РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2012 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Шишкова Н.А.,

при секретаре Мошковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-630 по иску Зотовой О.А. к Доможировой Е.Н. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истица Зотова О.А. обратилась в суд с иском к Доможировой Е.Н. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора дарения от 22 марта 2012 года, она является собственником комнаты, расположенной в 5-ти комнатной квартире № дома № по ул. <адрес> г.Узловая Тульской области, площадью 11,2 кв.м.

На момент возникновения у нее права собственности на названное жилое помещение, в нем на регистрационном учете состояла Доможирова Е.Н.. Её регистрация была осуществлена прежним собственником комнаты – ФИО7

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не осуществляет снятие с регистрационного учета.

В связи с чем, считает, что регистрация ответчика в названном жилом помещении влечет для нее, как собственника ущемление прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, поскольку она вынуждена полностью нести расходы по содержанию жилья, оплачивать коммунальные расходы и не может в полной мере реализовывать свои права по распоряжению своей собственностью.

Просит признать Доможирову Е.Н. прекращенным права пользования жилым помещением- комнатой площадью 11,2 кв.м, расположенной в 5-ти комнатной квартире № дома № по ул. <адрес> г.Узловая Тульской области, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Зотова О.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Однако представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Зотовой О.А. по доверенности Гребенюк Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить, при этом пояснила, что ответчик в комнате, расположенной в квартире № дома № по ул. <адрес> г.Узловая Тульской области, собственником которой является Зотова О.А. не проживает с 2008 года, коммунальные услуги не оплачивает, её вещей в квартире не имеется. В настоящее время её местонахождение неизвестно.

Ответчик Доможирова Е.Н., надлежащим образом извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, местонахождение её неизвестно.

Представитель ответчика Доможирова Е.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Грачев С.Н. в судебном заседании пояснил, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, однако поскольку мнение ответчика Доможировой Е.Н. ему неизвестно, в удовлетворении исковых требований Зотовой О.А. просил отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в Узловском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а также вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля ФИО7, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что между ФИО7 (дарителем) и Зотовой О.А. (одаряемой) 22 марта 2012 года заключен договор дарения, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 17.04.2012 года за №, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 71-АГ №.

В соответствии с п. 1 договора Даритель безвозмездно передал в собственность Одаряемой – комнату площадью 11,2 кв.м, в жилой пятикомнатной квартире общей площадью 92,1 кв.м, находящуюся по адресу: Тульская область г.Узловая ул. <адрес> дом № квартира №.

Как следует из копии поквартирной карточки и справке с места жительства, выданной МУП «Управляющая компания» 31.05.2012 года, ответчик Доможирова Е.Н. зарегистрирована в спорной квартире с 27.05.2008 года.

Однако, согласно рапорту УУП ОМВД России по Узловскому району ответчик Доможирова Е.Н. в комнате площадью 11,2 кв.м, расположенной в квартире №, дома № по ул. <адрес> г.Узловая Тульской области не проживает с 2008 года и местонахождение её неизвестно.

В судебном заседании свидетелем ФИО7, подтверждено, что она зарегистрировала ответчицу Доможирову Е.Н. в спорной квартире в 2008 году, однако она по месту регистрации никогда не проживала, её вещей в квартире не имеется и местонахождение её неизвестно.

Ставить под сомнения показания названного свидетеля у суда оснований не имеется.

Кроме того, доказательств подтверждающих проживание ответчика Доможировой Е.Н. в спорной квартире и оплаты ею коммунальных услуг, суду не представлено.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АГ № от 17 апреля 2012 года истица Зотова О.А. является собственником комнаты площадью 11,2 кв.м, расположенной в квартире №, дома № по ул. <адрес> г.Узловая Тульской области.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника квартиры истицы Зотовой О.А., так как она не может в полной мере реализовывать свои права по распоряжению своей собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд, признавая регистрацию ответчика, в спорном жилом помещении нарушением прав собственника истицы Зотовой О.А., а также учитывая, что у ответчика, фактически не проживающей в спорной квартире и не являющейся членом семьи истицы Зотовой О.А., прекращено право пользования вышеназванным жилым помещением при переходе права собственности, восстанавливает нарушенное право, удовлетворяя иск в заявленном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зотовой О.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать прекращенным право Доможировой Е.Н. пользования жилым помещением в комнате площадью 11,2 кв.м, расположенной в пятикомнатной квартире общей площадью 92,1 кв.м, находящейся по адресу: Тульская область г.Узловая ул. <адрес> дом № квартира №.

Обязать Узловское отделение УФМС России по Тульской области снять Доможирову Е.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Тульская область, г.Узловая, ул. <адрес>, дом №, квартира №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Шишков

Решение не вступило в законную силу.