Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 28 мая 2012 года город Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Казгалеевой М.И., при секретаре Грушихине А.В., с участием истцов Затоковенко М.С. и Затоковенко Н.З, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Затоковенко М.С. и Затоковенко Н.З. к администрации Муниципального образования Узловский район, администрации Муниципального образования Каменецкое Узловского района о признании права общей совместной собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : истцы Затоковенко М.С. и Н.З. обратились в суд с требованием о признании права общей совместной собственности на жилой дом, ссылаясь на следующее. Им на праве общей совместной собственности на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит трехкомнатная квартира в <адрес>, о чем Администрацией Узловского района ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о регистрации права собственности №, а МП БТИ - регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, инвентарное дело №. По основаниям ст. 36 ЖК РФ истцы желают приобрести часть земельного участка при доме, в котором расположена принадлежащая им квартира, в собственность, однако квартира не отнесена к объектам, дающим право на выкуп земельного участка, что препятствует истцам в реализации их намерений. Данная квартира – единственная в доме и отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством для жилого дома - структурно обособлена, индивидуально определена. Истцы проживают и зарегистрированы в доме по месту жительства одни, имущества, которое являлось бы общим с собственниками других помещений, в доме нет. С января ДД.ММ.ГГГГ года содержание и управление домом истцы осуществляют самостоятельно. Спорный жилой дом в реестре муниципального имущества администраций муниципальных образований Узловского района и Каменецкое Узловского района не состоит. По основаниям ч.2 ст. 16 ЖК РФ просили признать жилой дом, в котором расположена занимаемая ими квартира, объектом собственности Земельный участок, прилегающий к спорному жилому дому, никому ни на каких правах не выделялся. По основаниям ст. 244 ГК РФ просили признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом. В судебном заседании истцы Затоковенко М.С. и Н.З. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО Каменецкое Узловского района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы. Возражений по иску не представлено. Представитель ответчика администрации Муниципального образования Узловский район, извещенный надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представлено. Представитель третьего лица - Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Начальник отделения Н.В. Лазарева письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, по заявленным требованиям не возражала. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Выслушав истцов Затоковенко М.С. и Н.З., учитывая письменно изложенное мнение представителя третьего лица, исследовав письменные материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего. Как установлено судом и следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный одноквартирный жилой дом площадью здания <данные изъяты>, состоящий из одной трехкомнатной квартиры, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилая 38,7 кв.м, вспомогательного использования 20,9 кв.м, год постройки 1980 (л.д.15-23). Субъектом права одноквартирного жилого дома является Муниципальное образование «г. Узловая и Узловский район». Квартира в <адрес> передана ЖЭУ <адрес> <адрес> в лице руководителя ФИО1 в совместную собственность Затоковенко Н.З. и Затоковенко М.С. по Договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его копией (л.д.11). Указанная квартира передана им в совместную собственность в порядке приватизации, т.е. ими реализовано предоставленное ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» право приобретения в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), которые могут быть переданы в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Право совместной собственности зарегистрировано в администрации Узловского района ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение МП БТИ <адрес>, записано в реестровую книгу №, инвентарное дело № (л.д.12). По сведениям участка № ООО УК «Жилкомхоз» Затоковенко Н.З. и его жена Затоковенко М.С. состоят на регистрационном учете в спорном жилом доме. Родственные отношения подтверждаются копией свидетельства о браке (л.д.13,14). Ни жилой <адрес> в <адрес>, ни расположенная в этом доме квартира, в реестре муниципального имущества МО <адрес> не состоят, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества МО <адрес> и Комитета по управлению имуществом района (л.д. 24, 46, 47). В реестре муниципального имущества МО город Узловая Узловского района жилой <адрес> в <адрес> также не состоит, что подтверждается выпиской (л.д. 48). По сведениям администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не состоит (л.д.25). По сообщению ООО Управляющая компания «Жилкомхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ начисления по содержанию жилого дома прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией по лицевому счету № (л.д.27, 53), то есть в соответствии со ст.39 ЖК РФ истцы единолично несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме. В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей совместной собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме. Статьи 36 и 37 ЖК РФ также предусматривают, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат пропорционально размеру общей площади указанных помещений на праве общей долевой собственности не только помещения, не являющиеся частями квартир, но и земельный участок, на котором расположен данный дом. Узаконение прав на этот участок возможно при одновременном обращении собственников всех квартир жилого дома. Согласно Уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области межтерриториального отдела № в <адрес>, сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом (частью жилого дома) признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Исходя из анализа изложенных правовых норм, суд считает возможным изменить правовой статус принадлежащей истцам на праве совместной собственности квартиры на жилой дом, в котором принадлежащая им квартира расположена. С учетом положений ст. 16 ЖК РФ, суд считает возможным признать право общей совместной собственности истцов на жилой дом, в котором расположена занимаемая ими квартира. По сведениям Узловского отдела Управления Росреестра по Тульской области чьи-либо права на объекты недвижимого имущества - квартиру в жилом <адрес>, сам жилой дом и земельный участок при нем, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы. Таким образом, заявленные Затоковенко Н.З. и М.С. требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, что позволяет им разрешить вопрос о праве на расположенный при доме земельный участок. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : заявленные Затоковенко М.С. и Затоковенко Н.З. требования удовлетворить. Признать за Затоковенко М.С. и Затоковенко Н.З. право общей совместной собственности на жилой <адрес> занимаемого квартирой, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Председательствующий Решение не вступило в законную силу.