РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Зари,

при секретаре О.В. Калининой,

с участием истца Мычкиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-146 по иску Мычкиной Г.Г. к администрации муниципального образования г. Узловая Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Мычкина Г.Г. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО1, который проживал по день смерти в квартире <адрес>.

После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из указанной квартиры, приватизированной на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ

Мычкина Г.Г. является единственным наследником по закону к имуществу сына. В установленный законом срок Мычкина Г.Г. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но оформить свои наследственные права в нотариальном порядке она не может вследствие того, что право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за сыном уже после его смерти.

Таким образом, несмотря на надлежащее заключение договора передачи квартиры, сын Мычкиной Г.Г. не стал при жизни собственником этой квартиры, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а ст. 131 ГК РФ устанавливает, что возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем, считает, что может просить о включении в наследственную массу спорной квартиры на том основании, что ее сын при жизни не только выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения и не отозвал своё заявление, но и успел заключить договор передачи и предоставить его на государственную регистрацию, однако, по независящим от него обстоятельствам, обусловленным его смертью, не успел получить свидетельство о государственной регистрации своего права собственности на эту квартиру.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Мычкина Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен должным образом. Причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив мнение третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего.

Как следует из копии заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, он обратился в Узловский отдел Управления Росреестра по Тульской области для регистрации права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, предоставив при этом необходимый пакет документов, копии которых имеются в материалах дела.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты>.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 2.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно копии свидетельства о рождении истец Мычкина Г.Г. приходится матерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сообщением нотариуса Узловского нотариального округа Тульской области Савостьяновой В.Л. подтверждается, что единственным наследником к имуществу ФИО1 является его мама - истец Мычкина Г.Г. (заявление о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследниками по закону первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруги и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Ст.1153 ГК РФ устанавливает способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Указанные действия в соответствии со ст. 1154 ГК РФ должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, из содержания указанных статей, а также из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое был зарегистрирован после смерти наследодателя, становится собственником такого имущества. При этом наследник в порядке универсального правопреемства приобретает равные с наследодателем права на признание права собственности на спорную квартиру.

Заявление о приватизации спорного жилого помещения ФИО1 отозвано не было, его документы приняты регистрирующим органом в полном объеме, что подтверждается копией расписки Управления Росреестра по Тульской области в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных требований, в связи с чем, считает иск подлежащим удовлетворению по указанным основаниям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Мычкиной Г.Г. право собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Заря

Решение не вступило в законную силу.