям ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на 1/4 долю жилого дома в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : заявленные Мараховым А.А. требования удовлетворить. Признать за Мараховым А.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес>, общей площадью 21, 6 кв.м, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Узловский городской суд в течение десяти дней с момента принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий Решение не вступило в законную силу.