Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 26 июля 2012 года город Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Казгалеевой М.И., при секретаре Грушихине А.В., с участием представителя истца по доверенности Борисова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-621 по иску Радюкина А.В. к Юдину Ю.М., сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ракитино» о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома с надворными постройками в порядке наследования по завещанию, у с т а н о в и л : истец обратился в суд с указанным иском, при этом ссылался на следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший по день смерти один по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде доли указанного дома, принадлежащего ему на основании договора купли-продажи, удостоверенного специалистом Ракитинского сельсовета народных депутатов Узловского района Тульской области ФИО4 в реестре №, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН № при доме, переданного ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. При жизни ФИО1 все свое имущество завещал Радюкину А.В. Являясь единственным наследником к имуществу умершего по завещанию, истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, реестровый номер №. Право собственности на указанный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Управлением Росреестра, о чем сделана запись №. Оформить наследственные права на жилой дом истец не может, поскольку объектом права в договоре купли-продажи указан жилой дом, однако при жизни ФИО1 осуществлял владение и пользование частью дома по адресу: <адрес> <адрес>, соответствующей доле в праве, равной 1/2. Законность владения и пользования им частью дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Сособственником жилого дома (доля в праве 1/2) является Юдин Ю.М., право собственности которого на 1/2 долю спорного жилого дома зарегистрировано в ЕГРП. В процессе рассмотрения дела истец уточнил свои требования, указав, что в силу ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи был зарегистрирован исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов по месту нахождения жилого дома, однако предметом договора указан жилой дом из 3-х комнат площадью <данные изъяты> Считает договор купли-продажи исполненным сторонами в полном объеме, поскольку при заключении договора ФИО1 передал ТОО «Ракитино» денежные средства в полном объеме <данные изъяты>., с момента подписания договора и до своей смерти владел и пользовался частью жилого дома жилой площадью <данные изъяты>, соответствующей <адрес>, соответствующей площади комнат указанных в договоре, что подтверждает наличие у него в собственности именно 1/2 доли жилого дома. Истец просил признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Истец Радюкин А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется судебная расписка. В судебном заседании представитель истца по доверенности Борисов Д.В. поддержал исковые требования своего доверителя по основаниям указанным в первоначальном и уточненном заявлении, и просил их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Юдин Ю.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется судебная расписка. Возражений по иску не представлено. Представитель ответчика – сельскохозяйственного производственного кооператива «Ракитино» - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление о вручении телеграммы. Представитель третьего лица – администрации МО Ракитинское Узловского района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Глава администрации Л.В. Панкрушина письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования признает. Представитель третьего лица - Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» о месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. И.о.начальника Узловского отделения О.Н. Афанасьева письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав представителя истца по доверенности Борисова Д.В., учитывая письменные мнения представителей третьих лиц администрации МО Ракитинское Узловского района и Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший на день смерти один по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации МО Ракитинское Узловского района и копией свидетельства о смерти. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным специалистом Ракитинского сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО4 по реестру №, ТОО «Ракитино» ФИО1 продан жилой дом из трех комнат площадью <данные изъяты> со всеми надворными постройками в д. <адрес> (л.д.20). Предусмотренная ст. 239 ГК РСФСР регистрация договора купли-продажи в выполнена, договор зарегистрирован в Ракитинском сельсовете народных депутатов Узловского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № <адрес>, номер жилого <адрес> (л.д.23). Присвоение дому ФИО1 № подтверждается также Постановлением Главы Ракитинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности на строение». Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации МО Ракитинское за ДД.ММ.ГГГГ, номер записи № и лицевого счета №, ФИО1 являлся владельцем хозяйства по адресу <адрес>, <адрес>, общеполезной площадью дома <данные изъяты> жилой <данные изъяты>, с земельным участком площадью <данные изъяты> при доме (л.д.25). В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности. Из технического паспорта также усматривается, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты>, что подтверждается копией технического паспорта. Правообладатели жилого дома не указаны. Между тем, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный дом принадлежит Юдину Ю.М. Юдин Ю.М. по договору от ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО2, от имени которой по доверенности действовала ФИО3, в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий продавцу на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ракитинским сельсоветом народных депутатов <адрес>, а также 1/2 долю в праве на жилой одноэтажный дом, расположенный на вышеуказанном участке, общей площадью <данные изъяты>, с надворными постройками. 1/2 доля в праве долевой собственности на жилой дом принадлежала ФИО2 на основании решения Узловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его копией (л.д.69). Указанный решением установлено, что занимаемые ФИО2 и ФИО1 в жилом доме помещения являются приблизительно равными по площади, то есть представляют собой, каждое, 1/2 долю дома. По основаниям преюдиции, установленные указанным решением обстоятельства являются обязательными для суда при рассмотрении настоящего дела. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Право собственности Юдина Ю.М. на 1/2 долю жилого дома и земельный участок при нем зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ выданы Свидетельства о госрегистрации на объекты недвижимости (л.д.73-74), что также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33,56). По изложенным основаниям суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ТОО «Ракитино» не целый дом, а его 1/2 долю. При этом ФИО1 полностью уплатил продавцу её стоимость, что подтверждено п.3 Договора, пользовался ею как своей, ответчиком претензий по поводу заключённой сделки не предъявлялось, в связи с чем по основаниям ч.2 ст.165 ГК РФ сделка купли-продажи является действительной. Установленные судом обстоятельства сторонами не оспаривались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждено копией свидетельства о смерти. По день смерти проживал один по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации МО Ракитинское Узловского района. Со смертью ФИО1 открылось наследство на принадлежащую ему 1/2 долю дома и земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес>, предоставленный ему в собственность в соответствии с Постановлением главы администрации Ракитинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ,, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.49,об). Земельный участок площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет с присвоением КН № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.51). Постановлением администрации МО Ракитинское № от ДД.ММ.ГГГГ местоположение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН № установлено по адресу: <адрес> (л.д.50). Согласно кадастровому паспорту строения, <адрес> д. <адрес> расположен в пределах земельного участка с КН №. По основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, удостоверенное нотариусом Узловского нотариального округа Ламышевой М.А., реестр №, которым все принадлежащее ему ко дню смерти имущество он завещал Радюкину А.В. Завещание не отменялось и не изменялось (л.д.28). Согласно материалам наследственного дела №, представленного нотариусом Узловской нотариальной конторы Ламышевой М.А., Радюкин А.В наследство принял путем подачи заявления. Ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с КН № (л.д.27). Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о госрегистрации права (л.д.30), что также подтверждается уведомлением Управления Росреестра (л.д.56). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Исходя из установленных обстоятельств, учитывая также, что право собственности одного из сособственников спорного домовладения – Юдина Ю.М. – зарегистрировано и сведения внесены в единый государственный реестр прав на недвижимое имущества, по основаниям ст.218 ч.2 ГК РФ за Радюкиным А.В. подлежит признанию право собственности на 1/2 долю жилого дома со всеми при нем надворными пристройками в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : заявленные Радюкиным А.В. требования удовлетворить. Признать за Радюкиным А.В. право собственности на 1/2 долю жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, со всеми при нем надворными постройками, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Председательствующий Решение не вступило в законную силу.
Завещание не изменялось и не отменялось.