Решение от 8.02.2012 г. по иску Миронова Александра Викторовича и Толстых Ольги Викторовны к МИФНС России № 1 по ТО и администрации МО Узловский район о признании права собственности на жилой дом и зем. участок в порядке наследования по закону



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

8 февраля 2012 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Жучковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98 по иску Миронова Александра Викторовича и Толстых Ольги Викторовны к Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области и администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

Миронов А.В. и Толстых О.В. обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области и администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1, проживавшая по день смерти в доме <адрес>.

После ее смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в указанном жилом доме, принадлежащем умершей на основании выписки из похозяйственной книги и земельном участке при указанном доме.

Являясь наследниками по закону к имуществу матери, своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить свои права не могут в связи с тем, что площадь земельного участка при доме, указанная в свидетельстве о праве собственности на землю составляет <данные изъяты> кв. метра, однако фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что было установлено при обмере участка и составлении межевого плана и подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Считают, что если бы ФИО1 не умерла, она могла бы оформить право собственности на фактически занимаемый земельный участок в упрощенном порядке.

Препятствием к оформлению наследственных прав на жилой дом является то, что площадь дома, указанная в выписке из похозяйственной книги не соответствует фактическим сведениям по результатам технической инвентаризации.

На основании изложенного, считают возможным просить суд признать за ними право долевой собственности на жилой дом со всеми при нем надворными постройками, расположенный в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, установив принадлежность каждому из них по 1/2 доле этого дома, а также признать за ними право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, установив принадлежность каждому из них по 1/2 доле этого участка.

В судебное заседание истцы Миронов А.В. и Толстых О.В. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом. Причину неявки не сообщили.

Представитель истцов по доверенности Платонова В.Н. в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Узловский район и Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом. Причину неявки не сообщили.

Представители третьих лиц Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и администрации муниципального образования Каменецкое в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом. Представитель Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Узловского нотариального округа Ревтова Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена должным образом, о причине неявки в судебное заседание не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из похозяйственной книги владельцем дома , расположенного <адрес>, возведенного в 1948 году, имеющего общую площадь <данные изъяты> кв.м. и жилую <данные изъяты> кв.м., значится ФИО1 (л.д. 47).

Однако, как следует из технического паспорта на дом <адрес>, указанный дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. метра, и принадлежит ФИО1, право которой не зарегистрировано (л.д. 50-57).

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для индивидуального пользования землей выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 16).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок принадлежащий ФИО1 расположен в <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. и ему присвоен КН (л.д.32). На основании решения Собрания представителей МО Узловский район от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования земельных участков» целевое назначение земельного участка с кадастровым номером изменено на разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 17-18).

Однако из материалов межевого плана следует, что площадь земельного участка КН , расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метра. Границы участка согласованы (л.д. 19-31).

Согласно Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельный ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992 г., осуществлялась выдача государственных актов, свидетельств на право собственности на землю всем членам ранее организованных садоводческих товариществ и гаражно-строительных кооперативов.

Пункт 1.3 Инструкции предусматривал выдачу государственных актов на право собственности на землю, в том числе, на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п.1.6 Инструкции, в случае отсутствия у граждан ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, оформление прав на земельный участок должно было производиться после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с учетом фактического использования земель.

Вместе с тем, согласно ст. 9.1. ФЗ «О ведение в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом следующих особенностей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о предоставлении ему данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Обязательным приложением к этому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном на него документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

Таким образом, ФИО1 не могло быть отказано в узаконении за собой право собственности на указанный участок площадью <данные изъяты> кв.метра.

Кроме того, пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами и в соответствии с Федеральным законом № 93 – ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ФИО1 при наличии свидетельства о праве собственности на землю, в случае, если бы была жива, имела возможность узаконить за собой право собственности и на дом.

Однако, как следует из свидетельства о смерти, копия которого имеется в материалах дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно копии наследственного дела наследниками, принявшими наследство, являются дети умершей - Толстых Ольга Викторовна и Миронов Александр Викторович (л.д. 67-76).

Таким образом, к Миронову А.В. и Толстых О.В. в равных долях в порядке наследования по закону перешло право собственности на дом <адрес> и земельный участок при указанном доме, принадлежащие умершей ФИО1, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Миронова Александра Викторовича и Толстых Ольги Викторовны к Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области и администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Мироновым Александром Викторовичем и за Толстых Ольгой Викторовной право долевой собственности на жилой дом со всеми при нем надворными постройками, расположенный в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установив принадлежность каждому из них по 1/2 доле этого дома.

Признать за Мироновым Александром Викторовичем и за Толстых Ольгой Викторовной право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, установив принадлежность каждому из них по 1/2 доле этого участка.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тимофеева

Решение не вступило в законную силу.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200