Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 13 августа 2012 года город Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Тимофеевой Н.А., при секретаре Жучковой О.А., с участием истца Попова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-726 по иску Попова Александра Алексеевича к администрации муниципального образования Смородинское Узловского района, Агальцову Виктору Ивановичу и Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по завещанию, у с т а н о в и л : истец Попов А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Смородинское Узловского района, Агальцову Виктору Ивановичу и Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по завещанию, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО1, проживавший по день смерти по адресу: <адрес>. При жизни его отец составил в его пользу завещание, согласно которому он получил свидетельство о праве собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>, которому впоследствии был присвоен номер №. Указанный жилой дом представляет собой объект, состоящий из двух раздельных частей, которые имеют раздельные входы и предназначены для проживания разных семей. Собственником другой доли в праве на дом, соответствующую квартире №, является Агальцов В.И., право которого не зарегистрировано. Поскольку соглашение между ними о порядке раздела не достигнуто, то отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, которой он фактически владеет. При этом земельный участок, занятый данной частью дома принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Считает, что в данном случае выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в совместной собственности, поскольку при определении объекта в виде части жилого дома учитывается ранее фактически сложившийся порядок пользования общим имуществом. Кроме того, препятствием к оформлению прав на часть жилого дома является тот факт, что площадь дома, содержащиеся в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве на наследство по завещанию указана со слов наследодателя и не соответствуют фактическим сведениям по результатам технической инвентаризации. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома (литеры А, А1, А2, А3, а) площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.метра, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.метра, из которых <данные изъяты> кв. метров жилой площади, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилая комната № (литера А) площадью <данные изъяты> кв. метра, жилая комната № (литера А) площадью <данные изъяты> кв. метр, кухня № (литера А1) площадью <данные изъяты> кв. метра, коридор № (литера А2) площадью <данные изъяты> кв. метра, коридор № (литера А3) площадью <данные изъяты> кв. метра, ванная № (литера А3) площадью <данные изъяты> кв. метра, холодная пристройка № (литера а) площадью <данные изъяты> кв. метра, с надворными постройками: сараем (литер Г), навесом (литер Г1), теплицей (литер Г2), баней (литер Г6), сараем (литер Г7), беседкой (литер Г8), сараем (литер Г9), гаражом (литер Г10), выгребным колодцем (литер Г16). В судебном заседании истец Попов А.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Представители ответчиков администрации МО Смородинское Узловского района и Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. Ответчик Агальцов В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризвция-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Агальцова Л.Д. и Кожарина Е.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Третьи лица Рудакова А.И., Кожарина В.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом, о причинах неявки не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны могут просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из свидетельства о смерти, копия которого имеется в материалах дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 40). Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является Попов Александр Алексеевич. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, с надворными постройками, находящегося в с. Смородино Узловского района, принадлежавшей умершему на праве личной собственности (л.д. 44). На основании постановления администрации муниципального образования Смородинское Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению Попова Александра Алексеевича, находящемуся в с. Смородино Узловского района Тульской области, присвоен номер № (л.д. 15). Однако как следует из технического паспорта на дом <адрес>, указанный дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. метра, пристройки и надворные постройки, фактически состоит из двух изолированных частей и принадлежит в размере 1/2 доли Попову Александру Алексеевичу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и Агальцову Виктору Ивановичу, право собственности которого не зарегистрировано. Указанное домовладение состоит из двух частей, поименованных в техническом паспорте как квартира № (общей площадью <данные изъяты> кв. метра) и квартира № (общей площадью <данные изъяты> кв. метра) (л.д. 24-37). Вместе с тем, из справки МО Смородинское Узловского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в завещании, составленном Смородинским сельским Советом народных депутатов Узловского района Тульской области общеполезная и жилая площадь дома <адрес> указана со слов завещателя ФИО1, поскольку техническая инвентаризация не проводилась (л.д. 14). В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилому помещению относится, в том числе, жилой дом либо часть жилого дома. Учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд считает, что выдел доли, принадлежащей Попову А.А., из общей долевой собственности в натуре в виде отдельного объекта недвижимости - части жилого дома, соответствующей квартире № возможен без ущерба имуществу и не нарушает прав его собственников. Кроме того, как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Попову Александру Алексеевичу на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46). Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома (литеры А, А1, А2, А3, а) площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.метра, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.метра, из которых <данные изъяты> кв. метров жилой площади, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Попова Александра Алексеевича к администрации муниципального образования Смородинское Узловского района, Агальцову Виктору Ивановичу и Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по завещанию удовлетворить. Признать за Поповым Александром Алексеевичем право собственности на часть жилого дома <адрес>, площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.метра, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.метра, из которых <данные изъяты> кв. метров жилой площади, состоящую из следующих помещений: жилая комната № (литера А) площадью <данные изъяты> кв. метра, жилая комната № (литера А) площадью <данные изъяты> кв. метр, кухня № (литера А1) площадью <данные изъяты> кв. метра, коридор № (литера А2) площадью <данные изъяты> кв. метра, коридор № (литера А3) площадью <данные изъяты> кв. метра, ванная № (литера А3) площадью <данные изъяты> кв. метра, холодная пристройка № (литера а) площадью <данные изъяты> кв. метра, с надворными постройками: сараями (литер Г, Г7 и Г9), навесом (литер Г1), теплицей (литер Г2), баней (литер Г6), беседкой (литер Г8), гаражом (литер Г10), выгребным колодцем (литер Г16), в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Председательствующий Н.А. Тимофеева Решение не вступило в законную силу.