РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2012 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Хазанской А.В.,

с участием представителя истца Кольцова А.Н. По доверенности Сикачевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-849/2012 по иску Кольцова Анатолия Николаевича к Кольцовой Зинаиде Никандровне, Кольцову Геннадию Николаевичу, администрации муниципального образования Партизанское Узловского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Кольцов А.Н. обратился в суд с иском к Кольцовой З.Н., Кольцову Г.Н., администрации муниципального образования Партизанское Узловского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, проживавший по адресу: <адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в жилом доме по вышеуказанному адресу, принадлежащем наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и земельном участке площадью 1648 кв.м. с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, принадлежащем ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Завещания ФИО1 Не оставил.

Указал, что, являясь единственным наследником по закону к имуществу умершего отца в связи с отказом других наследников в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не может оформить свои наследственные права в нотариальном порядке, поскольку при жизни его отец с целью улучшения жилищных условий, за собственные средства, на принадлежащем ему земельном участке, без разрешения компетентных органов возвел холодную пристройку лит. «а» площадью 9,4 кв.м. Кроме того, препятствием для оформления наследственных прав в нотариальном порядке является то, что в договоре купли-продажи жилого дома адресом жилого дома значится <адрес>, тогда как в техническом паспорте указан адрес: <адрес>.

Ссылаясь на то, что согласно техническому заключению по самовольной пристройке к жилому дому возведенная холодная пристройка не влияет на фундаменты и стены существующей части основного жилого дома, так как выполнена на самостоятельных фундаментах с устройством деформационных швов в фундаментах и стенах, не затрагивает несущих конструкций данного объекта, и не угрожает безопасности и жизнедеятельности жильцов, указанная пристройка возведена на земельном участке, предоставленном отцу, с момента ее возведения каких-либо претензий никто не предъявлял, Кольцов А.Н. просит признать за ним право собственности на жилой дом со всеми при нем надворными постройками площадью всех частей здания 49,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 40,4 кв.м. в том числе жилой 23,3 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1648 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи Узловского городского суда Тульской области от 22 августа 2012 года Узловское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» и нотариус Узловского нотариального округа Ревтова Л.И. исключены из числа третьих лиц по делу, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Тульский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ».

В судебное заседание Кольцов А.Н. не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Ранее представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель истца Кольцова А.Н. по доверенности Сикачева А.Н. В судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кольцова З.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Ранее представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования признала.

Ответчик Кольцов Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки и уведомление о вручении телеграммы, находящиеся в материалах дела. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Партизанское Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма, находящаяся в материалах дела. Глава администрации муниципального образования Партизанское Узловского района М.О. Райман письменно просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в решении полагался на усмотрение суда. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуе5т уведомление о вручении телеграммы, находящееся в материалах дела. Представитель Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по доверенности начальник Узловского отделения Н.В. Лазарева письменно просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по заявленным требованиям не представила.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца Кольцова А.Н. по доверенности Сикачеву А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается дубликатом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Узловской Государственной нотариальной конторы, в реестре за № и зарегистрированного в Узловском отделении Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ в реестре № инвентарное дело № (л.д. 15).

Согласно архивной копии постановления главы муниципального образования «г. Узловая и Узловский район» № 702 от 22.07.1999 года «О приведении в соответствие с исторически сложившимся территориальным делением адресов населенных пунктов в муниципальном образовании «город Узловая и Узловский район» поселкам бывших шахт 6,7,7-Бис присвоен адрес: Узловский район, пос. Поддубный (л.д. 30).

Как следует из копии технического паспорта на жилой дом № расположенный по <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в подразделе 1.1. «Ранее присвоенные (справочно)», раздела 1 «Общие сведения» адресом данного дома указано: <адрес>. В состав объекта входят: жилой дом лит. А, холодная пристройка лит. а, сарай лит. Г, сарай лит. Г1, сарай лит Г2, сарай лит. Г3, навес лит. Г4, подвал лит. Г5, колодец лит. Г6, уборная лит. Г7, ограждение лит. I, калитка лит. II, ворота лит. III и замощение лит. IV. Общая площадь всех частей здания составляет 49,8 кв.м., общая площадь жилого помещения 40,4 кв.м., жилая 23,3 кв.м., подсобная 17,1 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 9,4 кв.м. Технический паспорт содержит сведения о самовольно возведенной холодной пристройке лит. а. Сведений о самовольном захвате земли технический паспорт не содержит (22-29).

Постановлением главы администрации Партизанского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок площадью 0,1648 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 1648 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладателем которого является ФИО1 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 21).

Анализ представленных письменных доказательств позволяет сделать вывод, что ФИО1 является собственником домовладения №, расположенного по <адрес>, ранее имевшего адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> совместно с женой Кольцовой З.Н., о чем свидетельствует справка администрации муниципального образования Партизанское Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО1 открылось наследство на принадлежащий ему жилой <адрес>, расположенный по <адрес> и земельный участок при доме.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 наследственное имущество состоит из земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, и денежной компенсации по денежным вкладам. Наследниками по закону к имуществу ФИО1 являются его сын Кольцов А.Н. и жена Кольцова З.Н. Кольцова З.Н. отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества, Кольцов А.Н. принял наследство и получил свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 40-43).

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, также как и Кольцова З.Н. не является собственником какого-либо объекта недвижимого имущества (л.д. 16-17).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иных наследников, кроме истца, к имуществу умершего ФИО1 нет.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследниками части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Оценив представленные доказательства с учетом норм материального права, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с ч. 2 ст. 218 и главой 63 ГК РФ к Кольцову А.Н. в порядке наследования по закону перешло право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Между тем, обращаясь с указанными требованиями, Кольцов А.Н. ссылается на то, что при жизни его отец с целью улучшения жилищных условий за собственные средства на принадлежащем ему земельном участке без разрешения компетентных органов возвел холодную пристройку лит. «а» площадью 9,4 кв.м.

В силу положений ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению по пристройке к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> холодная пристройка лит. а одноэтажная: фундамент – бутовый ленточный; стены – кирпичные; перекрытия – деревянное; крыша – шифер. Холодная пристройка имеет площадь 9,4 кв.м. Возведенная холодная пристройка не влияет на фундамент и стены существующей части основного жилого дома, так как выполнена на самостоятельных фундаментах с устройством деформационных швов в фундаментах и стенах, не затрагивает несущих конструкций существующего жилого дома и не угрожает безопасности и жизнедеятельности жильцов (л.д. 19).

Как следует из справки ООО «Трансэлектро» подведенный к жилому дому электрический ввод соответствует требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП и другим НТД (л.д. 49).

Согласно сообщению трест «Узловскмежрайгаз» в <адрес> ведется строительство наружного газопровода согласно проекта, выполненного проектной организацией ФГУП «Институт Тулапроект». Строительство внутреннего газопровода спорного жилого дома еще не осуществлялось (л.д. 50).

По сообщению ООО «Сервис» жилой <адрес>, расположенный по <адрес> подключен к центральной системе водоснабжения.

Требования, предъявляемые по оборудованию холодных пристроек санитарным законодательством не регламентируются, что подтверждается сообщением территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тульской области в Новомосковском районе, г. Донском, Кимовском и Узловском районах.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что возведение холодной пристройки лит.а не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует противопожарным, санитарным, строительным нормам, нормам СНиП, а также то, что самовольно возведенная холодная пристройка возведена на земельном участке, принадлежавшем собственнику, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кольцова Анатолия Николаевича к Кольцовой Зинаиде Никандровне, Кольцову Геннадию Николаевичу, администрации муниципального образования Партизанское Узловского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Кольцовым Анатолием Николаевичем право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 49,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 40,4 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., со всеми при нем надворными постройками, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1648 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Прямицына Е.А.

Решение не вступило в законную силу.