Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Узловский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Грушихине А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Сикачевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шультайс С.В. к Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л :

истец Шультайс С.В. обратился в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший по день смерти в <адрес>, после смерти которого осталось наследственное имущество, заключающееся в <данные изъяты> долях жилого <адрес> и земельном участке при этом доме, принадлежащего наследодателю на основании договора купли–продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Государственным нотариусом Узловской госнотконторы, и зарегистрированного в реестре за №.

Являясь единственными наследником к имуществу умершего по завещанию, истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако оформлению наследственных прав на спорные объекты наследственного имущества препятствует отсутствие у наследодателя правоустанавливающего документа на земельный участок.

Кроме того, согласно техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ полезная площадь дома указана <данные изъяты> жилая - <данные изъяты>, однако по данным техпаспорта, объектом права собственности ФИО1 являются <данные изъяты> дома общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, ввиду произведенного наследодателем при жизни в целях благоустройства дома самовольного переоборудования жилого помещения <данные изъяты>

По техническому заключению ЗАО «Новомосковскстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ переоборудованная жилая пристройка <данные изъяты> и установленная перегородка между помещениями № <адрес> жилого дома <данные изъяты> не влияют на фундаменты и стены существующей части основного жилого дома <данные изъяты>,так как выполнена на самостоятельных фундаментах с устройством деформационных швов в фундаментах и стенах, не затрагивают несущих конструкций данного объекта и не угрожают безопасности жизнедеятельности жильцов.

Просит суд сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли вышеуказанного дома площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Шультайс С.В. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Сикачева А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Начальник инспекции Мызникова Г.Н. письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску не заявлено.

Представитель ответчика администрации МО Партизанское Узловского района Тульской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Глава администрации Райман М.О. письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования признал.

Представитель третьего лица – Узловского отделения ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Начальник отделения Н.В. Лазарева письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску не заявлено.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом МО Узловский район о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется судебная расписка, причина неявки суду не известна. Возражений по иску не заявлено.

Третье лицо нотариус Узловского нотариального округа Ламышева М.А. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Возражений по иску не заявлено.

Третьи лица Синегубова В.А., Шультайс С.А., Шультайс Ю.А., Блюмина Т.А., Никанорова Н.А., Ерунова Е.В., в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки и телефонограммы, причина неявки суду не известна.

По основаниям ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте его рассмотрения.

Выслушав мнение представителя истца, учитывая мнения ответчиков, представителя третьего лица Узловского отделения «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», третьего лица нотариуса Ламышевой М.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты> что подтверждается копией технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства (л.д. 28-34). При доме имеются надворные постройки. Собственником <данные изъяты> долей жилого дома является ФИО1, <данные изъяты> доли - Финансовый отдел Узловского горисполкома.

<данные изъяты> доли жилого дома площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> по адресу <адрес> по <адрес>, находящегося на земельном участке мерою <данные изъяты> (л.д. 26), ФИО1 приобрел у ФИО3 по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Узловской госнотконторы ФИО5

<данные изъяты> доля этого же дома принадлежит финансовому отделу Узловского горисполкома Тульской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.№ от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Узловской госнотконторы ФИО6, которой <данные изъяты> доля дома принадлежала на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами инвентарного дела, представленного Узловским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ».

Постановлением главы Муниципального образования «г. Узловая и Узловский район» № от ДД.ММ.ГГГГ населенным пунктам ранее поселки бывших <адрес> расположенным в границах МО «г. Узловая и Узловский район» присвоен адрес <адрес> (л.д.48).

Решением Исполкома Узловского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оставлении на месте жилой пристройки, регистрации хозяйственных построек» узаконена возведенная ФИО1 жилая пристройка размером <данные изъяты> долям <адрес>, с увеличением жилой площади всего дома до <данные изъяты> полезной площади до <данные изъяты> (л.д. 89).

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>. метра, имеются пристройки и надворные постройки (л.д. 28-34).

Несоответствие площадей дома, указанных в договоре купли-продажи и техническом паспорте вызвано переоборудованием помещений жилого дома <данные изъяты> и жилой пристройки <данные изъяты>

По заключению ЗАО «Новомосковскстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ (шифр <данные изъяты>) в <адрес>, сельское поселение Партизанское, <адрес>, в <адрес> жилого дома (<данные изъяты> возведена перегородка, образующая следующие помещения: коридор № площадью <данные изъяты> ванная № площадью <данные изъяты>, и переоборудована жилая пристройка <данные изъяты>

Переоборудованная жилая пристройка <данные изъяты> и установленная перегородка между помещениями № <адрес> жилого дома не влияют на фундаменты и стены существующей части основного жилого дома <данные изъяты> т.к. выполнены на самостоятельных фундаментах с устройством деформационных швов в фундаментах и стенах, не затрагивают несущих конструкций данного объекта и не угрожают безопасности жизнедеятельности жильцов (л.д. 36).

Постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения жилое помещение - дом по вышеуказанному адресу сохранен в перепланированном состоянии с измененной площадью: общая площадь – <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>л.д.47).

Вместе с тем, в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Приобретенные ФИО1 у ФИО3 по договору от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>, принадлежали на основании договора купли-продажи, удостоверенному Узловской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. В свою очередь, ФИО3 по указанному договору приобрел доли домовладения у ФИО4, которому домовладение принадлежало на праве личной собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. узаконена передача гражданам непосредственно в собственность бесплатно полученных ими до ДД.ММ.ГГГГ и находящихся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании земельных участков.

Согласно п. 2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ (в ред. от 12.12.2011 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

Согласно с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из анализа изложенных правовых норм и в соответствии с п. 7 Федерального Закона № 268-ФЗ от 23.11.2007 года ФИО1 в случае, если бы он был жив, имел возможность узаконить за собой право собственности на принадлежащие ему <данные изъяты> доли с возведенными к дому пристройками.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.23). По день смерти ФИО1 проживал один по адресу: <адрес>, пе<адрес>, что подтверждается справка ООО УК «Жилкомхоз» участок № (л.д.27).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде № долей жилого <адрес>.

При жизни ФИО1 составлено завещание в пользу внука Шультайс С.В., удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ специалистом Партизанского поселкового Совета народных депутатов г. Узловая Тульской области, и зарегистрировано в реестре за № (л.д.18). Согласно справке администрации МО Партизанское завещание не отменено и не изменено (л.д.19).

По сведениям нотариуса Ламышевой М.А. наследниками к имуществу умершего ФИО1 являются: Шультайс С.В. – по завещанию, и наследники по закону: дочери Синегубова В.А., Шультайс С.А., Блюмина Т.А., Никанорова Н.А. и сын Шультайс Ю.А., по праву представления за сына Шультайс В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, внук Шультайс С.В., и внучка Ерунова Е.В.

Согласно материалам наследственного дела № (л.д.64-79), Синегубова В.А. своевременно заявила о своих наследственных правах путем подачи заявления, вступила во владение наследственным имуществом. Шультайс С.А., Блюмина Т.А., Никанорова Н.А. и Шультайс Ю.А. о наследственных правах не заявляли, Шультайс С.В., отказался от наследства по закону, а Ерунова Е.В. отказалась от наследства в пользу Синегубовой В.А. Синегубовой В.А. выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, денежные средства и права на получение компенсации на оплату ритуальных услуг.

Привлеченные к участию в настоящем деле, Синегубова В.А., Шультайс С.А., Блюмина Т.А., Никанорова Н.А., Шультайс Ю.ВА., и Ерунова Е.В., заявленные истцом требования признают в полном объеме, самостоятельных требований не заявляют.

По сведениям Росреестра право собственности на объекты недвижимого имущества - земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ Шультайс С.В. приобрел право собственности на <данные изъяты> доли жилого <адрес>, находящиеся по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные Шультайс С.В. требования удовлетворить.

Признать за Шультайс С.В. право собственности на <данные изъяты> доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.