Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г.Уяр Красноярского края
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пятовой Д.В.,
при секретаре Полионной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Андрея Геннадьевича к администрации г.<адрес> Уярского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Никитин А.Г. обратился в суд с иском к администрации г.<адрес> Уярского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру <адрес> в г.<адрес> Красноярского края, а также на земельный участок по указанному адресу, площадью 702 кв.метра. Требования мотивированы тем, что спорная квартира была предоставлена его отцу Никитину Г.А. в 1976 году СПТУ- 63, с учетом членов семьи- супруги Никитиной А.А. и двоих сыновей; в указанном составе семьи они вселились в квартиру и проживали в ней длительное время; с 1996 года в указанной квартире он проживал один, после регистрации брака со своей семьей- супругой Никитиной Н.Н. и детьми, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом указанной выше квартирой и земельным участком, в связи с чем просит признать за ним право собственное на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Никитин А.Г. и его представитель Васильев Д.П. (на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) поддержали заявленные требования по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика администрации г.<адрес> Уярского района Красноярского края Мишкель И.Э. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) против удовлетворения требований истца не возражала.
Третьи лица Никитин Г.А., Никитина А.А., Никитина Н.Н. не возражали против удовлетворения требований истца, в судебном заседании дали пояснения, аналогичные пояснениям истца.
Третье лицо Никитин А.Г. в зал суда не явился, был извещен своевременно надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ч.1,2 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Как установлено судом, Никитин А.Г. является сыном Никитина Г.А. и Никитиной А.А. Квартира <адрес> в <адрес> была предоставлена Никитину Г.А., в 1997 году на указанную квартиру администрацией <адрес> был выдан ордер, в который включены супруга Никитина А.Г.- Никитина А.А. и сыновья Никитины Александр и Андрей. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Никитину Г.А. предоставлен земельный участок в долгосрочную аренду по месту проживания для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, площадью 0,0702 га; ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Никитиным Г.А. заключен договор аренды на указанный выше участок.
Из ответов на запросы суда следует, что в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют; в реестре государственной собственности Красноярского края, реестре федерального имущества сведений о правах на спорное жилое помещение также не имеется.
Согласно кадастрового паспорта, технического паспорта жилого помещения на <адрес> в <адрес>, указанная квартира имеет общую площадь 46,9 кв.метра, жилую площадь 32,8 кв.метра; кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>.
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что спорный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 702 квадратных метра, кадастровый номер <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Никитин А.Г. пояснил, что в 1976 году его отцу Никитину Г.А. СПТУ № была предоставлена <адрес> в <адрес> для проживания совместно с супругой Никитиной А.А. и сыновьями, с 1996 года он проживал в квартире один, в настоящее время с супругой Никитиной Н.Н. и двумя детьми; более 15 лет он продолжал добросовестно, открыто и непрерывно владеть квартирой как своей собственной, оплачивал услуги, производил ремонт; в связи с тем, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится, он не может реализовать своей право на приватизацию указанного жилого помещения; третьи лица права на спорную квартиру и земельный участок по указанному адресу не предъявляют.
Представитель администрации <адрес> Мишкель И.Э. суду пояснила, что в настоящее время <адрес> в <адрес> не значится в реестрах муниципального, краевого либо федерального имущества, истец не имеет возможности ее приватизировать; договор аренды на земельный участок по указанному выше адресу был заключен между администрацией <адрес> и Никитиным Г.А. в связи с тем, что он являлся квартиросъемщиком; учитывая, что стороны не возражают против признания права собственности на земельный участок за истцом, считает возможным признать за Никитиным А.Г. право собственности на спорную квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.
В материалах дела имеется согласие, заверенное нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Никитин Александр Геннадьевич отказался от приватизации <адрес> в <адрес>.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что на основании действующего законодательства гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Учитывая, что Никитин А.Г. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой и земельным участком, что подтверждается материалами дела, показаниями участвующих в деле лиц; третьи лица требований о правах на квартиру и земельный участок не заявляют, суд полагает необходимым признать за Никитиным А.Г. право собственности на <адрес> в г.<адрес> Красноярского края и земельный участок по указанному адресу площадью 702 кв.метра.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никитина Андрея Геннадьевича к администрации г.<адрес> Уярского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок удовлетворить.
Признать за Никитиным Андреем Геннадьевичем право собственности на <адрес> в г.Уяре Уярского района Красноярского края, состоящую из трех комнат, общей площадью 46,9 квадратных места, жилой площадью 32,8 квадратных метра, кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>.
Признать за Никитиным Андреем Геннадьевичем право собственности на земельный участок по адресу: Красноярский край, Уярский район, г.<адрес>, площадью 702 квадратных метра, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд Красноярского края в течение 10 дней.
Дата изготовления мотивированного решения 03 декабря 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд Красноярского края в течение 10 дней.
Председательствующий Д.В.Пятова