Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 23 марта 2012 года город Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Казгалеевой М.И., при секретаре Грушихине А.В., с участием истца Пожарской Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пожарской Т.Н. к Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, администрации Муниципального образования Узловский район о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования по закону, у с т а н о в и л : Пожарская Т.Н. обратилась в суд с указанным требованием, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, проживавший по день смерти в <адрес> <адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в указанном жилом <адрес> земельном участке при нем площадью <данные изъяты> расположенных в <адрес>, принадлежность которых наследодателю подтверждается выписками из похозяйственной книги, выданными администрацией МО <адрес>. Завещания ФИО1 не оставил. Являясь единственным наследником по закону к имуществу умершего, поскольку сын Пожарский Е.В. отказался от своих наследственных прав, она в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако оформлению наследственных прав на спорные объекты наследственного имущества препятствует отсутствие у наследодателя правоустанавливающего документа на дом с надворными постройками и земельный участок. Кроме того, по техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ объектом права собственности ФИО1 является <адрес> года постройки площадью всех частей здания - <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, однако в выписке из похозяйственной книги год постройки указан -ДД.ММ.ГГГГ а его общая полезная площадь - <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты> Несоответствия в сведениях о площадях дома, содержащихся в вышеуказанных документах объясняется возведенными наследодателем в ДД.ММ.ГГГГ к дому в целях благоустройства жилой пристройки, обозначенная литерой <данные изъяты> и двумя холодными пристройками, обозначенный литерами <данные изъяты> Невозможность оформления в нотариальном порядке наследственных прав на жилой дом является препятствием для приобретения права собственности на земельный участок. Полагает возможным, в случае признания за ней права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, по основаниям ФЗ № 93–ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и ФЗ №268 – ФЗ от 23.11.2007 года, просить о признании за ней, как за правопреемником ФИО1, права собственности на спорный земельный участок. Просила признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м, со всеми при нём надворными пристройками и на земельный участок при нем площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании Пожарская Т.Н. заявленные требования поддержала. Представитель ответчика - администрации МО Узловский район – в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, возражений не представлено. Представитель ответчика – Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области – в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Начальник инспекции Г.Н. Мызникова письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Возражений не представлено. Представитель третьего лица – администрации МО Смородинское – в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Глава администрации Е.Н. Семенова письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. По исковым требования не возражает. Представитель третьего лица - Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Начальник Н.В. Лазарева письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений не представлено. Третье лицо нотариус Донского нотариального округа Недорезова Л.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается приобщенной к делу телефонограммой. Просила о рассмотрении дела в её отсутствие. По исковым требованиям не возражает. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Возражений не представлено. Третье лицо Пожарский Е.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление о вручении телеграммы. В ранее представленном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. По заявленным Пожарской Т.Н. требованиям возражений не имеет. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания. Выслушав истца Пожарскую Т.Н., учитывая письменные мнения представителя ответчика Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, представителей третьих лиц администрации МО Смородинское и Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», третьих лиц Пожарского Е.В. и нотариуса Недорезовой Л.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению и при этом исходит из следующего. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства в силу требований ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, под номером № расположен объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом. Субъектом права объекта указан ФИО1, право собственности не зарегистрировано (л.д.17-24). Согласно выписке из похозяйственной книги № и лицевому счету № землекадастровой книги №, представленными администрацией МО Смородинское, ФИО1 является членом хозяйства по адресу <адрес>, записанным первым. В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83, установлено, что строения, распложенные в сельской местности, регистрации не подлежали. В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности. Согласно выписке из похозяйственной книги, общая площадь жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки составляет <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты> Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого дома – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м. Год постройки –ДД.ММ.ГГГГ. К дому имеются холодные пристройки и надворные постройки. Согласно Постановлению Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства"), технический паспорт оформляется по результатам технической инвентаризации и является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства. Как пояснила в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Н.В. Лазарева, органом государственного технического учета первичная техническая инвентаризация спорного жилого дома проведена только при составлении настоящего технического паспорта. Год постройки указан со слов заказчика технического паспорта. Суд считает установленные органом государственного технического учета параметры жилого дома, в том числе, в части его общей и полезной площадях, официальными данными. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.8). По сведениям администрации МО Смородинское по день смерти ФИО1 был зарегистрирован совместно с женой Пожарской Т.Н. и сыном Пожарским Е.В. по адресу: <адрес>, мк<адрес> (л.д.11). Согласно сведениям администрации МО Смородинское, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>, без регистрации (л.д.71,72). В настоящее время в спорном доме проживающих и зарегистрированных по месту жительства лиц, в том числе несовершеннолетних и имеющих равные с собственниками права, на указанный дом не имеется (л.д.73). По сведениям нотариуса Донского нотариального округа Недорезовой Л.В. наследниками умершего ФИО1 являются супруга Пожарская Т.Н. и сын Пожарский Е.В. Родственные отношения подтверждены свидетельствами о рождении и заключении брака. Согласно копии наследственного дела № (л.д.56-59), Пожарская Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства, Пожарский Е.В. в этот же день подал заявление об отказе от наследства. Пожарской Т.Н. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклад с причитающимися процентами по реестру №(л.д.59). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Отказ Пожарского Е.В. от своих наследственных прав при рассмотрении настоящего дела письменно подтвержден. По сведениям Управления Росреестра право собственности на жилой <адрес> ни за кем не зарегистрировано, исходя из чего, суд приходит к выводу об отсутствии иных наследников к имуществу умершего ФИО1, кроме истца (л.д. 41). Таким образом, Пожарская Т.Н., в соответствии с законом после смерти ФИО1 по основаниям ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на жилой <адрес> со всеми при нем надворными постройками. Согласно кадастровому паспорту строения, жилой <адрес> года постройки № в <адрес> расположен в пределах земельного участка с КН № (л.д. 44). Согласно кадастровому паспорту (л.д.16), сведения о земельном участке с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположением: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой МО Смородинское ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный при <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов (л.д.15). Согласно п.п. 1,2 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок может являться выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у данного гражданина права на данный участок (в случае, если этот участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). По основаниям п.7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в случае, если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется по правилам пункта первого настоящей статьи, предусматривающего регистрацию права собственности собственника земельного участка. Таким образом, по основаниям ч.2 ст.218 ГК РФ, при отсутствии иных наследников, Пожарская Т.Н. приобрела право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный при <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : заявленные Пожарской Т.Н. требования удовлетворить. Признать за Пожарской Т.Н. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, со всеми при нем надворными постройками, и земельный участок КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Председательствующий М.И. Казгалеева Решение не вступило в законную силу.