Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 6 августа 2012 года город Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Казгалеевой М.И., при секретаре Грушихине А.В., с участием истца Кветка В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-751 по иску Кветка В.М. к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования рабочий поселок Брусянский Узловского района о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : истец Кветка В.М.. обратился в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией <адрес> и <адрес>, реестровый номер ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ г. Узловая Тульской области, в совместную собственность ФИО1, ФИО2 и Кветка В.М. была приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ доля каждого в указанной квартире определена по 1/3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1, каждый, подарили истцу по 1/3 доле в праве собственности на указанную квартиру, в результате чего у истца возникло право собственности на спорную квартиру. Истец указывает, что квартира структурно обособлена, индивидуально определена, фактически представляет собой обособленный одноэтажный одноквартирный жилой дом, что отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством для жилого дома. По основаниям ч.2 ст. 16 ЖК РФ просил признать объектом собственности жилой дом, в котором эта квартира расположена, признав за ним право собственности на жилой дом, поскольку при наличии такого права он сможет приобрести в собственность земельный участок при доме. В судебном заседании Кветка В.М. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается судебной распиской. Возражений не заявлено. Представитель ответчика администрации МО р.п. Брусянский Узловского района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Зам. Главы администрации И.И. Сивец письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений по иску не представлено. Представитель третьего лица - Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Начальник отделения Н.А. Лазарева письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений по иску не представлено. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы. Возражений по искам не представлено. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. Выслушав истца Кветка В.М., учитывая письменно изложенные мнения представителей ответчиков и третьих лиц, исследовав письменные материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего. Как установлено судом и следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный одноквартирный жилой дом площадью здания <данные изъяты>, состоящий из одной четырехкомнатной квартиры, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> в том числе, жилая <данные изъяты> вспомогательного использования <данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГл.д.10-30). Субъектом права одноквартирного жилого дома является Муниципальное образование «г. Узловая и Узловский район» на основании регистрационного удостоверения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МП БТИ, является Муниципальное образование «г.Узловая и Узловский район» (л.д.10-30).. Квартира в <адрес> передана ФИО4 в лице руководителя ФИО3 в совместную собственность ФИО1, ФИО2, и Кветка В.М. по Договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его копией (л.д.31). Указанная квартира передана им в совместную собственность в порядке приватизации, т.е. ими реализовано предоставленное ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право приобретения в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), которые могут быть переданы в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Право совместной собственности зарегистрировано в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение МП БТИ г. Узловая, записано в реестровую книгу №, инвентарное дело № (л.д.32,33). Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> Ламышевой М.А. в реестре №, установлено долевое участие собственников спорной квартиры, согласно которому ФИО1, ФИО2 и Кветка ВМ, принадлежит по 1/3 доле, каждому. Данное соглашение ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации (л.д.34). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 подарили каждый по 1/3 доле квартиры, а всего подарили своему сыну Кветка В.М. принадлежащие им две третьих доли указанной четырехкомнатной квартиры (л.д.35). Указанный Договор дарения удостоверен в тот же день нотариусом <адрес> Ламышевой М.А. в реестре №, и зарегистрирован муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации (л.д.36). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, а ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти (л.д.42-43). Из технического паспорта следует, что <адрес> составляет жилой <адрес>, то есть дом является одноэтажным одноквартирным и состоит из одного жилого помещения – <адрес>. Площадь здания <данные изъяты> в том числе общая площадь квартир здания <данные изъяты>., в том числе жилая – <данные изъяты> При доме имеются надворные постройки. Дом и строения при нем имеют придомовую территорию, и находятся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе не застроенной - <данные изъяты> По сведениям участка № ООО УК «Жилкомхоз» в настоящее время в спорном жилом доме на регистрационном учете состоит один истец (л.д.9). Ни жилой <адрес>, ни расположенная в этом доме квартира, в реестрах муниципального имущества МО Узловский район и р.п. Брусянский Узловского района не состоят, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества МО р.п. Брусянский Узловского района и Комитета по управлению имуществом Узловского района (л.д. 37-38). Согласно Уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области межтерриториального отдела № 2 в г. Узловая, сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом (частью жилого дома) признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. По сведениям Узловского отдела Управления Росреестра по Тульской области чьи-либо права на объект недвижимого имущества жилой <адрес>, ни за кем не зарегистрированы. Исходя из анализа изложенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным изменить правовой статус принадлежащей истцу на праве собственности квартиры на жилой дом, в котором принадлежащая ему квартира расположена. Таким образом, суд считает заявленные Кветка В.М. требования о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению, что позволяет ему разрешить вопрос о праве на расположенный при доме земельный участок. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : заявленные Кветка В.М. требования удовлетворить. Признать за Кветка В.М. право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес>, общей площадью всех помещений, включаемых в площадь здания, <данные изъяты>, в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты>, площадью холодной пристройки лит. а площадью <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Председательствующий Решение не вступило в законную силу.