Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Уяр Красноярского края 21 февраля 2011 года
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Фираго Е.В.,
при секретаре Матвиенко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леошко Л.Н. к администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о сохранении незаконной перепланировки квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Леошко Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о сохранении незаконной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1.
В обосновании заявленных исковых требований указала, что истица является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, второй доли данной квартиры является собственником её супруг ФИО3 После смерти мужа ФИО3, произошедшей, ДД.ММ.ГГГГ, истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей было отказано, поскольку было установлено, что для повышения благоустройства и улучшения условий жилья в указанном жилом помещении прежними владельцами спорной квартиры самовольно была произведена перепланировка жилого помещения в виде тёплого пристроя, которая не была соответствующим образом указана в техническом паспорте.
Истица полагает, что перепланировка квартиры не нарушает прочности ведущих конструкций здания и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан, поэтому просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Леошко Л.Н. настаивает на исковых требованиях в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.
Представитель Администрации <адрес> – ведущий специалист администрации <адрес> по решению вопросов в области архитектуры и градостроительства ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные исковые требования Леошко Л.Н. в полном объеме, пояснив, что в случае смерти собственника узаконить перепланировку можно только по решению суда.
Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив представленные документы, суд считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 и Леошко Л.Н. в долевой собственности, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Леошко Л.Н. является супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и единственной наследницей по закону.
Как следует из технического паспорта <адрес> в <адрес> и плана квартиры после перепланировки, в указанном жилом помещении произведена перепланировка в виде теплого пристроя.
Оценивая представленные сторонами доказательства, суд учитывает, что на основании действующего жилищного законодательства суд может сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Суд принимает во внимание, что сохранить квартиру в перепланированном состоянии путем обращения в администрацию у истицы возможности не имеется по причине смерти собственника ? доли квартиры; при проведении перепланировки несущие конструкции здания не нарушены, что подтверждается планом квартиры после произведенной перепланировки.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает действующие строительные нормы и правила, суд полагает необходимым требования истицы удовлетворить, сохранить указанную выше квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Леошко Л.Н. к администрации г.Уяра Уярского района Красноярского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение Уярского районного суда сторонами, участвующими в деле может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.
Судья Е.В. Фираго