ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2012 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе

председательствующего Румянцевой В.А.,

при секретаре Мошковой О.В.,

с участием истца Полеховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 403 по иску Полеховой Татьяны Васильевны к администрации муниципального образования город Узловая Тульской области об обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Полехова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Узловая Тульской области об обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: г. Узловая, <адрес>. Данную квартиру получали родители мужа, т.е. Полехов С.Е. и Порлехова В.И., которые впоследствии выехали на постоянное место жительство в другой город. После них основным квартиросъемщиком являлся ее супруг Полехов В.С., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в данной квартире зарегистрирован еще её сын Полехов С.В., в настоящее время отбывающий наказание в исправительной колонии. Поскольку ордер на получение жилого помещения не сохранился, она обратилась в администрацию МО Узловский район, но получила письменный ответ, что ордера, выданные в 1959 году, в администрации не сохранились. В ответ на ее обращение в Муниципальное унитарное предприятие «Управление коммунального хозяйства», ей отказали в заключении договора социального найма в связи с отсутствием ордера.

Просит признать за ней право пользования вышеуказанным жилым помещением и обязать администрацию муниципального образования <адрес> заключить с ней договор социального найма указанной квартиры.

В судебном заседании истица Полехова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г. Узловая Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал.

Третье лицо Полехов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица МУП «Управление городского хозяйства» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просит суд о рассмотрении дела в их отсутствие, а суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно копии поквартирной карточки в квартире по адресу Тульская область, г. Узловая, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете Полехова Т.В. и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - ее сын Полехов С.В., что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9,11).

Согласно сообщению администрации МО Узловский район, ордера, выданные в 1959 году, в архиве администрации МО Узловский район отсутствуют, т.к. выдавались предприятиями, производящими строительство домов(л.д.8).

Как следует из ответа МУП «Управление городского хозяйства», невозможно заключить с истицей договор социального найма на спорное жилое помещение из-за отсутствия правоустанавливающих документов на вселение в данное жилое помещение(л.д.7).

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Узловая Узловского района, <адрес> г. Узловой в реестре муниципального имущества муниципального образования г. Узловая Узловского района не состоит(л.д. 23).

Право собственности на указанную квартиру в ЕГРП по сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ни за кем не зарегистрировано(д.27).

На основании ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержит и действующее законодательство. Так, согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в связи с чем у истца возникло право пользования квартирой.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Полехова Т.В. в спорную квартиру была вселена мужем Полеховым В.С., то есть в качестве члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя любой дееспособный член его семьи имеет право с согласия всех остальных членом семьи и наймодателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Правила ст.83 ЖК РФ также предусматривают расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, в том числе по соглашению сторон, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, использования жилого помещения не по назначению.

Доказательств того, что действиями истца либо членов его семьи спорное жилое помещение разрушено или повреждено, что истец систематически нарушает права и законные интересы соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, использует жилое помещение не по назначению, суду не представлено.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, ответчиком эти требования признаются.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Полеховой Татьяны Васильевны к администрации муниципального образования город Узловая Тульской области об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Полеховой Татьяной Васильевной право пользования жилым помещением: квартирой <адрес> г. Узловой Тульской области.

Обязать администрацию муниципального образования город Узловая Узловского района заключить с Полеховой Татьяной Васильевной договор социального найма указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение не вступило в законную силу.

Судья В.А. Румянцева