Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года г. Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Румянцевой В.А.,
при секретаре Шилкиной И.В.,
с участием представителя истцов по доверенностям Ярышевой Л.А.,
ответчика Оробинского Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307 по иску Усачева Ильи Алексеевича и Матвеевой Евгении Сергеевны к Оробинскому Евгению Александровичу о признании прекращенным права пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета и возмещении затрат по оплате коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Усачев И.А. и Матвеева Е.С. в лице представителя по доверенностям Ярышевой Л.А. обратились в суд с иском к Оробинскому Е.А. о признании прекращенным права пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета и возмещении затрат по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что являются собственниками <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. На момент возникновения у них права долевой собственности на указанную квартиру в ней на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ состоял ответчик. Регистрация ответчика была осуществлена прежним собственником квартиры ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Период проживания ответчика в спорной квартире неизвестен, однако в настоящее время он в данной квартире не проживает и отказывается осуществить снятие с регистрационного учета.
Кроме того, поскольку ответчик остается зарегистрированным в квартире, собственниками которой являются истцы, то он обязан нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. При этом в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в квартире были зарегистрированы ФИО1 и Оробинский Е.А., в связи с чем ответчик должен был оплачивать коммунальные услуги в размере ? доли от общего начисления. ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг была оплачена одним из истцов в полном объеме.
Просят признать прекращенным право пользования ответчиком жилой площадью в <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать в пользу Усачева И.А. с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления и представительству в суде в сумме <данные изъяты> руб.
В судебное заседание истцы Усачев И.А. и Матвеева Е.С. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Представитель истцов по доверенностям Ярышева Л.А. в судебном заседании исковые требования своих представляемых поддержала полностью и просила их удовлетворить.
Ответчик Оробинский Е.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что возражает против требований о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, поскольку никакого другого жилья не имеет. В настоящее время проживает на съемной квартире вместе с сыном. Требование о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг признает и готов частями погасить сумму задолженности.
Представитель третьего лица - Узловского отдела УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Ответчик зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 23).
Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Усачеву И.А. и Матвеевой Е.С. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах дела (л.д. 9-22).
Как следует из вышеуказанного решения суда, ранее собственником спорной квартиры являлась мать истцов- ФИО1, зарегистрировавшая ответчика в этой квартире.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе предоставить указанное помещение во владение или пользование другому гражданину.
Жилищные права возникают у граждан согласно п. 4 ст. 10 ЖК РФ в результате приобретения в собственность жилых помещений. Следовательно, права бывшего собственника на жилое помещение прекращаются с прекращением его права собственности на это помещение, если соглашением с новым собственником не установлено иное.
Аналогичные положения содержит и ст. 292 ГК РФ, согласно которой, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, суд, учитывая отсутствие какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением, признает регистрацию и проживание ответчика в спорной квартире, нарушением прав собственников данного жилого помещения, в связи с чем исковые требования в части признания прекращенным права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Согласно копиям квитанций, справке о задолженности перед МП ВКХ, расчетам задолженности перед ООО «Управляющая компания «Жилкомхоз» и перед ООО «Жилищно-тепловое хозяйство» по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д. 24-30).
Как следует из положений ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут члены семьи собственника.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, спорная квартира принадлежит истцам на праве собственности с момента открытия наследства, то есть со дня смерти ФИО1- ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени бремя содержания указанной квартиры и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на истцах.
Ответчик не является членом семьи собственников <адрес>, и не являлся членом семьи бывшего собственника указанной квартиры. Доказательств заключения с ответчиком соглашения на пользование данной квартирой собственниками либо бывшим собственником, суду не представлено, в связи с чем ответчик не может нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Вместе с тем, в соответствии с п.п. 54-55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Такой перерасчет осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, и как следует из материалов дела, плата за водоснабжение начислялась, в том числе и на него.
Расчет оплаты услуг МП ВКХ за водоснабжение судом проверен и не вызывает сомнений, ответчиком не оспаривался.
Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению только в части оплаты коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, то есть за водоснабжение.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Усачева Ильи Алексеевича и Матвеевой Евгении Сергеевны к Оробинскому Евгению Александровичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Признать прекращенным право пользования Оробинского Евгения Александровича квартирой <адрес> <адрес>, обязав Отделение УФМС России по Тульской области в Узловском районе снять его с регистрационного учета по этому адресу.
Взыскать с Оробинского Евгения Александровича в пользу Усачева Ильи Алексеевича расходы по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а также судебные расходы в сумме <адрес> рубль <адрес> копейку, где <адрес> рубль <данные изъяты> копейка расходы по уплате госпошлины, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек расходы за составление искового заявления и <данные изъяты> за услуги представителя, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Узловский городской суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу