Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Уяр Красноярского края 12 мая 2011 года
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Фираго Е.В.,
с участием помощника прокурора <адрес> Карелиной В.О.,
при секретаре Матвиенко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в защиту неопределённого круга лиц к Максимову А.А. об обязании осуществить снос самовольно возведенного строения к дому, расположенного по адресу <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратился в суд с исковым заявлением в защиту неопределённого круга лиц к Максимову А.А. об обязании осуществить снос самовольно возведенного строения в виде системы канализационных труб и выгребного септика к дому, расположенному по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что по коллективному обращению жителей прокуратурой <адрес> была проведена проверка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которой бало выявлено, что при эксплуатации указанного жилого дома из <адрес> пределах не отапливаемой части здания по наружной стене жилого дома самовольно допущено устройство системы водоотведения, состоящей из проложенных по воздуху и подземно, по территории двора, системы канализационных труб и выгребного септика, расположенного на расстоянии 7-8 метров от жилого дома и водозаборной колонки во дворе дома, что значительно нарушает санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Прокурор просит обязать Максимова А.А. осуществить снос самовольно возведенного строения, состоящего из проложенных по воздуху и подземно, по территории двора, системы канализационных труб и выгребного септика, расположенного по указанному выше адресу.
В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора <адрес> Карелина В.О., поддержала заявленные требования в полном объёме, по вышеуказанным основаниям, дополнив, что возведенная самовольная пристройка к жилому дому нарушает права неопределенного круга лиц – жителей дома, поскольку спорное строение осуществляемое ответчиком, возведено на стене жилого двухэтажного дома, то есть в месте не отведенном для этих целей.
Ответчик Максимов А.А. с заявленными исковыми требованиями не согласился, пояснив, что для получения надлежащего разрешения строения септика, им были предприняты надлежащие меры, обращался в администрацию <адрес> с заявлением по вопросу постройки септика, где главным архитектором Пикулевой была выдана выкопировка из топосъемки <адрес>, согласно которой было необходимо пройти согласование с рядом организаций, в том числе и с администрацией <адрес>, что ответчиком было сделано и получено соответствующее согласование, однако администрация <адрес> подписать согласование отказалась, по причине поступившей жалобы от жителя дома.
Представитель администрации <адрес> Пикулева Н.Н. действующая на основании доверенности с исковыми требованиями прокурора согласна, пояснив, что возведенное Максимовым А.А. строение, является самовольной постройкой, поскольку администрацией <адрес>, какого – либо разрешения на строительство септика ответчику не давалось.
Третьи лица – представитель МУП «Уяржилкомсервис», представитель территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, из поступившего в суд заявления просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования заявленные прокурором <адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Частью 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В силу ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов государственной власти органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится, в том числе выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.
Согласно ч. 1,2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в данных земельных правонарушениях, или за их счет.
В судебном заседании на основании всех представленных доказательств и объяснений сторон установлено, что Максимов А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который самовольно на не отведенном участке для строительства возвел строение, состоящее из проложенных по воздуху и подземно, по территории двора, системы канализационных труб и выгребного септика расположенного по указанному выше адресу.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> был вынесен акт, согласно которого Максимову А.А. был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ обрезать и убрать наружную канализационную трубу.
Как следует из проведенной территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по <адрес> в <адрес> совместно с юрисконсультом МУП «Уяржилкомсервис и владельца <адрес> ФИО5» проверки нарушений требований санитарно -гигиенических условий проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом, расположенный по указанному выше адресу II двухэтажный, имеет деревянное исполнение, в котором предусмотрено холодное питьевое водоснабжение, автономное отопление в каждой квартире (печное на твердом топливе), а канализование и водоотведение отсутствует.
При эксплуатации жилого здания из <адрес> пределах не отапливаемой части здания (по наружной стене жилого дома) допущено устройство системы водоотведения, которая состоит из проложенных по воздуху и подземно, по территории двора, системы канализационных труб и выгребного септика, расположенного на расстоянии 7-8 м от жилого дома и водоразборной колонки во дворе дома, что является нарушением п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 2.3.1 СП № 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», п.2.4.3СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Заявление на выдачу санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии земельного участка по адресу: <адрес> для строительства выгребного септика в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по <адрес> в <адрес> от ответчика не поступало.
В результате неисправности данной системы канализования <адрес> территория дома по адресу: <адрес> залита канализационными водами, залит и промерз угол дома, что приводит к ухудшению санитарно-гигиенических условий проживания и является нарушением п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенное строение к дому, расположенному по адресу <адрес>, состоящее из проложенных по воздуху и подземно, по территории двора, системы канализационных труб и выгребного септика, является самовольной постройкой, поскольку возведено на участке, не отведенном для ее строительства, без разрешения на строительство и отсутствия согласования с органом в чьем постоянном пользовании находится земельный участок.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд находит исковые требования прокурора <адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить.
Максимову А.А. осуществить снос самовольно возведенной пристройки, состоящей из проложенных по воздуху и подземно, по территории двора, системы канализационных труб и выгребного септика расположенному по адресу: <адрес>.
На решение Уярского районного суда Красноярского края сторонами, участвующими в деле может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение десяти дней со дня принятия мотивированного решения.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 мая 2011 года.
Судья Е.В. Фираго