ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2012 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Жучковой О.А.,

с участием истца Редькина В.Ф.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Узловский район по доверенности Мызникова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-843 по иску Редькина Виктора Филипповича к администрации муниципального образования Узловский район и Абрамовой Тамаре Ивановне о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

истец Редькин В.Ф. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 по договору купли-продажи гараж, находящийся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи гаража был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Узловском Бюро технической инвентаризации. Судьба земельного участка, занимаемого гаражом, при этом решена не была, поскольку на тот момент существовал пробел в законодательстве. В настоящее время законодательством предусмотрен переход права собственности на земельный участок к собственникам строений и сооружений, в случае, если земельные участки остались в собственности прежних владельцев, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о регистрации на его имя земельного участка, предоставив копию свидетельства о праве собственности на землю, согласно которой ФИО1 в собственность под строительство гаража был предоставлен земельный участок размером <данные изъяты> кв. метров на основании постановления главы администрации <данные изъяты> поссовета. Однако, государственная регистрация была приостановлена, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю месторасположение земельного участка указано, как «<адрес>», а гараж, как указано в договоре купли-продажи, расположен по адресу: <адрес>.

Тем не менее, другого гаража и земельного участка, предоставленного под гараж, у ФИО1 не было, а в свидетельстве о праве собственности на землю ошибочно указан адрес проживания ФИО1. Данные обстоятельства может подтвердить Абрамова Т.И., которая является наследницей первой очереди к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации МО <данные изъяты> гаражу был присвоен адрес: <адрес>.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Редькин В.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район по доверенности Мызникова С.М. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что администрация МО Узловский район является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик Абрамова Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, против их удовлетворения не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены должным образом. Причину неявки не сообщил.

Третье лицо нотариус Узловского нотариального округа Ламышева М.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие, а суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, ФИО1 продала Редькину Виктору Филипповичу принадлежащий ей кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв. метра, находящийся <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Узловского нотариального округа и зарегистрирован в Узловском бюро технической инвентаризации (л.д. 15).

Согласно постановлению администрации муниципального образования <данные изъяты> Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса гаражу», гаражу, принадлежащему Редькину В.Ф. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 18).

Из технического паспорта на гараж <адрес>, следует, что указанный гараж имеет площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв. метра и принадлежит Редькину В.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11, 16).

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 7 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае если право собственности гражданина на строение расположенное на земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, зарегистрировано в установленном порядке, для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок необходимо предоставление одного из документов предусмотренных п. 2 указанной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как следует из Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании постановления главы администрации <данные изъяты> поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под строительство гаража площадью <данные изъяты> кв. метров. Однако местоположение земельного участка указано как «<адрес>» (л.д. 22).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельному участку расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен КН № (л.д.23).

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права собственности на земельный участок с КН № в ЕГРП ни за кем не зарегистрировано (л.д.21).

Согласно постановлению администрации МО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с КН №, площадью <данные изъяты> кв. метров, с разрешенным использованием – для строительства гаража, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 58).

В обоснование своих требований, истец ссылается на то, что в свидетельстве о праве собственности на землю ошибочно указан адрес места жительства ФИО1, а не местонахождения земельного участка. Данный факт подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 проживала в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).

Как следует из копии наследственного дела, единственным наследником первой очереди к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела (л.д. 17), является Абрамова Т.И. (л.д. 40-52).

Учитывая мнение ответчика Абрамовой Т.И., признавшей иск, не возражавшей против удовлетворения исковых требований и пояснявшей в ходе беседы то, что ее мать ФИО1 продала гараж истцу вместе с земельным участком, а гараж строила именно в ГСК «<данные изъяты>» на предоставленном ей для целей строительства земельном участке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Редькина Виктора Филипповича к администрации муниципального образования Узловский район и Абрамовой Тамаре Ивановне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Редькиным Виктором Филипповичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.А. Тимофеева

Решение не вступило в законную силу.