Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 10 августа 2012 года город Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Казгалеевой М.И., при секретаре Грушихине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2–633 по иску Чехловой Е.М. к администрации муниципального образования Майское Узловского района, Янкиной В.И., Томилину Н.Н. о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : истец Чехлова Е.М. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на часть жилого <адрес>, расположенного в селе <адрес>, соответствующую <адрес> принадлежащей ей на основании выписки из похозяйственной книги, и расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, принадлежащем истцу на основании постановления Главы администрации Каменского сельсовета, о чем ей выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Находящаяся в пользования истца изолированная часть дома, имеющая отдельный вход и соответствующая <адрес>, площадью всех её частей <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, состоит из помещений, обозначенных на плане: в литере № - трех жилых комнат №№ площадью <данные изъяты>, соответственно; в литере № – коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м; в литере № – коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты>.м, туалета № площадью <данные изъяты>.м; в литере № – холодной пристройки № площадью <данные изъяты>; и надворных построек: пяти сараев <данные изъяты>), гаража <данные изъяты> В соответствии с техническим паспортом правообладателями жилого дома, кроме истца, являются ФИО2, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и Янкина В.И., в пользовании каждого из которых находятся помещения, занимаемые квартирами № соответственно. Право собственности не зарегистрировано. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об обращении наследников ФИО1 к нотариусу по вопросу принятия своих наследственных прав истцу неизвестны. Порядок пользования жилым домом был определен при жизни ФИО1. ФИО2 произвел отчуждение своей части дома в пользу Сычевой Н.В., привлеченной истцом в качестве ответчика по делу. Являясь собственником земельного участка, истец лишена возможности оформить свои права на часть жилого дома в упрощенном порядке в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года ввиду смерти сособственника жилого дома ФИО1, наследственные права к имуществу которого никем не оформлены. По изложенным основаниям и в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, ст.ст.244, 252 ГК РФ просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную в <адрес>, выделив в её собственность помещение <данные изъяты> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения <данные изъяты>.м, жилая – <данные изъяты>.м, состоящего из помещений, обозначенных на плане: в литере № - трех жилых комнат №№ площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>.м, <данные изъяты> кв.м, соответственно; в литере № – коридора № площадью <данные изъяты>, кухни № площадью <данные изъяты>; в литере № – коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № площадью <данные изъяты> туалета № площадью <данные изъяты>; в литере № – холодной пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м; и надворных построек: пяти сараев (<данные изъяты> гаража <данные изъяты>). Определением от 03.07.2012 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Томилин Н.Н., Сычева Н.В. исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. В судебном заседании истец Чехлова Е.М. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить. Ответчики Янкина В.И., Томилин Н.Н., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается судебными расписками. Возражений по иску не представлено. Представитель ответчика - администрации МО Майское Узловского района, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Глава администрации Т.Г. Жерновенкова письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений не представлено. Представитель третьего лица - Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограмма. Третьи лица Сычева Н.В, Федюковы Л.А., Е.А., А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается судебными расписками и телефонограммами. Третьи лица Никитин С.А., Пикунов А.Н., Корзенковы О.В., И.В. и А.И.., Коротаева А.А., Мельников П.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается судебными расписками. Третье лицо Чехлов С.А. в судебном заседании требования истца поддержал. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания. Суд, выслушав истца Чехлову Е.М, третье лицо Чехлова С.А., учитывая письменное мнение представителя ответчика - администрации МО Майское, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Как установлено судом, по адресу: <адрес> расположен объект индивидуального жилищного строительства - жилой <адрес> года постройки, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.12-25). Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты> общая площадь жилого дома – <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> площадь помещений вспомогательного использования – <данные изъяты>. К дому имеются холодные пристройки и надворные постройки. Спорный жилой дом состоит из четырех жилых помещений – квартир №№ имеющих отдельные входы. Субъектами права дома указаны Чехлова Е.М., ФИО2, ФИО1, и Янкина В.И., право собственности не зарегистрировано. Согласно выписке из похозяйственной книги <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г. и лицевого счета № и №, Чехлова Е.М. является владельцем домовладения № <адрес> по адресу <адрес>, записанная первой, при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д.11, 217). В квартире совместно с истцом в настоящее время состоит на регистрационном учете Чехлов С.А. В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности. Постановлением Главы Каменской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в нумерацию домов в <адрес>, домовладению Чехловой Е.М. присвоен номер №, что подтверждается его архивной выпиской (л.д.42-43). Чехловой Е.М. в собственность на основании постановления главы администрации <адрес> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес>, о чем выдано Свидетельство о праве собственности на землю - № от ДД.ММ.ГГГГ и что подтверждается его копией (л.д.40). Сведения о земельном участке Чехловой Е.М. площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен КН №, что подтверждается кадастровым паспортом. Постановлением Главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Чехловой Е.М. с КН № площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, присвоен адрес: <адрес>, участок № (л.д.41). Право собственности Чехловой Е.М. на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Согласно выписке из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ. и лицевого счета №, владельцем части этого же дома, соответствующей <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой <данные изъяты>.м, является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией повторного свидетельства № № (л.д.88). По сведениям администрации МО Майское на регистрационном учете в <адрес> состоят Сычева Н.В., ФИО3, Никулин С.А., Пикунов А.Н., привлеченные по делу в качестве третьих лиц. Владельцем части этого же дома, соответствующей квартире номер №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>.м, согласно выписке из похозяйственной книги № <адрес> и лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ., является ФИО1, записанный первым (л.д.30-31). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112). На регистрационном учете в <адрес> никто не состоит, что подтверждается справкой администрации МО Майское (л.д.121). Владельцем части этого же дома, соответствующей <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> по адресу <адрес>, является Янкина В.И., записана первой, при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № <адрес> и лицевого счета № (л.д.36-37) В настоящее время на регистрационном учете в <адрес> состоят Янкина В.И., Корзенковы О.В., И.В., А.И., А.И., А.А., что подтверждается справкой администрации МО Майское (л.д.121). В соответствии с Постановлением главы администрации Каменского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 и Янкиной В.И. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства переданы земельные участки мерою <данные изъяты> га каждому, о чем ДД.ММ.ГГГГ каждому из них выдано свидетельство о праве собственности на землю - № №, №, соответственно (л.д.142, 143, 144). ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ФИО2, ФИО1 и Янкиной В.И. земельные участки, площадью <данные изъяты> каждый, учтены в государственном кадастре недвижимости с КН № и №, что подтверждается кадастровыми паспортами (л.д.190-191). Адресом земельного участка ФИО1 указан <адрес>, участка ФИО2- <адрес>, участка Янкиной В.И. – <адрес> Постановлением Главы Каменской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в нумерацию домов в <адрес>, домовладению Чехловой Е.М., ФИО2, ФИО1 и Янкиной В.И. присвоен номер №, что подтверждается архивной выпиской из постановления (л.д.187-188). Пунктом 5 части первой ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Однако предоставленное ст.25.3 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, с предоставлением документа, подтверждающего факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства и содержащий его описание (кадастровый паспорт), а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, Чехлова Е.М. путем заключения соглашения с собственниками дома о его разделе в натуре не имеет возможности, поскольку наследственные права наследников ФИО2 и ФИО1 на имущество в виде доли спорного жилого дома и земельного участка при нем не оформлены. По сложившемуся порядку пользования Чехлова Е.М. занимала жилое помещение соответствующее <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м <данные изъяты>), в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> подсобной – <данные изъяты>, и состоящей из: в помещении, обозначенном на плане литера № - из жилых комнат № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты>, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, в литере № – коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м; в литере № – коридора № площадью <данные изъяты>, ванной № площадью <данные изъяты>, коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, туалета № <данные изъяты> кв.м; в литере № - холодной пристройки № площадью <данные изъяты> кв.м, и надворных построек: пяти сараев (<данные изъяты> гаража <данные изъяты>). Данные обстоятельства не оспаривались лицами, участвующими в деле. Спора относительно сложившегося порядка пользования и владения Чехловой Е.М. указанной частью дома совладельцами других частей спорного домовладения и проживающими в ней лицами не заявлено. По сведениям Управления Росреестра права собственности ни на квартиры №№ ни на доли либо части жилого дома, ни на сам <адрес> ни за кем не зарегистрированы. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилому помещению относится, в том числе, жилой дом либо часть жилого дома. Суд считает, что выдел доли, принадлежащей Чехловой Е.М., из общей долевой собственности в натуре в виде отдельного объекта недвижимого имущества – части жилого дома – возможен без ущерба имуществу и не нарушает прав его собственников. При установленных обстоятельствах заявленные Чехловой Е.М. требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : заявленные Чехловой Е.М. требования удовлетворить. Признать за Чехловой Е.М. право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного в <адрес>, выделив в её собственность помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, состоящего из помещений, обозначенных на плане: в литере № - трех жилых комнат №№ площадью <данные изъяты>, соответственно; в литере № – коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты>.м; в литере № – коридора № площадью <данные изъяты>.м, ванной № площадью <данные изъяты> коридора № площадью <данные изъяты> туалета № площадью <данные изъяты>; в литере № – холодной пристройки № площадью <данные изъяты>; и надворных построек: пяти сараев (<данные изъяты> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем принесения апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Председательствующий М.И. Казгалеева Решение не вступило в законную силу.