Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июня 2012 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Грушихине А.В.,

с участием представителя истца Ирюпиной О.С. по доверенности Сикачевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-551 по иску Ирюпиной О.С. и Федотова С.С. к Федотовой Н.Л., администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Майское Узловского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

Ирюпина О.С. и Федотов С.С. обратились в суд с иском к Федотовой Н.Л., администрациям муниципальных образований Узловский район и Майское Узловского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на следующее.

После его смерти открылось наследство в виде части жилого дома, расположенного на земельном участке, находящихся по вышеуказанному адресу и принадлежащих наследодателю на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации коммунального отдела, и <данные изъяты> доли этого же дома, принадлежащей его матери ФИО2 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которую он принял после её смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил в нотариальном порядке.

Истцы, наследники к имуществу умершего по закону первой очереди, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением. Однако получение свидетельства о праве собственности на указанные объекты недвижимости не предоставляется возможным, поскольку наследодатель при жизни, с целью улучшения жилищных условий, за собственные средства, на принадлежащем ему земельном участке, без соответствующего разрешения возвел к жилому дому две жилые пристройки, обозначенные на плане технического паспорта литерой <данные изъяты>, и две холодные пристройки - <данные изъяты> По заключению ЗАО «Новомосковскстройпроект» выполненные жилые пристройки и холодные пристройки не влияют на фундаменты и стены существующей части основного жилого дома <данные изъяты> так как выполнены на самостоятельных фундаментах и стенах, не затрагивают несущих конструкций данного объекта и не угрожает безопасности и жизнедеятельности жильцов.

В согласовании и узаконении самовольно возведенных пристроек администрацией МО Узловский район истцам отказано, поскольку их правообладателями они не являются.

Просили о включении спорного жилого дома со всеми при нем надворными постройками и земельного участка в наследственную массу, и признании за ними права собственности на жилой <адрес>, по <данные изъяты> за каждым, с учетом жилых пристроек под литерами <данные изъяты>, и холодных пристроек под литерами <данные изъяты> и жилой – <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Юрюпина О.С., извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель Ирюпиной О.С. по доверенности Сикачева А.Н. в судебном заседании требования своего доверителя полностью поддержала.

Истец Федотов С.С., извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик Федотова Н.Л. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется судебная расписка. Возражений не представлено.

Представитель ответчика - администрации МО Майское Узловского района – в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка в получении судебной повестки. Глава администрации Т.Г. Жерновенкова письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования признала в полном объеме. Возражений не представлено.

Представитель ответчика - администрации МО Узловского района – в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка в получении судебной повестки. Возражений не представлено.

Представитель третьего лица - Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Начальник отделения Н.В. Лазарева письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области – о слушании дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился. Представитель Управления по доверенности Трусова Т.В. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений не заявлено.

Третье лицо нотариус Узловского нотариального округа Савостьянова В.Л. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Возражений не представлено.

Третье лицо Федотова М.Ф. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки. Письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие, по требованиям истцов не возражает.

По основаниям ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца Ирюпиной О.С. по доверенности Сикачеву А.Н., учитывая письменные мнения главы администрации МО Майское, представителей третьих лиц Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Тульской области, третьего лица нотариуса Савостьяновой В.Л., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению и при этом исходит из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по адресу <адрес>, пе<адрес>, расположен жилой дом общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, что подтверждается копией технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства (л.д. 36-45). При доме имеются надворные постройки.

Собственником <данные изъяты> жилого дома является ФИО2. Другим сособственником является ФИО1, доля в праве не определена. Право собственности владельцев в установленном порядке не зарегистрировано.

ФИО1 являлся застройщиком и собственником указанного жилого дома на основании Договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Узловской государственной нотариальной конторы Смирновой, реестр №, о чем БТИ коммунального отдела Узловского горисполкома ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение и записано в реестровую книгу № (л.д.32, 33).

Решением Узловского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <данные изъяты> часть этого домовладения признано за ФИО2 (л.д.34-35).

По основаниям преюдиции установленные решением от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства являются обязательными для суда при рассмотрении настоящего дела. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д.25). По день смерти проживала совместно с сыном ФИО1, являющимся наследником по закону первой очереди к её имуществу, а также снохой Федотовой Н.Л. и внуком Федотовым С.С., что подтверждается справкой администрации МО Майское (л.д.30). Родственные отношения подтверждены копиями свидетельств о рождении (л.д.27, 29).

В соответствии со ст.527 ГК РСФСР (1964г.) наследование осуществлялось по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Нотариусами Узловского нотариального округа наследственные дела к имуществу умершей ФИО2 не открывались, что свидетельствует о том, что никто из наследников в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства после её смерти не обращался.

Однако ФИО1 проживал совместно с наследодателем ФИО2 по день её смерти, в связи с чем по основаниям ст. 546 ГК РСФСР суд считает ФИО1 принявшим наследство после смерти матери ФИО2, однако не оформившим своих наследственных прав.

С принятием открывшегося после смерти ФИО2 наследства ФИО1 являлся собственником всего жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Установленные по делу обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно техническому паспорту, спорный жилой дом состоит из двух жилых помещений – квартир №№ №, имеющих отдельные входы, что подтверждается копией технического паспорта. Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты> общая площадь составляет <данные изъяты>, в том числе, жилая <данные изъяты>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-45). Согласно примечаниям к техпаспорту, к дому без разрешительных документов возведены жилые пристройки - <данные изъяты> и холодные пристройки – <данные изъяты>

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома с надворными постройками предоставлен ФИО1 на праве бессрочного пользования на основании решения Узловского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с утвержденным проектом № от ДД.ММ.ГГГГ года по Договору застройки № (л.д.32).

В соответствии с Постановлением главы администрации Майского поселкового совета №а от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок мерою <данные изъяты> в <адрес>, передан ФИО1 в собственность для индивидуального жилищного строительства, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок ФИО1 площадью <данные изъяты> по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, присвоен КН № (л.д.58).

Как следует из Заключения ЗАО «Новомосковскстройпроект», основанного на данных техпаспорта, к жилому дому <данные изъяты> № по <адрес> к <адрес> самовольно возведены жилая пристройка (<данные изъяты> и холодная пристройка <данные изъяты> со стороны <адрес> самовольно возведены: жилая пристройка <данные изъяты> и холодная пристройка (<данные изъяты>

Жилой дом <данные изъяты> квартирный, одноэтажный: фундамент – бутовый ленточный; стены – кирпичные засыпные; перегородки – кирпичные; перекрытия – деревянное; крыша – шифер. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Жилая пристройка (<данные изъяты> одноэтажная: фундамент – бутовый ленточный; стены – кирпичные; перекрытия – деревянное; крыша – шифер. Жилая пристройка <данные изъяты> состоит из следующих помещений: кухня <данные изъяты> Год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Жилая пристройка <данные изъяты> одноэтажная: фундамент – бутовый ленточный; стены – кирпичные засыпные; перекрытия – деревянные; крыша – шифер. Жилая пристройка <данные изъяты> состоит из следующих помещений: ванная <данные изъяты> Год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Холодная пристройка (лит.а) одноэтажная: фундамент – бутовый ленточный; стены – кирпичные; крыша – шифер, состоит из следующих помещений: <данные изъяты>. и <данные изъяты>

Холодная пристройка <данные изъяты> одноэтажная: фундамент – бутовый ленточный; стены – тесовые; перекрытия – деревянное; крыша – шифер, состоит из следующих помещений: <данные изъяты>

Выполненные жилые пристройки <данные изъяты> и холодные пристройки <данные изъяты> не влияет на фундаменты и стены существующей части основного жилого дома <данные изъяты> так как выполнена на самостоятельных фундаментах с устройством деформационных швов в фундаментах и стенах, не затрагивают несущих конструкций данного объекта и не угрожает безопасности и жизнедеятельности жильцов (л.д.46-47).

Кроме того, газификация жилого дома проведена в соответствии с проектами, выполненными ПСБ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой треста «Узловскмежрайгаз» (л.д.53). Сетей водоснабжения и канализации МП «Водопроводно-канализационное хозяйство» не имеется, что подтверждается справкой МП «ВКХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая наличие у ФИО1 права собственности на земельный участок, на котором расположена принадлежащая ему доля дома, суд считает возведение ФИО1 жилых и холодных пристроек (<данные изъяты> осуществленной в пределах его полномочий.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.26). По день смерти проживал по вышеуказанному адресу совместно с женой Федотовой Н.Л., сыном Федотовым С.С. и сестрой Федотовой М.Ф., что подтверждено справкой администрации МО <адрес> (л.д.31).

Наследственное имущество ФИО1 ко дню смерти, кроме прочего, составляли земельный участок с находящимся на нем жилым домом со всеми при нем холодными и жилыми пристройками, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Сведений о завещании ФИО1 суду не представлено.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются жена Федотова Н.Л., сын Федотов С.С. и дочь Ирюпина О.С. Родственные отношения подтверждены.

Согласно материалам наследственного дела № г., Федотова Н.Л. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям, Федотов С.С. ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о принятии наследства. Ирюпина О.С. с согласия Федотова С.С. ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о включении её в число наследников и заявление о принятии наследства.

Наследственные права на имущество ФИО1, состоящего, в том числе, из имущества, принадлежащего его матери ФИО2, его сестра Федотова М.Ф. не заявляла, о чем подала нотариусу соответствующее заявление (л.д.136).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ирюпиной О.С. и Федотову С.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, по <данные изъяты> каждому.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Чьи-либо правопритязания на жилой <адрес> земельный участок при нем, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, что подтверждается сведениями Узловского отдела Управления Росреестра по Тульской.

Таким образом, истцы Ирюпина О.С. и Федотов С.С., надлежащим образом принявшие наследство, открывшееся после смерти отца ФИО1, приобрели в равных долях право общей долевой собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные Ирюпиной О.С. и Федотовым С.С. требования удовлетворить.

Признать за Ирюпиной О.С. и Федотовым С.С. право общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, со всеми при нем надворными постройками, и земельный участок КН № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым в каждом объекте недвижимого имущества, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу