Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Уяр 27 января 2011 года
Судья Уярского районного суда Красноярского края Лисейкин А.В.,
при секретаре Лидер К.С.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка (ОАО) РФ в лице Зеленогорского ОСБ № 7815 к Заньковой Татьяне Евгеньевне, Степанович Валерию Олеговичу, Березкину Алексею Владимировичу, Лисенкину Александру Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Акционерный коммерческий сбербанк (ОАО) РФ в лице Зеленогорского ОСБ № 7815 обратился в суд с иском к Заньковой Татьяне Евгеньевне, Степанович Валерию Олеговичу, Березкину Алексею Владимировичу, Лисенкину Александру Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года Акционерный коммерческий Сбербанк РФ предоставил по кредитному договору Заньковой Т.Е. кредит «Ипотечный» в сумме <данные изъяты> рублей на приобретение квартиры, при условии ежемесячного погашения кредита и уплаты процентов, под поручительство граждан: ФИО13., а также под залог указанной квартиры Однако своего обязательства по погашению кредита ответчик не исполнил, оплачивая платежи не регулярно и лишь частично. Просит взыскать с ответчиков на основании кредитного договора и договора поручительства солидарно образовавшуюся задолженность, проценты и неустойку на общую сумму <данные изъяты> рублей и судебные расходы, а также обратить взыскание на заложенную на основании договорного условия о залоге, квартиру, расположенную по адресу: г.Красноярск ул.Высотная,д.27, кв.23.
В судебное заседание представитель истца – юрисконсульт Зеленогорского ОСБ № 7815 Потаенков Е.А. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал свои исковые требования по вышеуказанным мотивам.
Ответчики Занькова Т.Е., Степанович В.О., Лисенкин А.В. иск признали полностью.
В отношении ответчика Березкина А.В. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года производство по делу было прекращено в связи со смертью.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, судья считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник.
В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение займа по частям, Банк имеет право потребовать досрочного возвращения кредита, уплаты процентов по нему и неустойки в случае нарушения заемщиком срока возврата очередной части кредита.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом АКСБ РФ в лице Зеленогорского отделения № 7815 и ответчиком Заньковой Т.Е. был заключен кредитный договор №, а между истцом и поручителями: Степанович В.О., Березкиным А.В., Лисенкиным А.В. договоры поручительства, согласно условий которых заемщику Заньковой Т.Е. был предоставлен кредит «Ипотечный» Сбербанком РФ в сумме <данные изъяты> рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заемщик обязался ежемесячно погашать платежи по кредиту и уплачивать проценты, при просрочке платежа обязан был досрочно возвратить кредит и уплатить по нему проценты и штрафы, при этом поручители несут солидарную ответственность по кредитному договору в полном объеме, кроме того, в счет обеспечения исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору стороны договорились о залоге данной квартиры (п.5.2.2 кредитного договора, п.3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ). Однако ответчик указанные обязательства не исполнил, оплатив платежи лишь частично. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, копиями соответствующих договоров. Согласно, графика платежей и расчетов сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила: общей задолженности по ОД – <данные изъяты> рублей, срочных процентов – <данные изъяты> рублей, просроченных процентов – <данные изъяты> рублей, неустойки – <данные изъяты> рублей. Общая сумма задолженности по кредитному договору составила <данные изъяты> рублей.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, поскольку задолженность образовалась по вине ответчика, поручители несут солидарную ответственность на основании закона и договора.
В силу п.1 ст.348 ГК РФ, п.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке» в случае неисполнения обязательств по договору, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
Исходя из того, что имеет место ненадлежащее исполнение ответчиком принятого на себя обязательства, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество в виде принадлежащей ответчице квартиры, расположенной по адресу: <адрес> требование об определении начальной продажной цены заложенной квартиры в размере <данные изъяты> рублей в силу п.3 ст.350 ГК РФ исходя из продажной стоимости квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ именно в этой сумме.
Расходы по оплате госпошлины в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей, понесенные истцом согласно платежного поручения от подлежат взысканию с ответчиков в соответствии со ст.98 ГПК РФ. Всего с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать в пользу Акционерного коммерческого сберегательного банка (ОАО) Российской Федерации с Заньковой Татьяны Евгеньевны, Степанович Валерия Олеговича, Лисенкина Александра Владимировича солидарно <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на заложенное по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Определить начальную продажную цену заложенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий А.В. Лисейкин