ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2012 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Шишкова Н.А.,

при секретаре Чернобривой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1 по иску Сидорова Василия Никитовича, Печниковой Натальи Никитичны, Чкаловой Ольги Александровны, Мачихина Александра Семеновича к администрации МО Узловский район о признании права долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к администрации МО Узловский район о признании права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тульская область, г. Узловая ул. <адрес> дом №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 1946 году Сидоров Никит Васильевич, являющийся отцом Сидорова Василия Никитовича и Печниковой Натальи Никитичны, а также дедом по линии матери Чкаловой Ольги Александровны, купил у ФИО4 1/3 часть жилого дома №, расположенного по ул. <адрес> г.Узловая Тульской области, что подтверждается договором купли-продажи от 05.09.1946 года.

По сведениям технического паспорта по состоянию на 1973 год сособственниками указанного жилого дома являлись: ФИО5 в размере 1/6 доли; её сестра ФИО6 в размере 1/12 доли; дочери ФИО6: ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в размере 1/12 доли за каждой; ФИО10 в размере 1/6 доли, наследником которой по закону являлся ее сын – ФИО11.

Сведениями о наследниках перечисленных сособственников жилого дома они не располагают.

Сидоров Никит Васильевич умер 10 июня 1985 года. Из перечисленных сособственников названного жилого дома в живых уже никого не было, а часть дома, в которой располагались принадлежащие им доли, пришла в ветхое состояние, поскольку в ней никто не проживал.

Наследниками к имуществу Сидорова Никит Васильевича являлись его дети: Сидоров Василий Никитович, Печникова Наталья Никитична и Мачихина Нина Никитична, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и 11.12.1985 года получили свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым к ним в равных долях перешло право собственности на принадлежавшую их отцу 1/3 долю жилого дома.

28 октября 1986 года умерла Мачихина Нина Никитична, проживавшая по день смерти в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Узловая вместе с мужем- Мачихиным Александром Семеновичем и дочерью- Чкаловой Ольгой Александровной, являющиеся ее наследниками по закону. Мачихин А.С. отказался от своих наследственных прав, а Чкалова О.А. своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства, однако свидетельства о праве на наследство на принадлежащую Мачихиной Н.Н. долю жилого дома не получила, однако в силу ст. 546 ГК РСФСР она является собственником 1/9 доли.

После смерти Сидорова Никит Васильевича, из перечисленных наследников в названном жилом доме остался проживать Сидоров В.Н. с женой, которые проживали в нем до 1994 года. Когда дом вследствие полного разрушения части умерших сособственников и отсутствия необходимых средств для капитального ремонта части, принадлежавшей наследникам Сидорова Н.В., пришел в ветхое состояние и дальнейшее постоянное проживание в нем стало невозможным.

После 1994 года в сохранившейся части дома, унаследованной детьми Сидорова Н.В., постоянно никто не проживал, однако все они периодически посещали эту часть дома и пользовались земельным участком при нем.

Свидетельство о праве на наследство по закону, подтверждающее наличие у наследников Сидорова Н.В. права долевой собственности на 1/3 часть жилого дома, было зарегистрировано в БТИ г.Узловая 11.12.1985 года. Между тем, свидетельства о праве собственности на земельный участок при доме, площадь которого изначально составляла 780 кв.м, а позже 810 кв.м, не были выданы наследникам Сидорова Н.В., вследствие чего у них не возникло право собственности на спорный земельный участок. На самом деле при проведении кадастровых работ было установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 692 кв.м, что подтверждается межевым планом от 28.07.2011 года.

В настоящее время существует возможность установления права собственности на спорный земельный участок, однако не могут в бесспорном порядке зарегистрировать за собой право долевой собственности по причине того, что жилого дома больше не существует, вследствие его полного разрушения.

В то же время Сидоров В.Н. продолжает состоять в названном жилом доме на регистрационном учете по месту жительства и иной недвижимости у него нет. Кроме того, они имеют намерение восстановить разрушенный дом, для чего им необходимо обладать правом собственности на спорный земельный участок.

Полагают, что могут просить о признании за ними права собственности на весь земельный участок, на котором когда-то располагался жилой дом № по ул.<адрес> г.Узловая, площадью 692 кв.м, поскольку по состоянию на 01.01.1991 года ввиду смерти всех сособственников дома и отсутствия наследников к их имуществу, жилой дом находился в их фактическом пользовании.

Просили признать за ними право собственности на земельный участок, площадью 692 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и расположенный по адресу: Тульская область, г.Узловая ул. <адрес> дом №, установив принадлежность каждому из них по 1/3 доле.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования и просили признать за Сидоровым Василием Никитовичем и Печниковой Натальей Никитичной право собственности на земельный участок, площадью 692 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г.Узловая ул. <адрес> дом №, установив каждому из них по 1/3 доле; признать за Чкаловой Ольгой Александровной и Мачихиным Александром Семеновичем право собственности на земельный участок, площадью 692 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г.Узловая ул. <адрес> дом №, установив принадлежность каждому из них по 1/6 доле.

Истица Печникова Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца Печниковой Н.Н. по устному заявлению Ярышева Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истцы Сидоров В.Н., Чкалова О.А. и Мачихин А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки. Однако представили заявления, согласно которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район по доверенности Коготков А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о чём в деле имеется расписка. Возражений по иску не представлено.

Третье лицо Пьянков П.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в соответствии с телефонограммой, имеющейся в материалах дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. По исковым требованиям не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истицу Печникову Н.Н., представителя истца Ярышеву Л.А., изучив письменное мнение представителя ответчика, огласив показания свидетелей ФИО23 и ФИО24, выслушав показания свидетелей ФИО25, ФИО26, ФИО27, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме, при этом исходит из следующего.

В соответствии с копией договора купли –продажи от 5 сентября 1946 года Сидоров Никит Васильевич у ФИО4 приобрел 1/3 часть жилого дома, находящегося по адресу: г.Узловая, ул. <адрес> дом № и расположенного на земельном участке площадью 578 кв.м.

Согласно копии свидетельства о смерти серии I-БО № 494868 Сидоров Никит Васильевич умер 10 июня 1985 года.

В судебном заседании установлено, что Сидоров Н.В. состоял в зарегистрированном браке с ФИО15. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось. ФИО3 умерла 25 июня 1980 года, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти серии II-БО № 341381, выданного 5 декабря 1985 года Узловским городским бюро ЗАГСа.

После смерти Сидорова Н.В. открылось наследство, заключающееся в 1/3 части жилого дома, находящегося по адресу: Тульская область, г.Узловая, ул.<адрес> д. № расположенного на земельном участке площадью 578 кв.м.

Однако, по результатам межевания указанного земельного участка, проведенного 25.07.2011 года, и межевого плана площадь земельного участка распложенного по адресу Тульская область, г.Узловая, ул.<адрес> дом №, составляет 692 кв.м. Данное обстоятельство, также подтверждено показаниями свидетелей ФИО25, ФИО26 и ФИО27, согласно которых границы земельного участка, которым пользуется семья Сидоровых при вышеназванном доме, огорожены забором и никогда не изменялись.

Не доверять показаниям вышеназванных свидетелей у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на тот период, наследование осуществлялось по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Сидоровым Н.В. при жизни составлено завещание, согласно которому всё своё имущество в равных долях, он завещал своим детям: Сидорову В.Н., Мачихиной Н.Н. и Печниковой Н.Н., подавшие в установленный законом срок заявление о принятии наследства. Родственные отношения подтверждены копиями свидетельств о рождении и заключении брака. Завещание не отменено и не изменено.

Таким образом, после смерти Сидорова Н.В. его дети: Сидоров В.Н., Мачихина Н.Н. и Печникова Н.Н. унаследовали по 1/9 доле названного жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 578 кв.м, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного старшим государственным нотариусом Узловской государственной нотариальной конторы Нефедовой М.А. 11.12.1985 г. в реестре за № 1-5067, зарегистрированного в Узловском БТИ 11.12.1985 года.

Однако, Мачихина Н.Н. умерла 28 октября 1986 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-БО № 896974.

После смерти Мачихиной Н.Н также открылось наследственное имущество, заключающееся в 1/9 доле жилого дома № по ул.<адрес> г.Узловая Тульской области, расположенного на земельном участке мерою 578 кв.м.

В соответствии с копией наследственного дела № наследниками к имуществу Мачихиной Н.Н. являлись её супруг – Мачихин А.С. и дочь – Мачихина О.А. принявшие наследство путем подачи заявления. Родственные отношения подтверждены копиями свидетельств о рождении и заключении брака.

Таким образом, после смерти Мачихиной Н.Н., её супруг – Мачихин А.С. и дочь – Мачихина О.А. унаследовали по 1/18 доле жилого дома № по ул.<адрес>, г.Узловая Тульской области, расположенного на земельном участке мерою 578 кв.м.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии II-БО № 472102 Мачихина О.А. 8 декабря 1990 года заключила брак с ФИО30 после чего ей присвоена фамилия Чкалова О.А..

Вместе с тем, из копии технического паспорта на домовладение, составленного по состоянию на 02.08.1973 года усматривается, что жилой дом № по ул. <адрес> г.Узловая был возведен в 1895 году и сособственниками этого дома являлись: ФИО5 в размере 1/6 доли; ФИО6 в размере 1/12 доли; ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в размере 1/12 доли за каждой; ФИО10 в размере 1/6 доли.

Установлено, что сособственники жилого дома № по ул. <адрес> г.Узловая: ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 умерли, что также сторонами не оспаривалось. Однако записей об их смерти в архиве отдела ЗАГС администрации МО Узловский район не имеется.

В то же время, согласно ответам отдела ЗАГС администрации МО Узловский район, ФИО10 умерла 24 сентября 1980 года, что подтверждается записью акта о смерти № 472 от 29.09.1980 года, а ФИО9 умерла 9 января 1984 года, что также подтверждается записью акта о смерти № 24 от 10.01.1984 года.

В соответствии с сообщением нотариуса Узловского нотариального округа Ламышевой М.А. в её производстве не имеется наследственных дел к имуществу ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследников к имуществу умерших ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 принявших наследство в установленном законом порядке не имеется.

Вместе с тем, имеется наследственное дело № к имуществу ФИО10, наследником которого по закону являлся её сын – ФИО11, приявший наследство в установленный законом срок, путем подачи заявления о принятии наследства, что также подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Узловской государственной нотариальной конторы Сикачевой А.Н. 01.04.1992 года в реестре за № 1-1216.

Согласно, актовой записи о смерти № 519 от 29.08.1984 года ФИО11 умер 13 мая 1984 года.

Наследником к его имуществу по закону является его сын – Пьянков Павел Петрович, принявший наследство в установленный законом срок, путем подачи заявления о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела №.

В настоящее время, жилого дома № по ул. <адрес> г.Узловая Тульской области не существует, что подтверждается справкой, выданной Тульским филиалом Донского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о прекращении существования здания, сооружения.

Свидетелями ФИО23, ФИО24, ФИО26 и ФИО33 подтверждено, что в доме № по ул. <адрес> г.Узловая проживала семья Сидоровых. Примерно в середине 80-х годов часть, дома, принадлежавшая ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10 была полностью разрушена, а часть дома, принадлежавшая истцам разрушилась в середине 90-х годов, однако истцы продолжают пользоваться земельным участком при названном доме.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истцы оплачивали земельный налог, что подтверждается копиями платежных извещений и квитанций.

Статьей 2 Закона РСФСР « О земельной реформе» N 460-1 от 27.12.1990 г. отменена монополия государства на землю на территории РСФСР.

Согласно ст. 4 и 7 названного Закона в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. До юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 года за № 337 установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном, наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размером, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере без возложения на этих граждан обязанности выкупа этих земельных участков или приобретения их в аренду.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть представлен один из документов, удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ суд считает возможным признание за истцами Сидоровым В.Н. и Печниковой Н.Н. по 1/3 доле земельного участка, площадью 692 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, г.Узловая ул. <адрес> дом №, а за истцами Чкаловой О.А. и Мачихиным А.С. по 1/6 доле названного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявленные ФИО12, ФИО13, ФИО2 и ФИО17 исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО12 и ФИО13 право собственности на земельный участок, площадью 692 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г.Узловая ул. <адрес> дом №, установив каждому из них по 1/3 доле.

Признать за ФИО2 и ФИО17 право собственности на земельный участок, площадью 692 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г.Узловая ул. <адрес> дом №, установив каждому из них по 1/6 доле.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский городской суд в течение 10 дней, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Шишков Н.А.