Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Грушихине А.В.,

с участием истца Гудкова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1108 по иску Гудкова Ю.Н. к администрации Муниципального образования город Узловая Узловского района, администрации Муниципального образования Узловский район, Московской железной дороге филиал ОАО «РЖД» Тульское отделение о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает и состоит на регистрационном учете в <адрес>, выстроенном Тульским отделением Московской железной дороги. Квартира предоставлена ему на основании постановления главы МО <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переселением, выдан ордер на занятие квартиры. Поскольку работником железнодорожного транспорта он не являлся, им доплачено Тульскому отделению Московской железной дороги 25% от стоимости квартиры в сумме <данные изъяты>, которые он выплатил.

В настоящее время он желает приватизировать квартиру в собственность, однако препятствием в реализации его права является отсутствие собственника квартиры. Квартира не состоит в реестрах муниципального имущества МО г. Узловая Узловского района и МО Узловский район. На балансе структурных подразделений Тульского региона МЖД также не числится.

Справкой филиала ОАО «РЖД» Московская Железная дорога Тульское отделение подтверждается выплата им 25% стоимости квартиры в полном объеме и отсутствие задолженности.

Просил о признании за ним права собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Гудков Ю.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации МО Узловский район, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представлено.

Представитель ответчика - администрации МО город Узловая Узловского района, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представлено.

Представитель ответчика Московская железная дорога филиала открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД») Тульский регион, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы. Представитель по доверенности Л.М. Вознюк письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования признает.

Представитель третьего лица – Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Начальник отделения Н.В. Лазарева письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Возражений по иску не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца Гудкова Ю.Н., учитывая письменное мнение ответчика -Московская железная дорога филиала ОАО «РЖД» Тульский регион, третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению и при этом исходит из следующего.

Как установлено судом, и подтверждается справкой ООО УК «Жилкомхоз», Гудков Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.71).

Постановлением Главы МО «<адрес> и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Тульскому отделению Московской железной дороги со сносом барака № по <адрес> предоставлен земельный участок под строительство многоквартирного дома, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Постановлением главы МО «<адрес> и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден «Акт государственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию» 62-х квартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>. Тульское отделение Московской железной дороги обязано передать указанный жилой дом на баланс МПЖРЭП (л.д.43).

Постановлением Главы МО «<адрес> и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список на предоставление жилой площади в 62- квартирном доме-новостройке № по <адрес> гражданам, проживавшим в снесенных вследствие освобождения строительной площадки <адрес>, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно утвержденному списку, Гудкову Ю.Н. в новом доме предоставлена жилплощадь - <адрес> полезной площадью 33,8 кв.м, в том числе жилой 15,4 кв.м (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ Гудкову Ю.Н. выдан ордер № на семью из 1 человека на право занятия однокомнатной <адрес> жилой площадью 15,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.13).

Тульским отделением МЖД Гудкову Ю.Н., как не являющемуся работником железнодорожного транспорта, предложено выплатить <данные изъяты>, что составляет 25% всей стоимости квартиры <данные изъяты> (л.д.25).

Согласно справке филиала ОАО «РЖД» Московская железная дорога Тульское отделение, Гудковым Ю.Н. выплачено 25 % стоимости указанной квартиры (л.д.87).

Как следует из поквартирной карточки, а также справок ООО УК «Жилкомхоз», Гудков Ю.Н. зарегистрирован в <адрес>, являясь её нанимателем (л.д.7-9).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Предоставленное законом право однократной приватизации занимаемого жилья Гудковым Ю.Н. не реализовано, что подтверждается справкой с места жительства ООО УК «Жилкомхоз» (л.д.8,9,71).

Записи о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРП отсутствуют, что подтверждено сообщением УФРС по <адрес> (л.д.40).

Однако право собственности на однокомнатную <адрес> по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается техническим паспортом (л.д.10-12).

Согласно сведениям филиала ОАО «РЖД» Московская железная дорога Тульский регион спорная квартира на балансе структурных подразделений Тульского региона Московской железной дороги не числится (л.д.23).

В реестре муниципального имущества муниципальных образований Узловский район и город Узловая Узловского района <адрес> не состоит (л.д.24, 27).

По сообщению Федерального агентства по управлению госимуществом (Росимущество) <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества по Тульской области не числится (л.д.18).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области права собственности на <адрес> в ЕГРП ни за кем не зарегистрированы.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что во внесудебном порядке реализация Гудковым Ю.Н. права на приватизацию занимаемого им жилого помещения не возможна ввиду отсутствия собственника спорного жилого помещения.

Отсутствие собственника жилого помещения не может являться препятствием к реализации Гудковым Ю.Н. его конституционных прав.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Учитывая приведенные нормы материального права, суд считает достаточным наличие оснований для признания права собственности на спорную квартиру за Гудковым Ю.Н., в связи с чем заявленные им требования подлежат удовлетворению. Возражений в приватизации Гудковым Ю.Н. указанной квартиры ответчиками не заявлено.

Согласно техническому паспорту в спорном жилом помещении произведено перепланировка без предъявленного разрешения.

Согласно Заключению ЗАО «Новомосковскспецпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, по первоначальной планировке квартира имела 1 жилую комнату: комната 1 площадью 15,4 кв.м, кухня 2 площадью 9,7 кв.м, коридор 6 площадью 3,8 кв.м, ванная 3 площадью 2,6 кв.м, туалет 4 площадью 9,7 кв.м, и кладовая 5 площадью 1,3 кв.м. При самовольной перепланировке, согласно техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ разобрана перегородка между ванной 3 и туалетом 4, в результате чего образовался совмещенный санузел (3) площадью 3,6 кв.м Площади остальных помещений остались прежними.

Разобранная перегородка не является несущей. Выполненная перепланировка не влияет на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности данного объекта и не угрожает безопасности и жизнедеятельности жильцов.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> сохранена в перепланированном состоянии (л.д.28)

Таким образом, суд приходит к выводу, что Гудков Ю.Н. приобрел право собственности в порядке приватизации на занимаемую им <адрес> общей площадью 33,9 кв.м, в том числе жилой 15,4 кв.м, в перепланированном состоянии.

р е ш и л :

заявленные Гудковым Ю.Н. требования удовлетворить.

Признать за Гудковым Ю.Н. право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 33,9 кв.м, в том числе жилой 15,4 кв.м, распложенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Узловский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.