РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2012 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Хазанской А.В.,

с участием истца Бевзенко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-786/2012 по иску Бевзенко Веры Ивановны к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Бевзенко В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела в собственность у ФИО1 и ФИО2 жилую трехкомнатную квартиру общей площадью 59,1 кв.м., расположенную в <адрес>.

Указала, что фактически данная квартира представляет собой одноэтажный одноквартирный жилой дом, который представляет собой квартиру и холодную пристройку, предназначенную для обслуживания, использования и доступа к жилому помещению – квартире, тесно связана с последней назначением и следует ее судьбе. В доме отсутствуют иные квартиры, отсутствуют помещения общего пользования, то есть квартира и холодная пристройка образуют собой единый объект, которым пользуется только она.

В настоящее время желает выкупить земельный участок, расположенный при этом доме, однако сделать этого не может, поскольку является собственником квартиры, а выкуп земельного участка согласно ст. 36 ЗК РФ возможен лишь под зданиями строениями, сооружениями.

По изложенным основаниям Бевзенко В.И. просит прекратить ее право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> и признать за ней право собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, состоящий из лит А, а, общей площадью 70,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 59,6 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 21,6 кв.м., площадью холодной пристройки лит. а – 10,4 кв.м.

В судебном заседании Бевзенко В.И. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении телеграммы, находящееся в материалах дела. Глава администрации И.И. Кондратьев письменно просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в решении полагался на усмотрение суда. Возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении телеграммы, находящееся в материалах дела. Представитель Управления по доверенности Т.В. Трусова письменно просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в решении полагался на усмотрение суда. Возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Начальник отделения Н.В. Лазарева письменно просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Начальник инспекции Г.Н. Мызникова письменно просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение в соответствии с законом. Возражений по заявленным требованиям не представила.

Третье лицо Белых В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо Белых Е.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца Бевзенко В.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом Бевзенко В.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилой трехкомнатной квартиры со всеми коммунальными удобствами общей площадью 59,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается исследованными судом копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 77).

По сообщению ООО Управляющая компания «Жилкомхоз» участок № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы Белых В.П. и Белых Е.М. (л.д. 13).

Ранее указанная квартира принадлежала на праве совместной собственности на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Узловского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения МП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО2 (л.д. 27-28).

Разрешая требования истца о прекращении ее права собственности на квартиру, расположенную в <адрес> и признании за ней права собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Аналогичные по сути положения содержатся и в п. 5 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (в ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Согласно техническому паспорту здания – одноквартирный жилой дом, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № расположенный по <адрес>, общей площадью 70,0 кв.м. состоит из жилого помещения квартиры лит.А общей площадью 59,6 кв.м., жилой 38,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 21,6 кв.м.и холодной пристройки лит. а площадью 10,4 кв.м., имеет один вход, надворные постройки – сарай лит. Г, погреб лит. Г1, ограждение лит. I, ограждение лит. II, калитку лит. III и замощение лит. IV. Технический паспорт содержит сведения об изменении площади квартиры за счет ее уточнения (л.д. 14-26).

Проанализировав представленные документы в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, учитывая приведенные номы материального права, а также то обстоятельство, что жилой дом №, расположенный по <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования Узловский район (л.д. 31), муниципального образования Каменецкое Узловского района (л.д. 32) не состоит, сведений о чьих либо зарегистрированных на него правах не имеется (л.д. 34), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бевзенко Веры Ивановны к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности Бевзенко Веры Ивановны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Бевзенко Верой Ивановной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А, а, общей площадью 70,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 59,6 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 21,6 кв.м., площадью холодной пристройки лит. а – 10,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Прямицына Е.А.

Решение не вступило в законную силу.