ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 августа 2012 года г. Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Тимофеевой Н.А., при секретаре Жучковой О.А., с участием истца Колдышевой Л.Т., представителя ответчика Гаврилина В.В. по ордеру адвоката Сергиевской Е.В., представителя ответчика Вишневой К.С. по ордеру адвоката Нефедовой Ж.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-693 по иску Колдышевой Ларисы Тимофеевны к Гаврилину Владимиру Владимировичу и Вишневой Кире Сергеевне о признании утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Колдышева Л.Т. обратилась в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Нагель Л.В., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете состояли ответчики – Гаврилин В.В. и Вишнева К.С. По устной договоренности ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев, однако не сделали этого. Вместе с тем, ответчики по месту регистрации фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают и не несут расходы по содержанию и ремонту указанной квартиры. Все указанные расходы несет Колдышева Л.Т.. Просит суд снять Гаврилина В.В. и Вишневу К.С. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по коммунальным услугам на общую сумму <данные изъяты> руб. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнила свои исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. От исковых требований к ответчикам в части взыскания с них задолженности по коммунальным услугам отказалась. Определением Узловского городского суда от 10 августа 2012 года производство по делу в этой части прекращено. В судебном заседании истец Колдышева Л.Т. поддержала свои уточненные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. Пояснила также, что в родственных отношениях ни с одним из ответчиков не состоит, соглашение между ней и ответчиками по порядку пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой не заключалось. Указала, что регистрация ответчиков в спорной квартире ущемляет и ограничивает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей квартирой. Ответчик Гаврилин В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался должным образом, согласно имеющимся в материалах дела сведениям его место жительства не известно. Назначенный в качестве представителя ответчика Гаврилина В.В. адвокат Сергиевская Е.В. в судебном заседании иск не признала в связи с неизвестностью позиции представляемого. Ответчик Вишнева К.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась должным образом, согласно имеющимся в материалах дела сведениям её место жительства не известно. Назначенный в качестве представителя ответчика Вишневой К.С. адвокат Нефедова Ж.П. в судебном заседании иск не признала в связи с неизвестностью позиции представляемого. Третье лицо Нагель Л.В., о месте и времени рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила. Представитель третьего лица отделения УФМС России по Тульской области в Узловском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно договору купли-продажи квартиры <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, Нагель Л.В. как единственный собственник данного жилого помещения продала Колдышевой Л.Т. в собственность указанную квартиру (л.д. 5). Названный договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8). На момент подписания договора купли-продажи в указанной жилой площади зарегистрированы по месту проживания ответчики Гаврилин В.В. и Вишнева К.С., которые на момент государственной регистрации права собственности и рассмотрения дела судом с регистрационного учета по указанному адресу сняты не были, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 6). Из показаний свидетеля ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что ответчики проживали в спорной квартире в период с конца 80-х годов прошлого века. Однако уже около пяти лет Гаврилин В.В. и Вишнева К.С. в спорной квартире не проживают. Видел, как Вишнева К.С., выезжая из квартиры, забирала принадлежащие ей вещи. На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, суд, учитывая отсутствие законных оснований нахождения ответчиков на регистрационном учете по месту проживания вследствие перехода права собственности на спорную квартиру истцу Колдышевой Л.Т., учитывая также, что ответчики не являются членами семьи истца, а также отсутствие соглашения между собственником и лицами, состоящими на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире, признает регистрацию Гаврилина В.В. и Вишневой К.С. в указанной квартире нарушением прав Колдышевой Л.Т. как собственника данного жилого помещения, в связи с чем удовлетворяет иск в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Колдышевой Ларисы Тимофеевны к Гаврилину Владимиру Владимировичу и Вишневой Кире Сергеевне о признании утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Гаврилина Владимира Владимировича и Вишневу Киру Сергеевну утратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес>, обязав отделение УФМС России по Тульской области в Узловском районе снять их с регистрационного учета по этому адресу. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Н.А. Тимофеева Решение не вступило в законную силу.