ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2012 года г. Узловая Узловский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Тимофеевой Н.А., при секретаре Жучковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769 по иску Сущего Игоря Дмитриевича к МУП «Управляющая компания» и администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о признании договора передачи квартиры действительным и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, у с т а н о в и л : истец Сущий И.Д. обратился в суд с иском к МУП «Управляющая компания» о признании договора передачи квартиры действительным, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи № ФИО1 была передана в собственность квартира <адрес>. Право собственности зарегистрировано в администрации г. Узловая ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. При жизни она завещала все свое имущество истцу. Однако реализовать свои наследственные права в отношении спорной квартиры в нотариальном порядке он не может, так как в договоре передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать передающей стороны – ЖЭУ -1 Узловского ПЖРТ. Просит признать действительным договор о передаче права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданного в порядке приватизации ФИО1. В ходе рассмотрения дела истец дополнил свои требования, предъявив их также к администрации муниципального образования город Узловая Узловского района, и просил помимо признания действительным договора о передаче права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданного в порядке приватизации ФИО1, признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по завещанию. В судебное заседание истец Сущий И.Д. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, причину неявки не сообщил. Представитель истца по доверенности Семенова В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена должным образом, ранее письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме. Представители ответчиков МУП «Управляющая компания» и администрации муниципального образования город Узловая Узловского района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом, о причине неявки в судебное заседание не сообщили, письменных возражений по заявленным требованиям не представили. Третье лицо Скрипкина Г.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена должным образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ЖЭУ 1 Узловского ПЖРТ передало квартиру <адрес> в собственность ФИО1 (л.д. 9). В данном договоре передачи печать передающей стороны отсутствует, однако имеется подпись уполномоченного передающей стороной лица. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», действующей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу статьи 7 вышеуказанного Закона РФ передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. В силу п.3 ст. 154 ГК РФ для заключения сделки (договора) необходимо выражение согласованной воли сторон, при этом письменная форма сделки согласно ст. 160 ГК РФ должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание, и подписанного лицом (лицами), совершившими сделку. Приватизация жилого помещения является одной из форм письменной сделки, совершенной путем составления договора передачи с последующей государственной регистрацией, на неё распространяются все требования гражданского законодательства. Норма, которая устанавливала бы, что отсутствие печати на договоре передачи делает его недействительным, отсутствует. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1 в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и регистрационным удостоверением, а также копией реестровой книги по приватизации квартир в г. Узловая (л.д. 16-17, 27). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор передачи является действительным и квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 15). Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства в силу требований ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала все свое имущество, в том числе принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, истцу - Сущему И.Д. Завещание не отменялось и не изменялось (л.д. 14). В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Как следует из сообщения нотариуса Узловского нотариального округа наследником по завещанию к имуществу ФИО1, принявшим наследство является Сущий И.Д., нетрудоспособная дочь Скрипкина Г.Д. наследство не приняла (л.д. 57). Суд, учитывая мнение Скрипкиной Г.Д., не возражавшей против удовлетворения исковых требований, считает, что к истцу в порядке наследования по завещанию перешло право собственности на спорную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Сущего Игоря Дмитриевича к МУП «Управляющая компания» и администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о признании договора передачи квартиры действительным и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию удовлетворить. Признать действительным договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1. Признать за Сущим Игорем Дмитриевичем право собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Председательствующий Н.А. Тимофеева Решение не вступило в законную силу.