Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 августа 2012 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

при секретаре Грушихине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2–704 по иску Щербаковой Г.Н. к администрации муниципального образования Смородинское Узловского района, Шаталиной Е.Н., Шаталину А.А., Петровой Н.А., межрайонной инспекции ФНС России №1 Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л :

истец Щербакова Г.Н. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на часть жилого <адрес>, расположенного в де<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 при жизни составил завещание в пользу истца, ДД.ММ.ГГГГ завещание удостоверено нотариусом Донского нотариального округа <адрес> ФИО4 в реестре №, не изменено и не отменено.

Наследственное имущество ФИО1 заключалось в расположенных по указанному адресу части жилого дома и земельного участка при нем площадью № кв.м, КН №, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного в соответствии с Постановлением главы администрации Никольского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок №, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано свидетельство о госрегистрации права №.

Жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по сведениям технического паспорта состоит из двух частей соответствующих квартирам № одна из которых принадлежит ФИО2, вторая – ФИО1, осуществлявшим владение и пользование частями жилого дома, что подтверждается выписками из похозяйственной книги. Доли в праве не определены. В настоящее время в доме никто не проживает.

По сложившемуся порядку пользования истец занимает и пользуется частью дома, соответствующей <адрес>. Часть дома изолирована, имеет отдельный вход, площадь всех её частей <данные изъяты> кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, и состоит из: в помещении, обозначенном на плане <данные изъяты> - жилых комнат № и № площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> кв.м; в <данные изъяты> – кухни № площадью <данные изъяты> кв.м; в <данные изъяты> - холодной пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м; и надворных построек: двух сараев (<данные изъяты> навеса <данные изъяты> уборной <данные изъяты>

Сособственник другой части дома, составляющей <адрес>, площадью всех частей <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из которой <данные изъяты> кв.м – жилая, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями о наследниках, принявших наследство после его смерти, истец не располагает. На момент смерти наследодатель проживал совместно с супругой Шаталиной Е.И. и сыном Шаталиным А.А., которые владеют и пользуются его частью дома, и привлечены истцом по делу в качестве ответчиков.

Являясь собственником земельного участка, истец лишена возможности оформить свои права на часть жилого дома в упрощенном порядке в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на дом. Кроме того, после смерти ФИО2 наследственные права к его имуществу никем не оформлены.

По изложенным основаниям и в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, ст.ст.244, 252 ГК РФ просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес>, выделив в её собственность помещение площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, площадью вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, и состоящей: в помещении, обозначенном на плане <данные изъяты> - жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> - холодной пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м, а также надворных построек: двух сараев (<данные изъяты>), навеса (<данные изъяты> уборной <данные изъяты> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Петрова Н.А..

В судебное заседание истец Щербакова Г.Н., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Петрова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается судебной распиской. Заявленные требования истца признает в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением.

Ответчики Шаталин А.А. и Шаталина Е.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается судебными расписками.

Представитель ответчика - администрации МО Смородинское Узловского района, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО5 письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений не представлено.

Представитель ответчика - межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области – извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Начальник Инспекции Г.Н. Мызникова письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений не представлено.

Представитель третьего лица - Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется судебная расписка. Начальник Н.В. Лазарева письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений не представлено.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, учитывая письменные мнения истца, ответчика Петровой Н.А., представителей ответчиков - администрации МО Смородинское, межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области, и третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства в силу требований ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Как установлено судом, по адресу: <адрес>, де<адрес> расположен объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.22-33). Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого дома – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м, площадь помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м. Год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. К дому имеются холодные пристройки и надворные постройки. Спорный жилой дом состоит из двух жилых помещений – квартир №№ и №, имеющих отдельные входы. Субъектами права дома указаны ФИО2 и ФИО1, право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ и лицевого счета №, ФИО1 является владельцем домовладения общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д.20).

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности.

ФИО1 в собственность на основании постановления главы администрации Никольского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>, <адрес>, о чем выдано Свидетельство о праве собственности на землю - № от ДД.ММ.ГГГГ и что подтверждается его копией (л.д.18).

Сведения о земельном участке ФИО1 площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, д. Никольское, <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен КН <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом.

Владельцем другой части этого же дома, соответствующей <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, расположенной на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м, является ФИО2

Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ и лицевого счета №, ФИО2 является владельцем домовладения общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, <адрес>, при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.21).

ФИО2 в собственность для личного подсобного хозяйства в соответствии с Постановлением главы администрации Никольского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок мерою <данные изъяты> га в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Сведения о земельном участке ФИО2 площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен КН <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №, представленного нотариусом Узловского нотариального округа ФИО3, наследником ФИО2 по завещанию, принявшим наследство, является Петрова Н.А., подавшая ДД.ММ.ГГГГ соответствующее заявление. Наследник на обязательную долю Шаталина Е.И. в этот же день подала заявление об отказе от наследства.

Наследственные права Петровой Н.А. на имущество в виде доли спорного жилого дома не оформлены, ввиду чего заключение соглашения о разделе жилого дома в натуре между ней и Щербаковой Г.Н. невозможно.

По сложившемуся порядку пользования ФИО1 занимал жилое помещение соответствующее <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м, и состоящей из: в помещении, обозначенном на плане <данные изъяты> из жилых комнат № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> - холодной пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м, и надворных построек: двух сараев <данные изъяты> навеса( <данные изъяты>), уборной (<данные изъяты>).

Данные обстоятельства не оспаривались лицами, участвующими в деле. Спора относительно сложившегося порядка пользования и владения ФИО1 указанной частью дома совладельцами другой части спорного домовладения и проживающими в ней Шаталиной Е.И. и Шаталиным А.А. не заявлено.

По сведениям Управления Росреестра права собственности ни на доли либо части жилого дома, ни на сам <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого.

Как усматривается из технического паспорта, площади жилых помещений - квартир № – являются приблизительно равными.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилому помещению относится, в том числе, жилой дом либо часть жилого дома.

Суд считает, что выдел доли, принадлежащей ФИО1, из общей долевой собственности в натуре в виде отдельного объекта недвижимого имущества – части жилого дома – возможен без ущерба имуществу и не нарушает прав его собственников.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела (л.д.11).

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с завещанием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № нотариусом Донского нотариального округа ФИО4, ФИО1 принадлежащее ему имущество завещал Щербаковой Г.Н.. Завещание не отменено и не изменено (л.д.12).

По сведениям администрации МО Смородинское по день смерти ФИО1 был зарегистрирован один по адресу: <адрес> (л.д.13).

Как следует из копии наследственного дела №, в установленный законом срок Щербакова Г.Н. подала заявление о принятии наследства. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства с причитающимися процентами, и земельный участок. Её право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При установленных обстоятельствах заявленные Щербаковой Г.Г. требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные Щербаковой Г.Н. требования удовлетворить.

Признать за Щербаковой Г.Н. право собственности на часть жилого <адрес> <данные изъяты> расположенного в д. <адрес>, выделив в её собственность помещение площадью всех частей здания <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> подсобной – <данные изъяты>, площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты>, и состоящей: в помещении, обозначенном на плане <данные изъяты> - жилой комнаты № площадью <данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты>, кухни № площадью <данные изъяты>, в <данные изъяты> - холодной пристройки № площадью <данные изъяты>, а также надворных построек: двух сараев (<данные изъяты>, навесом (<данные изъяты> уборной <данные изъяты> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем принесения апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.