РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2012 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего А.В. Зари,

с участием истца Тереховой Н.Н.,

соистца Терехова Н.В.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-457 по иску Тереховой Н.Н., Терехова Н.В. и Терехова С.В. к МУП «Управляющая компания», администрации муниципального образования Узловский район и администрации муниципального образования г. Узловая Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Тереховы обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что они с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира была предоставлена Тереховой Н.Н., как работнице предприятия и ее семье в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, и на тот момент квартира имела статус комнаты в общежитии для малосемейных.

Имеется выписка из протокола № заседания профсоюзного комитета завода, на котором было принято решение о предоставлении комнаты.

Ордер на квартиру (комнату) не выдавался. На момент предоставления квартиры в ней, кроме них, проживал и был зарегистрирован муж Тереховой Н.Н. - ФИО1, который снялся с регистрационного учета из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы приняли решение о приватизации квартиры в общую долевую собственность.

В органе приватизации - МУП «Управляющая компания» им предложили предоставить для приватизации ряд документов, среди которых ордер на квартиру и договор социального найма.

Данные документы предоставить не возможно, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ ордера гражданам на комнаты в общежитии, каковым ранее был их дом, выдавались заводом АДС, и в архиве администрации не хранятся. В связи с отсутствием ордера истцам было отказано и в заключении договора найма квартиры.

Истцы предприняли попытки выяснить, кто является собственником квартиры.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО Узловский район Тульской области от 31 января 2012 года, их квартира находится в казне МО Узловский район Тульской области. Но там же указано, что квартира передана в собственность МО г. Узловая Узловского района Тульской области на основании Постановления Правительства Тульской области от 3.11.2011 г. «О разграничении имущества, находящегося в собственности МО Узловский район, между МО Узловский район и МО город Узловая Узловского района».

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО город Узловая Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ квартира истцов в реестре муниципального имущества МО г. Узловая не состоит.

В Едином государственном реестре прав сведения о правах на квартиру отсутствуют.

Указанные обстоятельства исключают реализацию их права на приватизацию спорной квартиры.

Просят суд признать за Тереховой Н.Н., Тереховым Н.В. и Тереховым С. В. право общей долевой собственности (каждому по доле, равной 1/3 доле в праве) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы Терехова Н.Н. и Терехов Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Просили суд их удовлетворить.

Соистец Терехов С.В., <данные изъяты>, письменно просил рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчиков администрации МО Узловский район Тульской области и администрации МО город Узловая Узловского района Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены должным образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Исковые требования признают полном объеме.

Представитель ответчика МУП «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен должным образом. Причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истцов, изучив мнения неявившихся лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего.

Согласно копии выписки из протокола № заседания профсоюзного комитета Узловского завода «Аппаратура дальней связи» от ДД.ММ.ГГГГ, Тереховой Н.Н. выделена комната в общежитии для малосемейных по адресу: <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Узловского городского Совета Народных Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (копия имеется в материалах дела), общежитию в котором расположена комната, предоставленная Тереховой Н.Н., присвоен номер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО Узловский район от 31 января 2012 года, спорное жилое помещение находится в казне данного муниципального образования. При этом постановлением Правительства Тульской области от 3 ноября 2011 года № 130 «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Узловский район, между муниципальным образованием Узловский район и муниципальным образованием город Узловая Узловского района» спорная квартира передана в собственность МО г. Узловая Узловского района Тульской области.

Спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества МО город Узловая Узловского района Тульской области не состоит, что подтверждается соответствующей выпиской муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения заместителя главы администрации МО Узловский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее дом <данные изъяты> имел статус общежития и ордера гражданам выдавались на предприятии <данные изъяты>

По сообщению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, организация находится в стадии банкротства, и выдать дубликат на спорное жилое помещение не представляется возможным.

Из сообщения МУ «Единый абонентский отдел жилищно - коммунального хозяйства» следует, что Тереховой Н.Н. отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, так как предоставленные ею выписки не могут считаться основанием для заключения договора.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, правопритязания на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьями 1, 2, 4, 6-8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4.07.1991 г. приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно Постановлению Конституционного Суда от 3 ноября 1998 года государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданам, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима, прежде всего его целевого назначения, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Доказательств невозможности приватизировать жилое помещение в связи с нахождением в аварийном состоянии, в общежитии, принадлежностью к служебным помещениям суду не представлено. Право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования истцами Тереховыми не было ранее использовано, что подтверждается справкой с места жительства, поэтому оно может быть реализовано по судебному решению, поскольку препятствий для этого судом не установлено.

Оснований считать, что правовой режим и целевое назначение спорного жилья после приватизации изменится, у суда не имеется.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). При этом общая собственность является долевой, если иное не определено законом или договором.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Тереховой Н.Н., Тереховым Н.В. и Тереховым С.В. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, определив каждому по 1/3 доле.

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Заря

Решение не вступило в законную силу.