Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 15 мая 2012 года город Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Казгалеевой М.И., при секретаре Грушихине А.В., с участием истца Бахта Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Бахта Л.А. к Сехиной Т.А., Архипову С.А., Маркину В.М., администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района, межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : истец Бахта Л.А. обратилась в суд с требованием к администрации муниципального образования <адрес> о признании за ней права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, которой она владеет и пользуется на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Узловской госнотконторы Билык М.А. после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным технического паспорта, собственником дома является Архипов А.И. Согласно сложившемуся порядку пользования, истец занимает и пользуется изолированной частью дома, имеющей отдельный вход, и соответствующей <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> которые желает оформить в собственность. Часть дома, которую занимает истец, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в её собственности, о чем ей выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Доли истца и ФИО3 в праве на дом не определены. Спора о порядке пользования жилым домом и надворными постройками нет. Однако во внесудебном порядке оформить принадлежащую ей часть дома она не может, поскольку сособственник дома Архипов А.И. умер в девяностых годах прошлого столетия, его наследники истцу неизвестны, фактическое владение частью жилого дома никто не осуществляет. По изложенным основаниям и в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, ст.ст.244,252 ГК РФ просит признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного в д. <адрес>, выделив в её собственность помещение площадью всех частей здания <данные изъяты>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве ответчиков определением от ДД.ММ.ГГГГ привлечены наследники умершего Архипова А.И. – Сехина Т.А. и Архипов С.А. В судебном заседании истец Бахта Л.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации МО Каменецкое Узловского района – в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Возражений не представлено. Представитель ответчика - МИ ФНС России № 1 в Тульской области – извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Начальник инспекции Г.Н. Мызникова письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений не представлено. Ответчики Сехина Т.А. и Архипов С.А. в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о чем имеются уведомления о вручении им телеграмм. Представитель третьего лица - Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился. Начальник Узловского отделения Лазарева Н.В. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. Выслушав истца Бахта Л.А., допросив свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению и при этом исходит из следующего. Как установлено судом и следует из материалов дела, Дмитриева (после регистрации брака Бахта, что подтверждается копией свидетельства о регистрации брака) Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого кирпичного дома общеполезной площадью <данные изъяты>, находящегося в де<адрес> (л.д.75, 71 об.). Указанные обстоятельства подтверждены материалами наследственного дела №, представленного нотариусом Узловского нотариального округа М.А. Ламышевой. Принадлежность ФИО1 на праве личной собственности целого жилого кирпичного дома со всеми при нем надворными постройками подтверждена справкой исполкома Пашковского сельсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73 об.). Согласно завещанию, наследственное имущество ФИО1 состоит из доли жилого дома и было завещано ФИО2 и Маркину В.М. в равных долях. Маркин В.М. от наследства отказался, о чем свидетельствует его заявление. Постановлением № Главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса одноэтажному индивидуальному жилому дому в д. <адрес>» жилому дому Бахта присвоен почтовый адрес: <адрес>(л.д.28). Согласно техническому паспорту, субъектами права на жилой <адрес>, расположенный в д. <адрес>, являются Бахта Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, и Архипов А.И., право которого не зарегистрировано (л.д.14-21). Имеющуюся в свидетельстве о праве на наследство по завещанию указание на то, что наследственным имуществом является целый жилой дом, суд считает технической ошибкой, поскольку документом о технической инвентаризации дома, выписками из похозяйственных книг подтверждается, что спорный жилой дом состоит из двух отдельных частей, принадлежащих разным собственникам. Бахта Л.А. в собственность для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Постановлением главы администрации Пашковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок мерою <данные изъяты> <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.32). Согласно кадастровому паспорту, земельному участку Бахта Л.А. площадью <данные изъяты> в д. <адрес> присвоен КН № (л.д.31). Постановлением Главы администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ местоположение земельного участка с КН №, площадью <данные изъяты>, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, установлено – <адрес>, <адрес> (л.д.77). Таким образом, Бахта Л.А. является собственником земельного участка с КН № и расположенной на нем доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> В соответствии со ст.25.3 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Бахта Л.А. имеет право в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, представив для государственной регистрации документ, подтверждающий факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства и содержащий его описание (кадастровый паспорт), и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, в случае составления с сособственником другой части дома, Соглашения о его разделе в натуре. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты> Спорный жилой дом состоит из двух жилых помещений – квартир №№ и № имеющих отдельные входы. площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты> Согласно выписке из похозяйственной книги на основании лицевого счета №, представленной администрацией МО Каменецкое, владельцем по адресу: <адрес>, является Архипов А.И. В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности. В собственность Архипова А.И. в соответствии с Постановлением главы администрации Пашковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № также был передан земельный участок при доме площадью <данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю (л.д.97). Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как установлено судом, сособственник этого же жилого дома Архипов А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией актовой записи о смерти и свидетельства о смерти (л.д.63, 66). По сообщению нотариуса Узловского нотариального округа Савостьяновой В.Л., его наследниками по закону, являются дочь Сехина Т.А. и сын Архипов С.А., принявшие наследство путем подачи соответствующих заявлений, что подтверждается копией наследственного дела (л.д.64-68). Наследственные права наследников Архипова А.И. на имущество в виде доли спорного жилого дома не оформлены, ввиду чего заключение соглашения о разделе жилого дома в натуре между Бахта Л.А. и Сехиной Т.А. и Архиповым С.А.невозможно. Согласно техническому паспорту, в <адрес> Бахта Л.А. занимает жилое помещение соответствующее <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> Как пояснил в судебном заседании свидетель ФИО4, по сложившемуся порядку пользования Бахта Л.А. занимает в спорном доме жилое помещение соответствующее <адрес>. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля. Данные обстоятельства не оспаривались лицами, участвующими в деле. Спора относительно сложившегося порядка пользования и владения Бахта Л.А. указанной частью дома наследниками после смерти совладельца другой части спорного домовладения не заявлено. Согласно ст.16 ДЖК РФ, к жилому помещению относится, в том числе, жилой дом либо часть жилого дома. При установленных обстоятельствах, с учетом положений ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 244, 254 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности истца на жилое помещение в виде части жилого дома, поскольку выдел изолированной части жилого дома возможен без изменений самого жилого дома и несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : заявленные Бахта Л.А. требования к Сехиной Т.А., Архипову С.А., Маркину В.М., администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района, межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Признать право собственности Бахта Л.А. на часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, состоящего: в помещении, обозначенном на плане литера <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем принесения апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Председательствующий Решение не вступило в законную силу.