РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 июня 2012 года г. Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Зари А.В., при секретаре Жуковой Т.С., с участием истца Скоропупова В.А., представителя ответчика администрации муниципального образования Узловский район Тульской области по доверенности Коготкова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580 по иску Скоропупова В.А. к администрации МО Узловский район Тульской области о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л: Скоропупов В.А. обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли - продажи, составленному в простой письменной форме, приобрёл у ФИО1 незавершённый строительством гараж <данные изъяты>. Возникшее у него на данный объект недвижимого имущества право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время Скоропупов В.А. завершил строительство гаража. В связи с окончанием строительства гаража у него возникло право на выкуп земельного участка, занятого принадлежащим ему строением, реализации которого должна предшествовать регистрация права собственности на гараж. Однако, письмом администрации МО Узловский район от ДД.ММ.ГГГГ Скоропупову В.А. разъяснено, что право на приобретение земельного участка под гаражом в собственность возникнет у него только в случае если суд признает за ним право собственности на гараж, построенный с нарушением нормы земельного законодательства, регулирующей предоставление земельного участка под строительство, и, соответственно, было рекомендовано обратиться в суд. В соответствии с действующим законодательством для регистрации права собственности на гараж необходимо представить в регистрирующий орган документ, подтверждающий факт его создания, а также документ, подтверждающий права застройщика на земельный участок, на котором расположен возведённый им объект недвижимого имущества. В случае наличия у истца документа, подтверждающего его права за земельный участок, площадь которого соответствует площади застройки, документом, подтверждающим факт создания гаража, могла бы быть заполненная им декларация. Учитывая наличие у Скоропупова В.А. зарегистрированного в установленном порядке права собственности на незавершённый строительством гараж площадью <данные изъяты> кв. м., он ДД.ММ.ГГГГ предпринял попытку регистрации права собственности на оконченный строительством гараж и обратился с соответствующими документами в Узловский отдел Управления Росреестра, который ДД.ММ.ГГГГ направил в его адрес сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, мотивированное тем, что гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв. м. расположен на земельном участке, площадь которого согласно сведениям ЕГРП составляет всего <данные изъяты> кв. м., и при этом не представлено документов, подтверждающих отвод дополнительной площади. Однако, в силу вышеуказанного письма администрации МО Узловский район представить такие документы Скоропупов В.А. не может до тех пор, пока не будет узаконено право собственности на гараж. Между тем, площадь застройки была увеличена не Скоропуповым В.А., а предыдущим собственником строения. При этом администрация МО Узловский район согласилась с этим увеличением и не возражала против него. Скоропупов В.А., со своей стороны, всего лишь завершил строительство спорного гаража, не изменяя площади. Просит суд признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты>. Истец Скоропупов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на основания указанные в тексте заявления. Просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район Тульской области по доверенности Коготков А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен должным образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, признавшего иск, изучив мнение третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому указанное признание может быть принято судом, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме. Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск Скоропупова В.А. удовлетворить. признать за Скоропуповым В.А. право собственности на гараж <данные изъяты>. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Решение не вступило в законную силу.