Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2012 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Грушихине А.В.,

с участием истца - ответчика по встречным требованиям - Кургиной Т.В.,

ответчика - истца по встречным требованиям - Безбородовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2–439 по иску Кургиной Т.В. к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района, Безбородовой А.М., Шевяковой В.М. о признании права собственности на часть жилого дома, и по встречному исковому заявлению Безбородовой А.М. и Шевяковой В.М. к Кургиной Т.В. и администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района о признании права общей долевой собственности на доли в праве на часть жилого дома и земельный участок,

у с т а н о в и л :

истец Кургина Т.В. обратилась в суд с требованием к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района, Безбородовой А.М., Шевяковой В. М. о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, занимаемого квартирой №, принадлежащей ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Ламышевой М.А. в реестре №.

Квартира № выделена в натуре в ДД.ММ.ГГГГ году и приватизирована отцом истца ФИО2

В реестрах муниципального имущества администраций муниципальных образований Узловский район и Каменецкое спорный дом не состоит.

Согласно техническому паспорту, субъектами права на дом указаны: Муниципальное образование «г. Узловая и Узловский район», доля в праве не определена, и на 1/2 долю в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом <адрес> и <адрес> Павловой С.В. - ФИО1, право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Указанная 1/2 доля дома соответствует <адрес> находится в пользовании Безбородовой А.М. и Шевяковой В.М. - наследников ФИО1 - Безбородовой А.М. принадлежит 7/8 долей, Шевяковой В.М. - 1/8 доли. Пропорционально долям в праве собственности на долю дома им также принадлежит прилегающий к <адрес> земельный участок. Право долевой собственности Безбородовой А.М. на доли дома и земельного участка зарегистрировано в ЕГРП, право Шевяковой В.М. на доли дома и земельного участка не зарегистрировано.

При доме также имеется находящийся в распоряжении МО Узловский район земельный участок, прилегающий к части дома, занимаемой принадлежащей истцу квартирой, и который она желает приобрести в собственность.

Наличие зарегистрированного права общей долевой собственности на дом Безбородовой в ЕГРП исключает возможность истца зарегистрировать свое право на квартиру.

По указанным основаниям и в соответствии со ст. 16 ЖК РФ истец просит прекратить право общей долевой собственности на спорный дом и признать объектом её права собственности не квартиру, а часть жилого дома, в которой эта квартира расположена.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования.

Указал, что фактически дом состоит из двух раздельных частей, выстроенных отдельно и имеющих разные входы, предназначенных для проживания разных семей. По сложившемуся порядку пользования сначала её отец занимал и пользовался частью жилого дома, соответствующей квартире №, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> В настоящее время частью жилого дома, соответствующей квартире №, общей площадью всех частей здания <данные изъяты>, владеет и пользуется она. Разночтение площади принадлежащей ей квартиры, указанной в техпаспорте на дом, и правоустанавливающих документах на неё – Договоре передачи и договоре дарения, объясняется перенумерацией квартир. Часть дома, соответствующая квартире №, состоит из помещений:

в литере <данные изъяты> - из жилой комнаты № площадью <данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м;

в литере <данные изъяты> – кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты>

в литере <данные изъяты> – холодной пристройки № площадью <данные изъяты>

в литере <данные изъяты> – холодной пристройки № площадью <данные изъяты>

Просила: прекратить право общей долевой собственности Безбородовой А.М. на дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на часть этого жилого дома, выделив в её собственность помещение площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, соответствующую помещению <адрес>, состоящему из жилых комнат № площадью <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты>), кухни № площадью <данные изъяты> ванной № площадью <данные изъяты>, холодной пристройки № площадью <данные изъяты> холодной пристройки № площадью <данные изъяты>).

В процессе рассмотрения дела ответчики Безбородова А.М. и Шевякова В.М. заявили встречные требования к Кургиной Т.В., администрациям муниципальных образований <адрес> и <адрес> о признании права общей долевой собственности на часть спорного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Указывали, что они являются наследниками ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>, которой на праве собственности после смерти мужа ФИО3 принадлежали земельный участок с КН № и 1/2 доля в праве собственности этого дома, купленная им у <данные изъяты> по договору купли-продажи.

При жизни ФИО1 составлено завещание в пользу Безбородовой А.М.

В установленный законом срок Безбородова А.М., а также Шевякова В.М. – наследник по закону на обязательную долю - обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Право общей долевой собственности Безбородовой А.М. на дом (доля в праве 7/16) и земельный участок при нем (доля в праве 7/8) зарегистрированы в установленном законом порядке. Право Шевяковой В.М. – 1/16 доля в праве долевой собственности на жилой дом и 1/8 доля в праве собственности земельного участка не зарегистрированы.

Безбородова А.М. и Шевякова В.М. владеют и пользуются частью дома, соответствующей квартире №

Ссылаясь на ст. 16 ЖК РФ, просили признать за ними право общей долевой собственности на часть спорного жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты>, в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> соответствующую <адрес>, состоящую из помещений: жилых комнат № площадью 7<данные изъяты> № площадью <данные изъяты>), № площадью <данные изъяты>литера А), № площадью <данные изъяты> ванной № площадью <данные изъяты> <данные изъяты> туалета № площадью 1<данные изъяты> холодных пристроек № площадью <данные изъяты>), № площадью <данные изъяты>), за Безбородовой А.М. - доля в праве 7/8, а за Шевяковой В.М. - 1/8 доля в праве на вышеуказанную часть дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО1; за Шевяковой В.М. признать также право общей долевой собственности земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты>, находящего по адресу: <адрес> – 1/8 доля в праве.

В судебном заседании истец Кургина Т.В., она же ответчик по встречным требованиям, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования Безбородовой А.М. и Шевяковой В.М. признала в полном объеме, что подтвердила письменным заявлением.

Ответчик Безбородова А.М., она же истец по встречному требованию, в судебном заседании заявленные истцом Кургиной Т.В. требования признала в полном объеме, что подтвердила письменным заявлением. Свои заявленные исковые требования подержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Просила прекратить её право общей долевой собственности на дом.

Ответчик – истец по встречным требованиям Шевякова В.М. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем имеется судебная расписка. Возражений по требованиям Кургиной Т.В. не заявлено.

Представитель ответчика - администрации МО Каменецкое Узловского района – в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление о вручении телеграммы. Возражений по заявленным искам не представлено.

Представитель ответчика - администрации МО Узловский район – в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется судебная расписка. Возражений по искам не представлено.

Представитель третьего лица - Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился. Начальник Узловского отделения Лазарева Н.В. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление о вручении телеграммы. Представитель Управления по доверенности Шкуратенко Н.Б. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений не представлено.

Третье лицо Голанов В.М. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется судебная расписка.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца - ответчика по встречным требованиям Кургину Т.В., ответчика - истца по встречным требованиям Безбородову А.М., огласив пояснения представителя третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» Лазаревой Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, по адресу: <адрес>, расположен объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе, жилой <данные изъяты> имеются надворные постройки. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-30).

Субъектами права указаны: Муниципальное образование «г. Узловая и Узловский район» на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МП БТИ <адрес>, право не зарегистрировано, и ФИО1, 1/2 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Узловая и Узловского района Тульской области Павловой С.В., свидетельства о госрегистарции права в ЕГРП № № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с регистрационным удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Узловским бюро технической инвентаризации, домовладение <адрес> комбинатом коммунальных предприятий ФИО21 (л.д.120).

В соответствии с регистрационным удостоверением №, выданным МП БТИ г. Узловая ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву муниципальной собственности за МО «город Узловая и Узловского района» (л.д.121).

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании представителем третьего лица начальником Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» Лазаревой Н.В. на основании материалов инвентарного дела на вышеуказанный дом.

Между тем, <адрес> этого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> по Договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ была передана ФИО25 в совместную собственность ФИО2 и ФИО4 в порядке приватизации, о чем администрацией <адрес> выдано свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, а ПО КХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ - регистрационное удостоверение № (л.д.105-108).

ФИО2, принадлежащую ему на основании вышеуказанных документов и свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Узловского района Тульской области Ламышевой М.А. в реестре № №, квартиру подарил ДД.ММ.ГГГГ г. Кургиной Т.В. Договор удостоверен нотариусом Узловского района Тульской области Ламышевой М.А. в реестре №, и зарегистрирован Узловским МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям Управления Росреестра по Тульской области сведений о регистрации прав собственности на земельный участок, либо выдаче ФИО2 свидетельства о праве собственности на землю, не имеется.

1/2 доля этого же дома общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Узловской госнотконторы <адрес> Анохиной И.В. в реестре за №, куплена у ФИО26 ФИО3

ФИО3 в собственность для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок мерою <данные изъяты> в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.143). В свидетельстве имеется отметка, о том, что в результате обмера в натуре площадь земельного участка составила <данные изъяты> что также подтверждается планом участка К№ (л.д.72).

1/2 доля спорного жилого <адрес> общеполезной площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>, с надворными постройками в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, находилась в собственности ФИО1, в том числе, на 3/5 доли - ввиду отказа в её пользу дочерей наследодателя ФИО5, Безбородовой А.М., и Лоза (в браке Шевякова) В.М.

При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала все свое имущество, в том числе доли жилого дома с надворными постройками и земельный участок при доме Безбородовой А.М.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшая одна по день своей смерти по адресу: <адрес>, умерла.

По данным наследственного дела представленного нотариусом Узловского нотариального округа Ламышевой М.А. наследником по завещанию к имуществу ФИО1 является дочь Безбородова А.М., подавшая заявление о принятии наследства, и наследники в порядке наследования по закону на обязательную долю дочери Шевякова В.М., подавшая заявление о принятии наследства, ФИО5, подавшая ДД.ММ.ГГГГ заявление об отказе от наследства, и сын Галанов В.М.

Безбородовой А.М. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на объекты недвижимости: земельный участок, местоположение которого: <адрес>, площадью <данные изъяты> расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, с КН №, и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, литеры <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> Павловой С.В. ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, зарегистрированного Тульским областным регистрационным центром ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства о госрегистрации права.

Право общей долевой собственности Безбородовой А.М, доля в праве 7/16 спорного жилого <адрес> <данные изъяты> и земельный участок, доля в праве 7/8, расположенные по вышеуказанному адресу зарегистрированы в ЕГРП, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи №, №, и выданы свидетельства о госрегистрации права № (л.д.15,16), что также подтверждается выписками из ЕГРП (л.д.52-53).

Третьим лицом Голановым В.М. по заявленным требованиям Безбродовой А.М. и Шевяковой В.М. возражений не представлено, самостоятельных требований не заявлено.

Наследник по закону к имуществу ФИО1 на обязательную долю ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о её смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.156).

Таким образом, в настоящее время правообладателями спорного жилого дома являются Безбородова А.М. – доля в праве 7/16, Шевякова В.М. – доля в праве 1/16, а собственником помещения в этом же доме - квартиры по<адрес>, состоящей из двух комнат общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, - Кургина Т.В., истцы по взаимным требованиям друг к другу, направленным на признание за каждым из них права собственности на части (доли частей) объекта недвижимого имущества – жилого <адрес>.

В реестре муниципального имущества муниципальных образований Узловский район и Каменецкое Узловского района квартира № расположенная по вышеуказанном адресу не состоит, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,119).

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно сложившемуся порядку пользования и в соответствии с техническим паспортом, спорный жилой дом состоит из двух жилых помещений, имеющих отдельные входы, предназначенных для проживания разных семей – квартир №

Помещение по<адрес> площадью всех комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>, подсобной <данные изъяты> занимают Безбородова А.М. (доля в праве 7/8), и Шевякова В.М. (доля в праве 1/8), а именно:

в литере № - № жилая комната площадью <данные изъяты> № жилая комната площадью <данные изъяты> № жилая комната площадью <данные изъяты> № жилая комната площадью <данные изъяты>;

в литере № № ванна площадью <данные изъяты>, № туалет площадью <данные изъяты> № кухня площадью <данные изъяты>

литере № - холодные пристройки № площадью <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты>

Кургина Т.В. занимает помещение по<адрес> общей площадью всех комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты>, подсобной <данные изъяты>, в том числе:

в литере № - жилая комната № площадью <данные изъяты> № жилая комната <данные изъяты>, № жилая комната <данные изъяты> № коридор <данные изъяты>

в литере № - кухня № площадью №, ванная № площадью <данные изъяты>;

в литере № – холодная пристройка № площадью <данные изъяты>

в литере № - холодная пристройка № площадью <данные изъяты>

Данные обстоятельства не оспаривались лицами, участвующими в деле. Спора относительно сложившегося порядка пользования и владения сторонами спорных частей дома не заявлено.

С учетом положений ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 244, 254, признания сторонами взаимных требований, суд считает возможным признать право собственности на занимаемые жилые помещения Кургиной Т.В., Безбородовой А.М., Шевяковой В.М. не в виде долей дома, занимаемых соответственно помещениями №, а частей жилого дома, в которых эти помещения расположены.

Выдел изолированной части жилого дома возможен без изменений самого жилого дома и несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, в связи с чем право долевой собственности Безбородовой А.М. и Шевяковой В.М. подлежит прекращению.

Исследовав все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Кургина Т.В. приобрела право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, состоящую из помещений - литеры <данные изъяты> общей площадью всех частей здания <данные изъяты> в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, из них жилой площадью <данные изъяты> подсобной <данные изъяты>

Безбородова А.М. приобрела право общей долевой собственности, доля в праве 7/8, на часть этого же жилого дома, состоящую из помещений – литеры <данные изъяты> общей площадью всех частей здания площадью <данные изъяты>, в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, из них жилой <данные изъяты> подсобной <данные изъяты>, с вспомогательными строениями площадью <данные изъяты>, а Шевякова В.М. – на 1/8 долю этой же части дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Кроме того, по основаниям ст.218 ГК РФ Шевякова В.М. приобрела право общей долевой собственности, доля в праве 1/8, на земельный участок с КН № доля в праве 1/8, расположенный при спорном доме в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные Кургиной Т.В. требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Безбородовой А.М. и Шевяковой В.М. на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кургиной Т.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляющую <адрес>, площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>, в том числе, общей площадью <данные изъяты> и жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты>, состоящую из помещений: <данные изъяты> – жилая комната № площадью <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> – кухни № площадью <данные изъяты>, ванной № площадью <данные изъяты>; в <данные изъяты> – холодной пристройки № площадью <данные изъяты> - холодной пристройки № площадью <данные изъяты>

Заявленные Безбородовой А.М. и Шевяковой В.М. требования удовлетворить.

Признать за Безбородовой А.М. право общей долевой собственности, доля в праве 7/8, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляющую <адрес>, площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>, в том числе, общей площадью <данные изъяты> и жилой <данные изъяты>, подсобной <данные изъяты>, состоящую из помещений: <данные изъяты> - № жилая комната площадью <данные изъяты>, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты>, № – жилая комната площадью <данные изъяты> <данные изъяты> - № ванная площадью <данные изъяты>, № туалет площадью <данные изъяты>, № кухня площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> - № холодная пристройка площадью <данные изъяты> <данные изъяты> № холодная пристройка площадью <данные изъяты>

Признать за Шевяковой В.М. право общей долевой собственности, доля в праве 1/8, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляющую <адрес>, площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> в том числе, общей площадью <данные изъяты> и жилой <данные изъяты>, подсобной <данные изъяты> состоящую из помещений: в <данные изъяты> № жилая комната площадью <данные изъяты> № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> № – жилая комната площадью <данные изъяты> <данные изъяты> - № ванная площадью <данные изъяты> № туалет площадью <данные изъяты>, № кухня площадью <данные изъяты>; в <данные изъяты> № холодная пристройка площадью <данные изъяты> в <данные изъяты> - № холодная пристройка площадью <данные изъяты>

и земельного участка общей площадью <данные изъяты>, с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.И. Казгалеева

Решение не вступило в законную силу.