ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2012 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Хазанской А.В.,

с участием представителя истца Багринцевой И.У. по доверенности Соколова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-513/2012 по иску Багринцевой Ирины Уколовны к администрации муниципального образования г. Узловая Узловского района, администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на квартиру,

установил:

Багринцева И.У. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что решением исполкома Узловского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ была включена в члены жилищно-строительного кооператива № 7.

Указала, что решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия двухкомнатной квартиры №, расположенной в <адрес>, жилой площадью 27,7 кв.м. В настоящее время она желает оформить право собственности на указанную квартиру, однако, несмотря на полную выплату пая, не может этого сделать по причине ликвидации ЖСК № 7. Указала, что по сведениям технического паспорта на квартиру, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год право собственности на нее ни за кем не зарегистрировано, сведения о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют, в реестре муниципального образования город Узловая Узловского района жилой дом №, расположенный по <адрес> не состоит.

Ссылаясь на положения ч. 4 ст. 218 ГК РФ, Багринцева И.У. просит признать за ней право собственности на квартиру № расположенную в <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м. в том числе жилой 28,1 кв.м., подсобной 16,8 кв.м.

Определением судьи Узловского городского суда Тульской области от 04.06.2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Узловский район.

В судебное заседание истец Багринцева И.У. не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца Багринцевой И.У. по доверенности Соколов А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Узловая Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Представитель администрации муниципального образования город Узловая Узловского района по доверенности О.А. Рыбина письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Представитель администрации муниципального образования Узловский район по доверенности Коготков А.В. письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца Багринцевой И.У. по доверенности Соколова А.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу положений ч. 2 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ст. 114 ЖК РФ государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Как следует из ч. 1 ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в суд обратилась Багринцева Ирина Уколовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из поквартирной карточки (л.д. 14), копией справки ООО «Партнер» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Указанная квартира, жилой площадью 27,7 кв.м., была предоставлена ей на основании ордера на право занятия жилплощади № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что она являлась членом жилищно-строительного кооператива № 7, что подтверждается исследованными в судебном заседании копиями документов: копией ордера на право занятия жилплощади № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), копией архивной выпиской из протокола заседания исполнительного комитета Узловского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области, РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка членов жилищно-строительного кооператива № 7» и списка граждан, утвержденных в составе кооператива № 7 (л.д. 15-16), копией архивной выпиской из протокола заседания исполнительного комитета Узловского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области, РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении протокола общего собрания членов жилищно-строительного кооператива № 7 по распределению жилплощади» и списка на предоставление жилой площади в доме новостройке № по <адрес> жилищно-строительного кооператива № 7 (л.д. 17-18).

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью

Аналогичные положения содержит ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Багринцева И.У. полностью выплатила стоимость квартиры в сумме <данные изъяты>., что подтверждается копией справки председателя ЖСК № 7 (л.д. 20) в связи с чем, с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу о приобретении Багринцевой И.У. права собственности на указанную квартиру.

Проверяя доводы истца о невозможности получить свидетельство о праве собственности на квартиру во внесудебном порядке в связи с ликвидацией ЖСК № 7, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным Законом от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» ЖСК № 7 должен был представить в регистрирующий орган документы для внесения данных о нём, как о юридическом лице.

Однако по сообщению Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Тульской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в территориальном разделе Единого государственного реестра юридических лиц сведения об организации ЖСК № 7 отсутствуют (л.д. 29).

По данным технического паспорта помещения – квартиры, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 44,1 кв.м., жилая 28,1 кв.м., подсобная 16,0 кв.м. Сведений о самовольных перепланировках и переустройствах технический паспорт не содержит. В разделе «Сведения о принадлежности» графа «Субъект права» не заполнена, в графе «Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования» указано, что право собственности не зарегистрировано (л.д. 9-13).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области права собственности на квартиру №, расположенную в <адрес> в ЕГРП ни за кем не зарегистрированы (л.д. 21).

В реестре муниципального имущества муниципального образований город Узловая Узловского района и муниципального образования Узловский район жилой дом №, расположенный по <адрес>, а также квартира №, расположенная в этом доме не состоит, что подтверждается копиями выписок из реестра муниципального имущества муниципальных образований город Узловая Узловского района и Узловского района (л.д. 19, 34, 51, 52).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что бездействие ЖСК № 7 по регистрации его в качестве юридического лица препятствует истцу Багринцевой И.У. в осуществлении ею права на узаконение своих имущественных прав на спорную квартиру, что является недопустимым нарушением конституционного принципа равенства всех граждан перед законом.

Учитывая установленные судом обстоятельства, приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу, что справка о полной выплате пая является документом, подтверждающим переход права собственности, следовательно, требования Багринцевой И.У. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Багринцевой Ирины Уколовны к администрации муниципального образования г. Узловая Узловского района, администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Багринцевой Ириной Уколовной право собственности на квартиру №, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м., расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Прямицына

Решение не вступило в законную силу.