Гражданское дело ***г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Уяр Красноярского края 14 сентября 2010 года
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего - судьи Фираго Е.В.,
при секретаре Сергеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганченко Валентины Георгиевны к администрации Сушиновского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,-
УСТАНОВИЛ:
Ганченко В.Г. обратилась суд с исковым заявлением к администрации Сушиновского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Уярский район, д. ... ..., ... ..., в порядке приобретательной давности, в обосновании заявленных исковых требований указала, что в мае 1995 года она купила у Ганичевой Веры Михайловны квартиру, но из-за смерти последней договор купли-продажи оформить не успели. Всё это время она со своей семьёй пользуется данной квартирой, как своей собственной, в доме произвели капитальный ремонт, переоборудовано подвальное помещение, построена баня и надворные постройки, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом свыше 15 лет.
Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности в администрации Сушиновского сельсовета не числится.
В судебном заседании истица Ганченко В.Г. и её представитель Кононова Е.А., действующая по устному ходатайству, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, в обосновании которых дали подробные пояснения.
Представитель ответчика администрации Сушиновского сельсовета – Гаврилко Н.Г., действующая на основании доверенности от 10.09.2009 года, каких – либо возражений не имеет по заявленным исковым требованиям Ганченко В.Г.
Свидетель ФИО суду показала, что знает истицу более 20 лет, вместе работали, в настоящее время являются родственниками, знает, что истица купила данную квартиру у бабушки Ганичевой В.М., которая вскоре умерла, родственников у бабушки нет, поэтому ждали 15 лет, когда можно будет обратиться в суд об установлении права собственности по приобретательной давности. Квартиру истица содержит в хорошем состоянии, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным имуществом.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании Ганченко В.Г., родившаяся дд.мм.гг года в г. ... Красноярского края, имеющий паспорт серии ***, код подразделения ***, в мае 1995 года купила у Ганичевой В.М. квартиру и земельный участок по адресу: Красноярский край, Уярский район, ..., ..., ..., ... до 1997 года договор купли-продажи оформлен не был, однако фактически сделка состоялась и истица вступила в права владения и пользования данной квартирой; 27 февраля 1997 года Ганичева В.М. умерла. Всё это время, т.е. более пятнадцати лет истица облагораживала квартиру: делал ремонт, строила надворные постройки и садила огород, по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом. По состоянию на 27 апреля 2010 года инвентаризационная стоимость квартиры, общей площадью 22 кв.м., расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, Уярский район, д. ..., ..., ..., ..., составляет *** руб.. Право собственности на земельный участок размером 0, 18 га на имя Ганичевой В.М. подтверждается справкой администрации Сушиновского сельсовета, свидетельством от 14 ноября 1992 года и списком на выдачу этих свидетельств. Согласно справок администрации Сушиновского сельсовета, БТИ и службы государственной регистрации право собственности на квартиру и земельный участок нигде и ни за кем не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Ганченко В.Г., не являясь собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: Красноярский край, Уярский район, д. ..., ..., ... ..., но добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, а также принимая во внимание объяснения в судебном заседании истицы, её представителя, свидетеля, соотнося их в совокупности с имеющимися в деле документами, суд считает, что есть все основания для удовлетворения заявленных исковых требований истицы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Исковые требования Ганченко Валентины Георгиевны – удовлетворить.
Признать за Ганченко Валентиной Георгиевной, родившаяся дд.мм.гг года в г. ... Красноярского края, женского пола, гражданкой РФ, имеющий паспорт серии *** номер ***, код подразделения ***, выданным 03.12.1998 года Уярским РОВД Красноярского края, право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 22 кв.м., жилой площадью 22 кв.м., инвентаризационный номер ***, прилегающие к домовладению постройки и земельный участок, площадью 0,18 га, расположенных по адресу: Россия, Красноярский край, Уярский район, д. ... ..., ... ....
На решение Уярского районного суда Красноярского края сторонами, участвующими в деле может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения, которое будет изготовлено 20 сентября 2010г..
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2010 года.
Судья: Е.В. Фираго