РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе
председательствующего Зари А.В.,
с участием истца Малышко А.Ф.,
представителя ответчика Шевченко А.В. адвоката Маслова А.К., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ,
при секретаре Калининой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-430 по иску Малышко Александра Филипповича к Шевченко Александру Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Малышко А.Ф. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры <данные изъяты>
Малышко А.Ф. встал на регистрационный учет в данную квартиру вместе с женой ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ к нему обратился знакомый Шевченко Александр Владимирович с просьбой поставить его на регистрационный учет в квартиру, пояснил, что он хочет заняться бизнесом, для чего ему нужно получить регистрацию в г. Узловой Тульской области. Между ними была устная договоренность, что Шевченко А.В, вселяться в квартиру не будет, будет помогать ему оплачивать коммунальные платежи, так как их увеличат за счет регистрации в квартире еще одного человека, а через непродолжительный период времени от пары месяцев до полугода, по его первой просьбе снимется с регистрационного учета.
Шевченко А.В. говорил, что желает приобрети свое жилье, поэтому не имеет никакой заинтересованности в его жилье.
На таких условиях Малышко А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ поставил Шевченко А.В.на регистрационный учет в спорную квартиру.
Шевченко А.В. в его квартиру не вселялся, своих вещей в нее не переносил, как Малышко А.Ф. и предполагал, его регистрация в квартире носила формальный характер. Тем не менее, он не передавал ему деньги за оплату коммунальных платежей. В течение ДД.ММ.ГГГГ Малышко А.Ф. неоднократно звонил ему и говорил о необходимости сняться с учета из квартиры, на что Шевченко А.В. соглашался, но реальных мер не принимал. В г. Узловую он больше не приезжал. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ Шевченко А.В. перестал отвечать на телефонные звонки и с указанного времени у Малышко А.Ф. связь с ним утеряна.
Снять с регистрационного учета Шевченко А.В. ему необходимо для уменьшения размера платы за коммунальные услуги, а так же для того чтобы на его адрес не приходили квитанции о задолженности по его счетам.
Шевченко А.В. никогда не был членом его семьи как по родственным отношениям, так и по отсутствию ведения совместного хозяйства. Нахождение Шевченко А.В. на учете не позволит Малышко А.Ф. в полном объеме реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.
Просит суд признать Шевченко Александра Владимировича не приобретшим права пользования жилой площадью в квартире <данные изъяты>, обязав Узловское отделение УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Малышко А.Ф. заявленные требования поддержал по основаниям указанным в тексте искового заявления. Просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Маслов А.К. в судебном заседании считал, что основания для удовлетворения иска имеются, однако, он удовлетворению не подлежит, поскольку ему не известно мнение ответчика.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Тульской области в Узловском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что проживает вместе с истцом, ответчика никогда не видела, его вещей в квартире нет, Шевченко А.В. в спорное жилое помещение не вселялся. Членом семьи истца Малышко А.Ф. не является и таковым не признавался.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы, считает, что иск подлежит удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Согласно копии договора мены Малышко А.Ф. является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца Малышко А.Ф. как собственника данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик фактически не вселялся и не проживал в спорной квартире, собственником которой является истец Малышко А.Ф., равных прав с собственником по пользованию жилым помещением не приобрел, однако продолжает в нем быть зарегистрированным, что влечет для собственника жилья ущемление прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд считает обоснованным требование истца Малышко А.Ф. о признании ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, в связи с отказом в таком праве собственником жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
признать Шевченко Александра Владимировича не приобретшим права пользования жилой площадью в квартире <данные изъяты>, обязав отделение УФМС России по Тульской области в Узловском районе снять его с регистрационного учета по этому адресу.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд в течение 10 дней путем ее подачи в Узловский городской суд Тульской области.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу.