РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 января 2012 года г. Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Шишкова Н.А., при секретаре Чернобривой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21 по иску Медведевой Людмилы Александровны к Литвиненко Вячеславу Александровичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: истица Медведева Л.А. обратилась в суд с иском к Литвиненко В.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора пожизненного содержания с иждивением от 5 марта 2008 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, Узловский район, пос. <адрес>, ул. <адрес> дом № кв. №. В феврале 2009 года в названной квартире она зарегистрировала своих знакомых: ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ответчика Литвиненко В.А., которые коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не осуществляли. В связи с этим, она обратилась к ним с просьбой о снятии с регистрационного учета по данному адресу, что ФИО5, ФИО6 и ФИО7 сделали в июне 2011 года, а ответчик Литвиненко В.А. ответил отказом и продолжает состоять на регистрационном учете в указанном жилом помещении. Она, как собственник квартиры оплачивает коммунальные платежи и несет расходы по содержанию жилья в полном объеме, в то время как ответчик в названной квартире не проживает, общего хозяйства она с ним не ведет, в связи с чем равных прав по пользованию жилым помещением не приобрел. Какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением она с Литвиненко В.А. не заключала. В связи с чем, считает, что регистрация ответчика в названном жилом помещении влечет для нее, как собственника ущемление прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, поскольку она вынуждена полностью нести расходы по содержанию жилья, оплачивать коммунальные расходы и не может в полной мере реализовывать свои права по распоряжению своей собственностью. Просит признать Литвиненко Вячеслава Александровича прекращенным права пользования жилым помещением- квартирой № дома № по улице <адрес>, пос. <адрес>, Узловского района Тульской области и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В судебное заседание истица Медведева Л.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить ее исковые требования в полном объеме. Представитель истицы по доверенности Боброва М.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить, при этом пояснила, что ответчик в квартире № дома № по ул.<адрес> пос. <адрес> Узловского района, собственником которой является Медведева Л.А. не проживает с 2006 года, коммунальные услуги не оплачивает. Попыток вселения в спорную квартиру, Литвиненко В.А. за всё это время ни разу не предпринимал, вещей, являющихся его собственностью в квартире не имеется. В настоящее время его местонахождение неизвестно. Ответчик Литвиненко В.А., надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно. Представитель ответчика Литвиненко В.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Сагалаев В.В. в судебном заседании пояснил, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, однако поскольку мнение ответчика Литвиненко В.А. ему неизвестно, в удовлетворении исковых требований Медведевой Л.А. просил отказать. Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в Узловском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, начальник Дремина Л.В. просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по исковым требованиям не возражает. Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений по иску не представлено. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а также вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, выслушав представителя истца, свидетелей ФИО11 и ФИО12, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего. В судебном заседании установлено, что между ФИО13 (получателем ренты) и Медведевой Л.А. (плательщиком ренты) 5 марта 2008 года заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который удостоверен нотариусом Узловского нотариального округа Ревтовой Л.И. и зарегистрирован в реестре за № 1110. В соответствии с п. 1 договора Получатель ренты передал в собственность Плательщику ренты бесплатно недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру №, находящуюся в доме № по ул. <адрес> пос. <адрес> Узловского района Тульской области. Как следует из копии поквартирной карточки и справке с места жительства, выданной ООО Управляющая компания «Жилкомхоз» 28 ноября 2011 года, ответчик Литвиненко В.А. зарегистрирован в спорной квартире с 20 февраля 2009 года. Однако, согласно рапорту УУП ОМВД России по Узловскому району ответчик Литвиненко В.А. в квартире №, дома № по ул. <адрес> пос. <адрес> Узловского района Тульской области не проживает с 2006 года и местонахождение его неизвестно. В судебном заседании свидетелями ФИО11 и ФИО12, подтверждено, что Литвиненко В.А. по месту регистрации не проживает с 2006 года, и его местонахождение неизвестно. Ставить под сомнения показания названных свидетелей у суда оснований не имеется. Кроме того, доказательств подтверждающих проживание ответчика Литвиненко В.А. в спорной квартире и оплаты им коммунальных услуг, суду не представлено. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АВ №024952 от 24 марта 2008 года истца Медведева Л.А. является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> пос. <адрес> Узловского района Тульской области. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника квартиры истицы Медведевой Л.А., так как она не может в полной мере реализовывать свои права по распоряжению своей собственностью. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, суд, признавая регистрацию ответчика, в спорной квартире нарушением прав собственника квартиры истицы Медведевой Л.А., а также учитывая, что у ответчика, фактически не проживающего в спорной квартире с 2006 года и не являющегося членом семьи истицы Медведевой Л.А., прекращено право пользования вышеназванной квартирой при переходе права собственности, восстанавливает нарушенное право, удовлетворяя иск в заявленном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Медведевой Людмилы Александровны удовлетворить в полном объеме. Признать прекращенным право Литвиненко Вячеслава Александровича пользования жилым помещением в квартире № дома №, расположенного по улице <адрес>, пос. <адрес>, Узловского района Тульской области. Обязать Узловское отделение УФМС России по Тульской области снять Литвиненко Вячеслава Александровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Тульская область, Узловский район, пос. <адрес>, ул.<адрес>, дом №, квартира №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Шишков Н.А.