Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 13 сентября 2012 года город Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: Председательствующего Румянцевой В.А., при секретаре Жуковой Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-838 по иску Еримеева Ивана Николаевича к Гречневой Раисе Николаевне, Гречневу Александру Николаевичу, сельскохозяйственному производственному кооперативу «1 Мая» о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : Еримеев И.Н. обратился в суд с иском к Гречневой Р.Н., Гречневу А.Н., СПК «1 Мая» о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что он 25 декабря 1992 года купил у колхоза «1Мая» 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: Тульская область, Узловский район, с. Каменка, <адрес>. В дальнейшем в соответствии с Решением Узловской думы №12-95 от 15 января 2003 года данному дому был присвоен адрес: Тульская область, Узловский район, пос. Майский, <адрес>. Земельный участок, на котором находится его доля жилого дома, принадлежит ему на праве собственности на основании соответствующего свидетельства. Однако оформить свои права на часть жилого дома не может, поскольку в договоре купли-продажи указана 1/2 доля дома, в то время как между ним и ответчиками Гречневой Р.Н. и Гречневым А.Н. сложился порядок пользования домом, их части имеют отдельный изолированный вход и соответствуют квартирам под номерами 1 и 2, в связи с чем в его фактическом пользовании и владении находится часть указанного жилого дома, соответствующая квартире №1 площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.метра, общей площадью жилого помещения 71,8 кв.метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв.метра и <данные изъяты> кв.метра подсобной площади. Часть жилого дома, соответствующая <адрес>, принадлежит на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Гречневу А.Н. и Гречневой Р.Н.. Кроме того, в договоре купли-продажи допущена ошибка- площадь жилого дома соответствует площади части дома, которой он владеет и пользуется, а не площади целого жилого дома. Просит суд признать за ним право собственности на данную часть жилого дома, составляющую квартиру №1, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. метра, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, <данные изъяты> кв.м. подсобной площади, обозначенных на поэтажном плане под литерами: А (жилая комната - <данные изъяты> кв. метра, жилая комната - <данные изъяты> кв.метра и жилая комната <данные изъяты> кв. метра, коридор – <данные изъяты> кв.метра, ванная- <данные изъяты> кв.метра, туалет- <данные изъяты> кв.метра, кухня- <данные изъяты> кв.метра), А1(коридор <данные изъяты> кв. метра), а( холодная пристройка <данные изъяты> кв. метра) и на хозяйственные постройки: подвал (лит.А1), баня (лит.Г), сарай (лиит.Г1), гараж (лит. Г4), сарай (лит.Г7), погреб (лит.Г8), теплица ( лит.г9), гараж (лит.Г10), замощение (лит. V). В судебном заседании Еримеев И.Н. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Ответчик Гречнева Р.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала. Ответчик Гречнев А.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Представитель ответчика СПК «1Мая» в судебно заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал. Представитель третьего лица администрации Муниципального образования Майское Узловского района Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не заявлено. Представитель третьего лица Узловского отделения ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала, возражений не заявлено. Третье лицо Еримеева Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Третье лицо Еримеев В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными. Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Еримееву И.Н. принадлежит 1/2 доля жилого дома <адрес>» с. Каменка Узловского района Тульской области с надворными постройками и гаражом на основании договора купли-продажи удостоверенного специалистом Каменского сельсовета Узловского района Тульской области 25 декабря 1992 года и зарегистрированного в реестре за №. Общая площадь продаваемой доли дома составляет <данные изъяты>) кв. метра, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. метра(л.д. 29). Еримееву И.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Каменского сельского совета принадлежит земельный участок площадью 0, 22 га при указанном доме, местонахождение которого указано как с. Каменка, <адрес>(л.д.32). Согласно кадастровой выписке В.1 от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>(л.д. 35). Ответчику Гречневу А.Н. принадлежит на праве собственности 1/2 доля указанного дома с надворными постройками и гаражом на основании договора купли-продажи, удостоверенного специалистом Каменского сельсовета Узловского район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №. Общая площадь данной доли составляет <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая <данные изъяты> кв. метров(л.д. 49). Ему же принадлежит и земельный участок площадью 0,12 га на основании свидетельства о праве собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Каменского сельского Совета(л.д. 62). Решением Узловской Думы от 15 января 2003г. № 12-95 «Об упорядочении административного подчинения ул.1 Мая Каменской Сельской администрации» улица 1 Мая села Каменки была передана в административное подчинение Майской поселковой администрации и домам, расположенным на улице 1 Мая, был присвоен адрес: Тульская область, Узловский район, пос. Майский, <данные изъяты>(л.д.36). Постановлением муниципального образования Майское Узловского района Тульской области №75 от 18 июля 2012 года «Об установлении местоположения земельного участка» местоположение земельного участка Еримеева И.Н. с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2200 кв.метров, установлено по адресу: Тульская область, Узловский район, <адрес> № (л.д. 39). Как следует из технического паспорта на <адрес> по ул. <адрес> Узловского района Тульской области, составленного по состоянию на 11 мая 2012 года, указанный дом имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.метра, общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. метра, пристройки и надворные постройки, фактически состоит из двух изолированных частей и его 1/2 доля принадлежит Еримееву И.Н. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение состоит из двух частей, поименованных в техническом паспорте как <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв. метра) и <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв. метра). Часть дома, составляющая <адрес>, фактически занимаемую Еримеевым И.Н., состоит и трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. метра, <данные изъяты> кв. метра и <данные изъяты>. метра, кухни площадью <данные изъяты> кв. метра, двух коридоров площадью <данные изъяты> кв. метра и <данные изъяты> кв. метра, ванной площадью <данные изъяты> кв. метра, туалета площадью <данные изъяты> кв. метра, холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв. метра, и хозяйственных построек: подвала под лит.А1(лит.а1), бани (лит.Г), сарая (лит.Г1), гаража (лит. Г4), сарая (лит.Г7), погреба (лит. Г8), теплицы (лит. Г9), гаража (лит.Г10), замощения (лит. V). Общая площадь указанной части составляет <данные изъяты> кв. метра, жилая- <данные изъяты>. метра, площадь всех частей здания- <данные изъяты> кв. метра(л.д. 10-20). Названное обстоятельство подтверждается также выписками из похозяйственной книги №12 из которой следует, что Еримеев И.Н. и Гречнев А.Н. имеют каждый по 1/2 доле спорно дома (квартира №1 и №2)(л.д.21- 28). Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права собственности на жилой <адрес> по ул.1 Мая пос. Майского Узловского района Тульской области в ЕГРП ни за кем не зарегистрированы(л.д. 30). Оценивая все исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что между сособственниками фактически сложился порядок пользования жилым домом. Каждый из них пользуется помещениями, составляющими соответствующую квартиру. Сам дом является двухквартирным. В силу ст.ст. 289-290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Доля в праве общей собственности на указанное имущество в силу ст. 37 ЖК РФ пропорциональна размеру общей площади. Таким образом, участнику долевой собственности и собственнику квартиры в указанном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество спорного дома. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Гречнев А.Н. и Гречнева Р.Н. не возражали против выделения истцу в натуре части дома, занимаемой квартирой № 1, в счет принадлежащей Еримееву И.Н. 1/2 доли дома. Выдел изолированной части жилого дома возможен без изменений самого жилого дома и несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, что подтверждается техническим паспортом и сложившимся между сособственниками порядком пользования спорным домом. С учетом положений ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 244, 254 ГК РФ, учитывая отсутствие возражений ответчиков, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Еримеева Ивана Николаевича к Гречневой Раисе Николаевне, Гречневу Александру Николаевичу, сельскохозяйственному производственному кооперативу «1 Мая» о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Признать за Еримеевым Иваном Николаевичем право собственности на часть жилого дома под номером <адрес> Узловского района Тульской области, составляющую квартиру №1 (один) и состоящую из помещений общей площадью всех частей здания <данные изъяты>) кв. метра, общей площадью <данные изъяты>) кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты>) кв. метра, включающую в себя в литере «А» жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. метра, обозначенную в техническом паспорте под № 1, жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. метра, обозначенную в техпаспорте под № 2, жилую комнату площадью <данные изъяты>) кв. метра, обозначенную в техпаспорте под №3, коридор площадью <данные изъяты>) кв. метра, обозначенный в техпаспорте под №4, ванную площадью <данные изъяты>) кв. метра, обозначенную в техпаспорте под № 5, туалет площадью <данные изъяты>) кв. метра, обозначенный в техпаспорте под № 6, кухни площадью <данные изъяты> кв. метра, обозначенной в техпаспорте под № 7, в литере «А1» коридор под №8 площадью <данные изъяты>) кв. метра, в литере «а» холодную пристройку, обозначенную в техпаспорте под №9, площадью <данные изъяты>) кв. метра и надворные постройки: подвал под лит А1 (лит.а1), баню (лит.Г), сарай (лит.Г1), гараж (лит.Г4), сарай (лит.Г7), погреб (лит.Г8), теплицу (лит.г9), гараж (лит.Г10), замощение (лит. V). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение не вступило в законную силу. Судья В.А. Румянцева