30 мая 2012 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Румянцевой В.А.,

при секретаре Мошковой О.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Фатуева В.В.,

представителя истца(ответчика по встречному иску) Фатуева В.В. по доверенности Ярышевой Л.А.,

ответчика (истца по встречному иску) Фатуева Е.В.,

представителя ответчика(истца по встречному иску) Фатуева Е.В. адвоката Бакшева А.В., представившего удостоверение № <данные изъяты> и ордер № № от <данные изъяты> года,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160 по иску Фатуева Вячеслава Васильевича к Фатуеву Евгению Владимировичу и администрации МО г. Узловая Узловского района о реальном разделе дома и земельного участка, признании недействительным постановления главы администрации МО г. Узловая, сносе самовольной постройки и по встречному иску Фатуева Евгения Владимировича к Фатуеву Вячеславу Васильевичу о признании права собственности и реальном разделе, прекращении права долевой собственности и реальном разделе дома и земельного участка,

у с т а н о в и л :

Фатуев В.В. обратился в суд с иском к Фатуеву Е.В. о реальном разделе дома и земельного участка и сносе самовольной постройки, ссылаясь на то, что является собственником 2/3 долей жилого <адрес> со всеми при нем надворными постройками, расположенного по улице <адрес> г. Узловой, и 2/3 долей земельного участка с кадастровым номером 71:31:030104:172 площадью 866 кв.метров, расположенного при доме. Сособственником указанных дома и земельного участка в размере 1/3 доли является Фатуев Е.В.. Между ними сложился следующий порядок пользования жилым домом: в его владении и пользовании находятся жилые помещения в основном строении под литерой «А», обозначенные в техническом паспорте дома по<адрес> площадью 7,2 кв.метра, № площадью 12,2 кв. метра, № площадью 4,9 кв. метра, № площадью 4,4 кв. метра, № площадью 2,5 кв. метра, а также все помещения, расположенные в жилой пристройке под литерой «А1», холодная пристройка под литерой «а», сараи под литерами «Г» и «Г1», беседка, «Г2» и уборная под литерой «Г3». Соответственно, во владении и пользовании Фатуева Е.В. находятся остальные помещения и пристройки с постройками без учета самовольно возведенных жилой пристройки под литерой «А2» и холодной пристройки под литерой «а1». Порядок пользования земельным участком не сложился.

Самовольные постройки под литерами «А2» и «а1» возведены ответчиком с нарушением требований закона, в частности без согласования с ним, как сособственником, а их сохранение нарушает его права и законные интересы, поскольку они препятствуют полноценному использованию примыкающей к ним части участка, создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

Просит обязать ответчика снести самовольно возведенные пристройки, прекратить право долевой собственности на жилой дом <адрес> г. Узловой Тульской области, разделив его в натуре и выделив ему в собственность вышеуказанные жилые помещения, находящиеся в его владении и пользовании, а также разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный при доме, выделив ему 2/3 доли участка, а ответчику- 1/3 долю.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования и кроме всего прочего, просил признать недействительным постановление главы администрации МО г. Узловая Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на строительство пристройки к жилому дому», ссылаясь на то, что оно вынесено без согласия сособственника дома и земельного участка, которые находятся в общей долевой собственности.

Фатуев Е.В. обратился со встречным иском к Фатуеву В.В. о признании собственности на самовольные пристройки, права собственности на 1/3 долю спорных дома и земельного участка в порядке наследования по закону после смерти отца Фатуева В.В., прекращении права долевой собственности и разделе в натуре указанных объектов недвижимости, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Фатуев В.В., после смерти которого открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорные дом и земельный участок при нем. Постановлением №120 от 29 мая 2008 года Главой администрации МО города Узловая Узловского района Фатуеву В.В. было разрешено строительство на его земельном участке пристройки к жилому дому к литере «А» с согласованием места расположения с отделом по строительству и архитектуре администрации МО Узловский район и с Комитетом жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, строительства и архитектуры, транспорта и связи администрации МО Узловский район. На основании указанного Постановления и согласований Фатуевым В.В. были построены пристройки литеры «а1» и «А2», которые являются продолжением жилого дома и имеют общую крышу. Согласно техническому заключению ЗАО «Новомосковскстройпроект» от 6 марта 2012 года данные пристройки не угрожают безопасности и жизнедеятельности жильцов и возведены с соблюдением необходимых норм. Он является единственным наследником к имуществу Фатуева В.В., принявшим наследство.

Просит признать за ним право собственности на пристройки под литерами «А2» и «а1», признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорные дом и земельный участок при доме в порядке наследования по закону после смерти Фатуева В.В., прекратить право долевой собственности на спорные объекты недвижимости, разделив их в натуре, выделить ему в собственность помещение № в строении под литерой «А» площадью <данные изъяты> кв.метра, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра.

В судебном заседании стороны представили суду на утверждение заключённое ими мировое соглашение, условия которого изложены ими в письменном виде и подписаны. Один экземпляр мирового соглашения приобщен к материалам дела, остальные выданы сторонам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением, а суд принимает этот отказ или утверждает мировое соглашение, если они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц,

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное между Фатуевым Вячеславом Васильевичем и Фатуевым Евгением Владимировичем, по условиям которого:

истец (ответчик по встречному иску) Фатуев Вячеслав Васильевич отказывается от заявленных им исковых требований в части сноса самовольной постройки и признании недействительным постановления главы администрации МО город Узловая Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на строительство пристройки к жилому дому», в связи с добровольным урегулированием спора в этой части, а также истец (ответчик по встречному иску) Фатуев В.В. и ответчик(истец по встречному иску) Фатуев Евгений Владимирович отказываются от исковых требований о прекращении долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра и его реальном разделе.

Истец (ответчик по встречному иску) Фатуев Вячеслав Васильевич признаёт право собственности Фатуева Евгения Владимировича на 1/3 долю жилого дома № № по ул. <адрес> г. Узловой и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра в порядке наследования по закону, а также признаёт требования ответчика (истца по встречному иску) Фатуева Е.В. о признании за ним права собственности на самовольные постройки в виде жилой пристройки к жилому дому, обозначенной в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под литерой «А 2», и холодной пристройки, обозначенной под литерой «а 1».

-Истец (ответчик по встречному иску) Фатуев В.В. и ответчик(истец по встречному иску) Фатуев Е.В. договорились о необходимости прекращения долевой собственности на жилой дом под номером 1(один) по улице <адрес> города Узловой Тульской области, и осуществлении его реального раздела по техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по следующему варианту:

- в собственность истца (ответчика по встречному иску) Фатуева В.В. переходят жилые помещения дома, обозначенные в техническом паспорте дома по<адрес> площадью 4, 9 кв. метра, по<адрес> площадью 7, 2 кв. метра, по<адрес> площадью 12, 2 кв. метра, по<адрес> площадью 4,4 кв. метра, по<адрес> площадью 2,5 кв. метра, расположенные в основном строении, обозначенном литерой «А», все жилые помещения, расположенные в жилой пристройке, обозначенной литерой «А 1», холодная пристройка, обозначенная литерой «а», сараи, обозначенные литерами «Г» и «Г 1», беседка, обозначенная литерой «Г 2», и уборная, обозначенная литерой «Г 3»;

- в собственность ответчика(истца по встречному иску) Фатуева Е.В. переходит жилое помещение по<адрес> площадью 16,1 кв. метра, расположенное в основном строении, обозначенном под литерой «А».

Истец (ответчик по встречному иску) Фатуев В.В. и ответчик(истец по встречному иску) Фатуев Е.В. договорились о необходимости определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенным при доме <адрес> г. Узловой Тульской области, по варианту №, приведённому в схеме № заключения эксперта ФБУ Тульская лаборатория судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ(схема является неотъемлемой частью данного соглашения). При этом истец (ответчик по встречному иску) Фатуев В.В. и ответчик(истец по встречному иску) Фатуев Е.В. согласились с тем, что забор по границе, разделяющей выделенные каждому из них указанным вариантом части земельного участка, не будет устанавливаться, за исключением части границы, расположенной на расстоянии 1 метра от угла жилой пристройки, обозначенной литерой «А 1», до границы участка, обозначенной точками Н9 и 92. На этой части границы забор устанавливается ответчиком (истцом по встречному иску) Фатуевым Е.В. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истец (ответчик по встречному иску) Фатуев В.В. устанавливает калитку в промежутке между углом жилой пристройки, обозначенной литерой «А 1» и забором, установленным ответчиком (истцом по встречному иску) Фатуевым Е.В.

Колодец, расположенный на части земельного участка, выделенной ответчику(истцу по встречному иску) Фатуеву Е.В., признаётся объектом общего пользования, в связи с чем ответчик(истец по встречному иску) Фатуев Е.В. обязуется обеспечить истцу (ответчику по встречному иску) Фатуеву В.В. беспрепятственный доступ к указанному колодцу.

Ремонтная зона для обслуживания строений, принадлежащих ответчику(истцу по встречному иску) Фатуеву Е.В., расположенная вдоль этих строений на расстоянии 1 метра от строения, обозначенного литерой «А», и на расстоянии 1,22 метра от жилой пристройки, обозначенной литерой «А 2», со стороны части земельного участка, выделенной истцу(ответчику по встречному иску) Фатуеву В.В., протяжённостью 9,73 метра, является землей общего пользования, в связи с чем истец (ответчик по встречному иску) Фатуев В.В. обязуется не чинить препятствий ответчику(истцу по встречному иску) Фатуеву Е.В. в пользовании этой зоной.

Ремонтная зона для обслуживания строений, принадлежащих истцу (ответчику по встречному иску) Фатуеву В.В., расположенная вдоль этих строений на расстоянии 1 метра от жилой пристройки, обозначенной литерой «А 1», и на расстоянии 1,44 метра от основного строения, обозначенного литерой «А», со стороны той части земельного участка, которая выделена ответчику(истцу по встречному иску) Фатуеву Е.В., протяжённостью 12 метров, является землей общего пользования, в связи с чем ответчик(истец по встречному иску) Фатуев Е.В. обязуется не чинить препятствий истцу (ответчику по встречному иску) Фатуеву В.В. в пользовании этой зоной.

Ремонтная зона вокруг гаража, принадлежащего истцу (ответчику по встречному иску) Фатуеву В.В., расположенная на расстоянии 75 см от стен гаража, также не будет обозначена забором, но является частью участка, выделенного в пользование истцу (ответчику по встречному иску) Фатуеву В.В., в связи с чем ответчик(истец по встречному иску) Фатуев Е.В. обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ освободить эту зону от принадлежащего ему имущества в виде металлических ворот, листов шифера и т.д.

При условии признания судом права собственности за ответчиком(истцом по встречному иску) Фатуевым Е.В. на самовольные пристройки, обозначенные литерами «А 2» и «а 1», ответчик(истец по встречному иску) Фатуев Е.В. с целью предотвращения угрозы жизни и здоровью истца (ответчика по встречному иску) Фатуева В.В. и членов его семьи в результате неконтролируемого схождения снега и льда с крыши указанных построек, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуется установить на крыше жилой пристройки, обозначенной литерой «А 2», оборудование, предназначенное для удержания схода снега и водостока, предварительно согласовав выбор этого оборудования с истцом (ответчиком по встречному иску) Фатуевым В.В..

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанным искам, стороны друг другу не возмещают, и эти расходы лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Фатуева В.В. к Фатуеву Е.В. о реальном разделе дома, земельного участка, обжаловании постановления главы администрации МО г. Узловая Узловского района и сносе самовольной постройки и по встречному иску Фатуева Е.В. к Фатуеву В.В. в части требований о признании права собственности на долю жилого дома, прекращении права долевой собственности и реальном разделе жилого дома и участка прекратить.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение 15 дней.

Определение не вступило в законную силу.

Судья В.А. Румянцева