РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Зари А.В.,
при секретаре Калининой О.В.,
с участием истца Грачевой Г.В.,
представителя ответчика Евдотьева А.Д. адвоката, назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ Нефедовой Ж.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438 по иску Грачевой Галины Васильевны, Грачева Александра Васильевича и Клоковой Елены Александровны к Евдотьеву Александру Дионисовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Грачев А.В., Грачева Г.В. и Клокова Е.А. обратились в суд с иском, указывая, что на праве совместной собственности Грачевой Галине Васильевне, Грачеву Александру Васильевичу и Клоковой (Грачевой) Елене Александровне принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем им жилом помещении истцы зарегистрировали Евдотьева Александра Дионисовича. Ответчику нужна была регистрация для устройства на работу. Они решили ему помочь. После регистрации по месту жительства, Евдотьев Александр Дионисович уехал и больше не появлялся. О его местонахождении истцам ничего не известно. За прошедший с момента регистрации период ответчик ни разу не давал о себе знать, никакого участия в оплате и содержании жилья не принимал.
Указанные обстоятельства нарушают права собственников жилой площади, которые вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и не имеют возможности в полном объеме осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.
Просят суд признать прекращенным право пользования Евдотьева Александра Дионисовича жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять Евдотьева Александра Дионисовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Грачева Г.В. поддержала свои требования по основаниям, указанным в тексте искового заявления. Просила иск удовлетворить.
Истцы Грачев А.В. и Клокова Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены должным образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Нефедова Ж.П. в судебном заседании считала, что основания для удовлетворения иска имеются, однако, он удовлетворению не подлежит, поскольку ей не известно мнение ответчика.
Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Тульской области в Узловском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что является соседкой истцов, ответчика никогда не видела, его вещей в квартире нет, Евдотьев А.Д. в спорное жилое помещение не вселялся.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив мнения не явившихся лиц, исследовав письменные материалы, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего.
Согласно копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении ответчик Евдотьев А.Д. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из копий приватизационных документов следует, что истцы: Грачев А.В., Грачева Г.В. и Грачева (Клокова - фамилия присвоена вследствие заключения брака, что подтверждается копией соответствующего свидетельства) Е.А. являются собственниками спорной квартиры.
Статьей 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, суд, учитывая отсутствие какого - либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами по иску, фактическое не проживание ответчика в указанном помещении, а также отказ собственников квартиры от предоставленного права пользования этой квартирой, признает регистрацию Евдотьева А.Д. в данной квартире, нарушением прав собственников жилого помещения, в связи с чем удовлетворяет иск в заявленном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать прекращенным право пользования Евдотьева Александра Дионисовича жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязав Отделение УФМС России по Тульской области в Узловском районе снять его с регистрационного учета по этому адресу.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд в течение 10 дней путем ее подачи в Узловский городской суд Тульской области.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.