Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 8 февраля 2012 года город Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Тимофеевой Н.А., при секретаре Жучковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98 по иску Миронова Александра Викторовича и Толстых Ольги Викторовны к Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области и администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, у с т а н о в и л : Миронов А.В. и Толстых О.В. обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области и администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1, проживавшая по день смерти в доме <адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в указанном жилом доме, принадлежащем умершей на основании выписки из похозяйственной книги и земельном участке при указанном доме. Являясь наследниками по закону к имуществу матери, своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить свои права не могут в связи с тем, что площадь земельного участка при доме, указанная в свидетельстве о праве собственности на землю составляет <данные изъяты> кв. метра, однако фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что было установлено при обмере участка и составлении межевого плана и подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Считают, что если бы ФИО1 не умерла, она могла бы оформить право собственности на фактически занимаемый земельный участок в упрощенном порядке. Препятствием к оформлению наследственных прав на жилой дом является то, что площадь дома, указанная в выписке из похозяйственной книги не соответствует фактическим сведениям по результатам технической инвентаризации. На основании изложенного, считают возможным просить суд признать за ними право долевой собственности на жилой дом № со всеми при нем надворными постройками, расположенный в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, установив принадлежность каждому из них по 1/2 доле этого дома, а также признать за ними право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, установив принадлежность каждому из них по 1/2 доле этого участка. В судебное заседание истцы Миронов А.В. и Толстых О.В. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом. Причину неявки не сообщили. Представитель истцов по доверенности Платонова В.Н. в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представители ответчиков администрации муниципального образования Узловский район и Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом. Причину неявки не сообщили. Представители третьих лиц Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и администрации муниципального образования Каменецкое в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом. Представитель Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо нотариус Узловского нотариального округа Ревтова Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена должным образом, о причине неявки в судебное заседание не сообщила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными. Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно выписке из похозяйственной книги № владельцем дома №, расположенного <адрес>, возведенного в 1948 году, имеющего общую площадь <данные изъяты> кв.м. и жилую <данные изъяты> кв.м., значится ФИО1 (л.д. 47). Однако, как следует из технического паспорта на дом <адрес>, указанный дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. метра, и принадлежит ФИО1, право которой не зарегистрировано (л.д. 50-57). Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для индивидуального пользования землей выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 16). Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок принадлежащий ФИО1 расположен в <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. и ему присвоен КН № (л.д.32). На основании решения Собрания представителей МО Узловский район № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельных участков» целевое назначение земельного участка с кадастровым номером № изменено на разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 17-18). Однако из материалов межевого плана следует, что площадь земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метра. Границы участка согласованы (л.д. 19-31). Согласно Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельный ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992 г., осуществлялась выдача государственных актов, свидетельств на право собственности на землю всем членам ранее организованных садоводческих товариществ и гаражно-строительных кооперативов. Пункт 1.3 Инструкции предусматривал выдачу государственных актов на право собственности на землю, в том числе, на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п.1.6 Инструкции, в случае отсутствия у граждан ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, оформление прав на земельный участок должно было производиться после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с учетом фактического использования земель. Вместе с тем, согласно ст. 9.1. ФЗ «О ведение в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом следующих особенностей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о предоставлении ему данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Обязательным приложением к этому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном на него документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. Таким образом, ФИО1 не могло быть отказано в узаконении за собой право собственности на указанный участок площадью <данные изъяты> кв.метра. Кроме того, пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами и в соответствии с Федеральным законом № 93 – ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ФИО1 при наличии свидетельства о праве собственности на землю, в случае, если бы была жива, имела возможность узаконить за собой право собственности и на дом. Однако, как следует из свидетельства о смерти, копия которого имеется в материалах дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Согласно копии наследственного дела наследниками, принявшими наследство, являются дети умершей - Толстых Ольга Викторовна и Миронов Александр Викторович (л.д. 67-76). Таким образом, к Миронову А.В. и Толстых О.В. в равных долях в порядке наследования по закону перешло право собственности на дом <адрес> и земельный участок при указанном доме, принадлежащие умершей ФИО1, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Миронова Александра Викторовича и Толстых Ольги Викторовны к Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области и администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить. Признать за Мироновым Александром Викторовичем и за Толстых Ольгой Викторовной право долевой собственности на жилой дом № со всеми при нем надворными постройками, расположенный в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установив принадлежность каждому из них по 1/2 доле этого дома. Признать за Мироновым Александром Викторовичем и за Толстых Ольгой Викторовной право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установив принадлежность каждому из них по 1/2 доле этого участка. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Н.А. Тимофеева Решение не вступило в законную силу.