ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2012 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Жучковой О.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Нефедовой Ж.П., представившей удостоверение № 897 от 25.03.2011 года и ордер № 041192 от 11 марта 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-114 по иску Самолдиной Ирины Алексеевны к Миронову Антону Васильевичу о признании прекращенным права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец Самолдина И.А. обратилась суд с иском к Миронову А.В. о признании прекращенным права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире состоит на регистрационном учете ответчик, который проживал и пользовался указанной квартирой как собственник до подписания договора купли-продажи. Каких-либо условий о сохранении за Мироновым А.В. права пользования жилым помещением в договоре купли-продажи не имеется. После заключения договора купли-продажи ответчик убыл с места жительства в неизвестном направлении, однако с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ответчика ущемляет и ограничивает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей квартирой.

Просит признать право Миронова Антона Васильевича на пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекращенным, обязав Узловское отделение УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Самолдина И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала полностью.

Ответчик Миронов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался должным образом, согласно имеющимся в материалах дела сведениям его место жительства не известно.

Назначенный в качестве представителя ответчика адвокат Нефедова Ж.П. в судебном заседании считала, что основания для удовлетворения иска имеются, однако, иск не признала в связи с неизвестностью позиции представляемого.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Тульской области в Узловском района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом. Причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, Миронов А.В. как единственный собственник данного жилого помещения продал Самолдиной И.А. в собственность указанную квартиру (л.д. 11).

Указанный договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).

На момент подписания договора купли-продажи в указанной жилой площади зарегистрирован по месту проживания Миронов А.В., который на момент государственной регистрации и рассмотрения дела судом с регистрационного учета по указанному адресу снят не был.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, Миронов А.В. утратил право собственности на квартиру <адрес>, собственником которой в настоящее время является истец Самолдина И.А.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд, учитывая отсутствие законных оснований нахождения ответчика на регистрационном учете по месту проживания вследствие перехода права собственности на спорную квартиру истцу Самолдиной И.А., признает регистрацию Миронова А.В. в указанной квартире нарушением прав собственника данного жилого помещения, в связи с чем удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Самолдиной Ирины Алексеевны к Миронову Антону Васильевичу о признании прекращенным права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право Миронова Антона Васильевича на пользование жилой площадью в квартире <адрес>, прекращенным, обязав Отделение УФМС России по Тульской области в Узловском районе снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тимофеева

Решение не вступило в законную силу.